刚刚(gāng)，我国房地产领(lǐng)域一(yī)项重要(yào)进展来了!

　　4月(yuè)25日下午，自然资(zī)源部部长王广(guǎng)华在全国自(zì)然(rán)资(zī)源和(hé)不(bù)动产(chǎn)确权登记工作会(huì)议上宣布，我国全面实(shí)现不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)。

　　这意味着经过(guò)十年努力(lì)，从分散到(dào)统一，从城市房(fáng)屋到农村(cūn)宅基地，从不动产(chǎn)到(dào)自(zì)然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所(suǒ)有不动产(chǎn)物(wù)权的不动产统一(yī)登记制度(dù)全面建立。

　　我(wǒ)国以民法(fǎ)典为(wèi)统领，以《不动产登记暂行条(tiáo)例》为核心，以实施(shī)细则、操作规范、地方性法(fǎ)规(guī)等为配套支撑的不动产统一登记制度体(tǐ)系(xì)基本(běn)成型。

　　01全国累(lèi)计颁发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道，从全国自然资(zī)源和不动产确(què)权登记工作会议上了解到，今(jīn)年是(shì)不(bù)动产统一(yī)登记改革实施十周(zhōu)年。十(shí)年来(lái)，全国累计(jì)颁发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多(duō)本(běn)，全(quán)面建立(lì)和实(shí)施不动(dòng)产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息(xī)平台(tái)平(píng)稳(wěn)运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登(dēng)记(jì)信息。

　　自然资(zī)源(yuán)部表示，目前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众和(hé)企业提供各(gè)类登记服务(wù)，累计颁发(fā)不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本、不动产登记证明(míng)3.6亿(yì)多份(fèn)。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁(bān)发电子证书(shū)证(zhèng)明(míng)3.3亿(yì)多(duō)本。

　　自然资源(yuán)部自然资源确权登(dēng)记局局长田文彪表示，（各地）不(bù)动(dòng)产登(dēng)记(jì)服务(wù)能力(lì)和水平稳步(bù)提(tí)升(shēng)，实现从(cóng)“多地、多门(mén)、多(duō)次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成(chéng)，最大(dà)限度地减环(huán)节、减材料、减时间、降成本，一般登记和(hé)抵押登记实现5个工作(zuò)日内办结(jié)。

　　各级自然资源主管部门还积极(jí)推(tuī)动历史(shǐ)遗留(liú)问题导致的不动产“登(dēng)记(jì)难”问题，共解决了(le)1100多万套(tào)房(fáng)屋(wū)办证问题，惠及(jí)2600多(duō)万群众。

　　我(wǒ)国实(shí)施实(shí)现不动产统一登(dēng)记还要追溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定建立不动产统一(yī)登记(jì)机构，提(tí)出将分(fēn)散在多个部门的不动产登记(jì)职责(zé)整(zhěng)合，实现登(dēng)记机构、登记簿(bù)册、登记依据和信息平台“四统(tǒng)一”改革任务。

　　<恩情无以回报是什么意思，感恩之心无以回报是什么意思strong>02不能简单理(lǐ)解为要征收房地产税

　　对(duì)此，易居研究院研究总监(jiān)严(yán)跃进表示我国全面实现不(bù)动产(chǎn)统一登记意味着，历时10年(nián)中国真正建立了(le)不动产登(dēng)记制度。该制度下，从房(fáng)到地、从城到乡、从局部到大市场，真正(zhèng)构建了系统全面的产权(quán)登(dēng)记制度。其对(恩情无以回报是什么意思，感恩之心无以回报是什么意思duì)于整合房地产领域各类资源，同(tóng)时加强各(gè)类信息互通和利用等都具有积极的(de)作用。

　　严跃进还表(biǎo)示“我国全面(miàn)实现(xiàn)不动产统一登记(jì)恩情无以回报是什么意思，感恩之心无以回报是什么意思”可以理解为全国房产信息实现了(le)互(hù)通。

　　至于(yú)该项政策是(shì)否是房产税或房(fáng)地产税开启信号(hào)。严跃(yuè)进(jìn)认为“不动(dòng)产登(dēng)记制度的出发点要(yào)更广，不是(shì)简(jiǎn)单的征税。但(dàn)反过来，不(bù)动产统一登记(jì)后，房地产税等工作(zuò)开展会更加顺畅和(hé)容易。但(dàn)不能简单理解为(wèi)要征收房地产税(shuì)。”

　　广东住房政策研究中心首席研(yán)究(jiū)员李(lǐ)宇嘉表示，不(bù)动产统一登记是(shì)建立和实施(shī)不动产税制的前提和(hé)基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法定、公示公(gōng)信”原则的(de)唯一途径。经过法定程序的(de)登记，不动产(chǎn)拥有(yǒu)者对于不动产事实上拥(yōng)有了所有权（不管是农村的宅基(jī)地，还是(shì)城市(shì)的商品住宅），也(yě)就具备了征收不动产(chǎn)税的(de)基(jī)础。在(zài)此基础(chǔ)上(shàng)，根据基本不(bù)动产需求(qiú)免税的原则(zé)，扣(kòu)除(chú)基本需求(qiú)的(de)免税面积外(wài)，所有人拥有的其他不动产，将(jiāng)一律进入征税(shuì)范畴，并(bìng)根据不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等(děng)），评估(gū)房屋(wū)的市场(chǎng)价值(zhí)，按章征(zhēng)税。

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