金(jīn)融界5月22日(rì)消息 据(jù)贝壳研(yán)究院监(jiān)测(cè)显示，2023年5月贝壳百城首套主流(liú)房贷利(lì)率平均为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套主(zhǔ)流房(fáng)贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上月持(chí)平。5月首二套主流房贷利率较去年同期分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城(chéng)银行(xíng)平均放款周期为23天，较上月延长2天(tiān)，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和(hé)二线城市首二套(tào)房贷利(lì)率均与上月持平(píng)，清远、中山首套房贷利(lì)率下降带动三四线城市首套利率(lǜ)微降至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套住(zhù)房(fáng)贷款利率政策动态(tài)调整机制下，首套利率回调，二套利(lì)率保持不变，5月百城整体首二(èr)套房贷利率差扩大至(zhì)91BP。其中但使龙城飞将在,不教胡马渡阴山的意思是什么，但使龙城飞将在不教胡马渡阴山的意思rong>37个(gè)城市首二(èr)套(tào)房贷(dài)利率差(chà)达到100BP，二套改(gǎi)善需求的房贷成本较高。当前改善需(xū)求(qiú)是市场修复(fù)的关键支撑，建议因城施策，适(shì)当降低二套房贷利(lì)率，促进(jìn)二(èr)套改善需求释放。

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