今天给(gěi)各位分享税法怎(zěn)么规定(dìng)的土(tǔ)地税(shuì)，其中也(yě)会对税法怎么规定土地税(shuì)征收进(jìn)行(xíng)解释 ，如果能碰巧解决(jué)你现(xiàn)在面临的问题，别忘了关注本站，现(xiàn)在开始(shǐ)吧！

本文目录一(yī)览：

• 1、什么(me)是土地使用税(shuì)?如何征收和如何计算?
• 2 、商业地土(tǔ)地使用(yòng)税税率是如何规定(dìng)的
• 3、土地使用(yòng)税征收(shōu)标准
• 4、土增税征收的标(biāo)准(zhǔn)
• 5 、土地税如(rú)何计算(suàn)

什(shén)么是土地(dì)使用税?如何征(zhēng)收和(hé)如何计算?

1、法律主观：土地(dì)有 土地使用(yòng)税 还(hái)有 土地(dì)增值(zhí)税(shuì) ，土地使用税是根(gēn)据使用(yòng)土地的面(miàn)积及所在(zài)地区的单位面积的税额计算全年税额，按(àn)月交纳(nà) 。土(tǔ)地使用税是先(xiān)交纳，后使(shǐ)用 ，就(jiù)是在月(yuè)初交当月的税。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地(dì)的单位和(hé)个人，为城镇土地使用税的(de)纳税人，以纳税人实际(jì)占用(yòng)的土地面积为计税依(yī)据 ，依照规定税(shuì)额计算(suàn)征收。

3 、土地使用税计算公式(shì)为(wèi)：应纳城镇土(tǔ)地使用税额=应(yīng)税(shuì)土(tǔ)地的实际占用面积×适(shì)用单(dān)位税额(é)，土地(dì)使用税是对使用土地的单位和个人，按使用的土地面积定(dìng)额征(zhēng)收(shōu)的税 。

4、土地使用税的征税范围是城市(shì)、县城、建制镇(感受到体内那根东西变大很胀，你的东西还留在我体内zhèn) 、工矿区(qū)等。城市指的(de)是(shì)国务院(yuàn)批准的市，包含了(le)市区(qū)和郊区(qū)。

5、土地(dì)使用(yòng)税 ，是指在(zài)城市、县城 、建制(zhì)镇、工(gōng)矿(kuàng)区范围内使用土地(dì)的(de)单位和个人，以实际占用的(de)土地面积为计税依据，依照规定由土地(dì)所在地的(de)税(shuì)务机关征收(shōu)的一种税(shuì)赋 。

商(shāng)业地土地使用税税率是如何规(guī)定的(de)

二 ，地产税依标准地价按年(nián)计征，税率为百分之一点五。 三(sān)，标准房(fáng)价(jià)与(yǔ)标准(zhǔn)地(dì)价不(bù)易划(huà)分(fēn)之城市 ，得暂依标(biāo)准房地价合并按(àn)年(nián)计征，税率为(wèi)百分之(zhī)一点五。

举个例子(zi)来说，某城市规(guī)定(dìng)商(shāng)业用地的税率(lǜ)为0.8% ，而住宅用地(dì)的税率为(wèi)0.4% 。如果某(mǒu)个(gè)商业用地的实际(jì)使用面积(jī)为(wèi)10000平(píng)方米，那么应该缴纳的(de)土地(dì)使用税就是(shì)：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土地使用税采用定额税(shuì)率，即(jí)采用有幅度的(de)差(chà)别(bié)税额。按大、中 、小(xiǎo)城市和县城、建制镇、工矿区分别(bié)规(guī)定(dìng)每平方米(mǐ)城镇土地使用(yòng)税年(nián)应纳(nà)税额。

土地(dì)使用税计(jì)税依据是应纳(nà)土地使(shǐ)用税税人实际占(zhàn)用的土地面积×土地使用税每(měi)平方米(mǐ)年(nián)税额 。《中华人民(mín)共和国(guó)城镇土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税暂行(xíng)条(tiáo)例》中规(guī)定 ，土地使用税以纳税人实际占(zhàn)用的土地面积为计(jì)税依(yī)据(jù)，依照规定(dìng)税额计算征收。

土(tǔ)地使用税征收标准

城(chéng)镇土地使用税采用定(dìng)额(é)税率，即(jí)采用有幅度的差别税额，按大 、中、小城市和(hé)县城、建制镇(zhèn) 、工矿区分别规(guī)定每平方米(mǐ)土地使用税年应纳税(shuì)额。具体标准如下：大(dà)城市(shì)5元(yuán)至(zhì)30元 。中等(děng)城市2元(yuán)至24元(yuán)。

法律(lǜ)分析：土地使用税(shuì)征(zhēng)收(shōu)标准是：土地使用税年税额大城(chéng)市每平方米一块五至(zhì)三十(shí)元；中等城市每平方(fāng)米一块二至二十四(sì)元；小城市每平(píng)方米九(jiǔ)毛至(zhì)十八元；县城、建(jiàn)制镇、工矿区每平方米六毛至(zhì)十二元(yuán)。

一(yī)般规定每平方米的年税额(é) ，大城市为0.50～00元；中等(děng)城市为(wèi)0.40～00元；小城(chéng)市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿(kuàng)区为0.20～00元 。房产税、车(chē)船使用税和城(chéng)镇土地使用税均采取(qǔ)按年征收，分(fēn)期(qī)交纳的方法。

土增税征收的标(biāo)准

1、住(zhù)宅用地(dì)：如果(guǒ)居民购买的(de)是自(zì)住住宅用地(dì)，且(qiě)之前并未获得(dé)过宅基地的 ，土地增值税的(de)征收标(biāo)准为(wèi)按(àn)土地(dì)增值的50%税率(lǜ)征收。非(fēi)住(zhù)宅用(yòng)地：2018年之(zhī)前的土地转让，土地增值税(shuì)的征收标准为按土(tǔ)地增值的30%税率(lǜ)征收 。

2 、土(tǔ)地增值税的(de)征收方式：核定征收，按照转让(ràng)二手房交易价(jià)格全额(é)的(de)1%征收率征(zhēng)收 ，这种模式类似于目前的个人所得税征收方式。如(rú)成交价(jià)为50万元(yuán)，土地增值税应为(wèi)500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业(yè)未按照规定(dìng)的期限办(bàn)理(lǐ)清(qīng)算手续(xù)，经税务机关限(xiàn)期清(qīng)算(suàn) ，逾期仍(réng)不清算的(de)；申报的(de)计(jì)税依据明(míng)显偏低(dī)，又无正当理由的 。

4、土地增值税是按照(zhào)增(zēng)值率计征(zhēng)的，不是固定的税(shuì)率。《土(tǔ)地增值(zhí)税暂(zàn)行条(tiáo)例》第七(qī)条(tiáo)土(tǔ)地增值税(shuì)实行(xíng)四级(jí)超率累进税率：增(zēng)值额未超过(guò)扣除项目(mù)金额50％的部分 ，税(shuì)率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和国土地增值(zhí)税暂行条例(lì)》规定，土地增值(zhí)税(shuì)核定征收率(lǜ)是不得低(dī)于5%，土地(dì)增(zēng)值(zhí)税实行四级超率(lǜ)累进税率，其中增值额未超(chāo)过(guò)扣除项目(mù)金(jīn)额50%的部分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号(hào))规定，个人转让(ràng)非住宅(zhái)类的旧房及建筑物，既没有计算(suàn)增(zēng)值(zhí)额的扣除项(xiàng)目的(de)评估(gū)价格(gé) ，又不能提供购房发票的，税务机(jī)关可(kě)以(yǐ)实行(xíng)核定征收，核定征收率为5%。应纳税额=转让房地产(chǎn)取得的(de)收人(不含增值税(shuì))x核定征收(shōu)率(5%)。

土地税(shuì)如何计算(suàn)

1、计算公式(shì)如下：应纳城镇土地使用税额(é)=应税土地的实际(jì)占用面积x适(shì)用单位税额(é) 。城镇土(tǔ)地使用税采(cǎi)用定额(é)税率 ，即采有幅度的差(chà)别税额，按大 、中、小(xiǎo)城市(shì)和县城(chéng)、建(jiàn)制(zhì)镇 、工矿区分(fēn)别规定每平方米土地使用(yòng)税年应纳税额(é)。

2、其计算公式(shì)如(rú)下：应纳城(chéng)镇土(tǔ)感受到体内那根东西变大很胀，你的东西还留在我体内地使(shǐ)用税(shuì)额(é)=应(yīng)税(shuì)土地的实际(jì)占用面积(jī)×适用单位税(shuì)额(é)。

3、土(tǔ)地使用(yòng)税计算公式为，全年应纳税额=实际(jì)占(zhàn)用应税(shuì)土(tǔ)地面积（平方米）*适用(yòng)税额(é) ，即土地使用税通过纳税人实际占用的土(tǔ)地面积(jī)乘以该土地所(suǒ)在(zài)地段(duàn)的(de)适(shì)用(yòng)税额计(jì)算得出 。

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