金融界5月16日消息 国新(xīn)办今日上午(wǔ)举行4月份(fèn)国(guó)民经济运行情况(kuàng)新闻(wén)发布会。现场有(yǒu)记者提问，居民(mín)购房需(xū)求在3月集中(zhōng)释放后，4月明(míng)显走软，30个(gè)大中(zhōng)城市商品房成交面积低于2020年(nián)和2021年同期水平(píng)，如(rú)何(hé)评价房地产市场20mm等于多少厘米 20mm是多大表现(xiàn)？如何研判(pàn)下一阶段的(de)走势(shì)？

　　国家统计局新闻发言人(rén)、国民经济综合统计司司长付凌晖(huī)对此(cǐ)回应(yīng)称，去年受(shòu)到多重因(yīn)素影响(xiǎng)，房地产市(shì)场整体上呈现下(xià)行态势，一些地方出现了商品房交(jiāo)付(fù)困难(nán)。为了保(bǎo)障民生，稳定房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场，各地区(qū)、各部门(mén)按(àn)照党中央部署，坚持房(fáng)住(zhù)不炒、因城施(shī)策，调整优化住房、信贷等相关政策，满足房地产企(qǐ)业合理融(róng)资需求，加大保交楼力度，效果逐(zhú)步显现。今(jīn)年以来，房(fáng)地(dì)产市场需(xū)求较快(kuài)释放(fàng)，商品房销售有(yǒu)所恢复，住(zhù)宅销售价格(gé)环比出现上涨，房地(dì)产开发企业资金(jīn)状(zhuàng)况有所改(gǎi)善。

　　从销售看，随着政策效应(yīng)逐步显(xiǎn)现，以及前(qián)期(qī)疫情积累(lèi)的(de)需求释放，1-4月份，全国商品房销售(shòu)面(miàn)积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快(kuài)4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份(fèn)全国住宅(zhái)销(xiāo)售面积增(zēng)长2.7％，住宅销售(shòu)额增长(zhǎng)11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域看(kàn)，京津冀(jì)、长三角、大湾(wān)区等房地产(chǎn)热点20mm等于多少厘米 20mm是多大市场销售情况总(zǒng)体向(xiàng)好。

　　从价(jià)格看，3月份已(yǐ)经发布的(de)70个大中城市住(zhù)宅销售(shòu)价格，环比(bǐ)整体呈上涨态(tài)势，其(qí)中一(yī)线城市(shì)受购买(mǎi)力较强、需求(qiú)相(xiāng)对稳定等因(yīn)素影响，房(fáng)价走(zǒu)势整体上强于二三(sān)线(xiàn)城市。新建商品住宅(zhái)销(xiāo)售价格(gé)走势整体强(qiáng)于二手(shǒu)住(zhù)宅(zhái)。进入4月份以(yǐ)来，随着前期积压住房需(xū)求释(shì)放，部分城市市场热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市(shì)场(chǎng)销售改善(shàn)影响，房地产开发企业资金(jīn)紧(jǐn)张(zhāng)状况有所缓解，1-4月份，房(fáng)地(dì)产开发企业(yè)到位资(zī)金(jīn)同比下降(jiàng)6.4％，20mm等于多少厘米 20mm是多大降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指出(chū)，尽管房地产市场需求出现恢复迹象(xiàng)，但房地产投资和开发建设(shè)仍在下降(jiàng)，房地产(chǎn)市(shì)场整体处(chù)于调整期，稳(wěn)定房地产市场，保障和改善民(mín)生，仍需要继续努力。下阶段，随着(zhe)经(jīng)济恢复向(xiàng)好，稳定(dìng)房地产市场政策显效、市场(chǎng)预(yù)期好转，房地(dì)产市场有望逐步企稳。

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