怎样查公(gōng)积金(jīn)能贷多少钱(qián)买房？公积金借款能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要取(qǔ)决于公(gōng)积金账户余额、缴存年(nián)限(xiàn)、月缴公积(jī)金额度、借款人年纪的(de)。关于(yú)怎样(yàng)查(chá)公积金能(néng)贷多少钱买房以及怎样查公(gōng)积(jī)金能贷多少钱买房，怎样查公积金能贷多少钱(qián)啊(a)，怎样(yàng)查(chá)公积(jī)金能够贷多(duō)少钱(qián)，公积金(jīn)怎样(yàng)查能贷(dài)多少钱，怎样(yàng)查用(yòng)公(gōng)积金(jīn)能(néng)贷(dài)多(duō)少钱等问题，农商(shāng)网将为你收(shōu)拾以下的日子常识：

公积(jī)金是(shì)单位和个人各(gè)一半吗(ma)

　　是的，公积金是单位和个(gè)人各一半的。

　　一般情况下(xià)，个人和单位的住宅公积金交纳(nà)份额各为百分之五十，也就是说员工和单位各自(zì)承当住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金的(de)一半，

　　详细(xì)交纳金额则(zé)依据(jù)员工全(quán)年薪酬进行核算，但单(dān)位交纳的住宅公积金份额不得低(dī)于员工(gōng)薪酬的百分之十(shí)。

怎样查公(gōng)积金能贷(dài)多少钱买房

　　1、公(gōng)积金(jīn)借款(kuǎn)能贷多少(shǎo)，各地(dì)方针(zhēn)纷歧，且不同巨大(dà)，但首要取决于(yú)公积(jī)金(jīn)账户余额(é)、缴存年限、月缴公积金(jīn)额(é)度、借款人年纪。

　　2、以(yǐ)个(gè)人住(zhù)宅公(gōng)积金(jīn)账户(hù)余额来核(hé)算(suàn)。

　　限价产品住宅或(huò)经济适用(yòng)住(zhù)宅、首套自(zì)有住宅（账户余额缺乏(fá)2万(wàn)元(yuán)的(de)按2万元喝康宝莱奶昔减下来会反弹吗，康宝莱奶昔减肥成功后会不会反弹核算）的借款(kuǎn)额度不(bù)高(gāo)于公积金账户(hù)余额的(de)20倍。

　　借款购买第二(èr)套住宅的；购买公(gōng)有现住宅的；在乡村(cūn)集体土地(dì)上制(zhì)作、翻建、大修自有住(zhù)宅的，则借款(kuǎn)额度不高于公积金(jīn)账户(hù)余额的10倍。

　　以房(fáng)子本身的(de)价格来核(hé)算，一般需求依照(zhào)房子价格乘借款(kuǎn)成数的公式核(hé)算。

　　产(chǎn)品住宅、限价(jià)产品住宅、定(dìng)向安顿经济适用(yòng)住宅、定向(xiàng)出售(shòu)经济适(shì)用房或(huò)私产住宅的借款额度不(bù)超越房子价格的80％。

　　3、第二套及其(qí)他契合购房条件的自有住宅、公有现住宅(zhái)、乡村集体(tǐ)土地上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济(jì)适用住宅，应(yīng)不高于(yú)所(suǒ)购住(zhù)宅悉数价款与房子补偿金的差价(jià)。

　　4、借款请求(qiú)人自己借款，则详细(xì)核算公式(shì)：借款人月薪酬(chóu)总额＋借款(kuǎn)人所在单位住宅(zhái)公积金月缴存(cún)额）×40％－借款人(rén)现(xiàn)有借款月应还款总(zǒng)额×借款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫(fū)妻两边一起借款的话，详(xiáng)细核算公(gōng)式：（夫妻两边月(yuè)薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公积(jī)金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻(qī)两边现有(yǒu)借款月应还(hái)款总额(é)×借款期限（月），而(ér)月薪酬总(zǒng)额＝公(gōng)积(jī)金月缴额÷（单(dān)位(wèi)缴(jiǎo)存份(fèn)额(é)＋个人缴存(cún)份额）。

　　6、依(yī)照借款(kuǎn)高(gāo)限额核(hé)算的借款额度(dù)。

　　运用(yòng)自己住宅(zhái)公积金请求住(zhù)宅公积金借款的，关于借款高限额各地(dì)都有相关规定，可查询各地住宅公积金官网。

怎样查自己公(gōng)积金能(néng)借(jiè)款多(duō)少

　　公(gōng)积金借(jiè)款能贷多少，各(gè)地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账户余额(é)、缴存年限(xiàn)、月缴(jiǎo)公积金(jīn)额度(dù)、借(jiè)款(kuǎn)人年(nián)纪。

　　查询自己公积金能(néng)够(gòu)借款(kuǎn)的额度首要有四种办法：

　　1、以个人住宅公积金账户(hù)余(yú)额来核算。

　　限价产品住宅(zhái)或经济适用(yòng)住宅、首套自(zì)有(yǒu)住宅（账户(hù)余额缺乏(fá)2万元的(de)按2万(wàn)元(yuán)核算）的借款额度不高于公积金账户余(yú)额的20倍(bèi)。

　　借款购(gòu)买第喝康宝莱奶昔减下来会反弹吗，康宝莱奶昔减肥成功后会不会反弹(dì)二套住宅的(de)；购买公有现住宅(zhái)的；在乡(xiāng)村集体土地上制(zhì)作、翻(fān)建(jiàn)、大(dà)修自有住宅的，则借款(kuǎn)额度不高于公积金账户余额(é)的10倍。

　　2、以房子本身的价(jià)格来核算，一般需求依照房子价格(gé)乘借款(kuǎn)成数的公式核(hé)算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售经(jīng)济适用房或私(sī)产住宅的借(j喝康宝莱奶昔减下来会反弹吗，康宝莱奶昔减肥成功后会不会反弹iè)款额度不超(chāo)越房子价格的80％。

　　第二(èr)套及其他(tā)契合购房条件的自有住宅(zhái)、公有现住宅(zhái)、乡村集(jí)体土地上制作、翻(fān)建、大修自(zì)有(yǒu)住宅则不能超越70％；一(yī)起(qǐ)，定向(xiàng)安顿经济适(shì)用住(zhù)宅(zhái)，应不高于所购住宅悉(xī)数价款与房子补偿金的(de)差(chà)价。

　　3、借款(kuǎn)请求人自己借款，则详细核算公式：借(jiè)款人月薪(xīn)酬总额＋借款人所(suǒ)在(zài)单位住宅公积(jī)金月缴存(cún)额）×40％－借款人(rén)现有借款月应还(hái)款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起(qǐ)借(jiè)款的话，详(xiáng)细(xì)核(hé)算公(gōng)式(shì)：（夫(fū)妻两边月(yuè)薪酬总额(é)＋夫妻(qī)两边所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借(jiè)款月应还款总额(é)］×借款(kuǎn)期限（月(yuè)），而月薪酬总额＝公(gōng)积金月缴额(é)÷（单位缴存份额＋个人(rén)缴存(cún)份额）。

　　4、依照借(jiè)款高(gāo)限额核算(suàn)的借(jiè)款额度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公(gōng)积金借款的，关于(yú)借款(kuǎn)高限额各地都(dōu)有相关(guān)规定，可查(chá)询各地(dì)住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)官网。

　　扩展材(cái)料

　　借款利率(lǜ)

　　利率

　　公(gōng)积金借款利率由中国(guó)人民银行调整后发布。

　　自(zì)2015年8月26日起，中国(guó)人民银行(xíng)下调了金融机构人民(mín)币存借(jiè)款基准(zhǔn)利率。

　　个人住宅(zhái)公积(jī)金存款和借款利(lì)率相(xiāng)应调(diào)整。

　　个人住(zhù)宅公积(jī)金借款(kuǎn)调整(zhěng)后的(de)年利率为(wèi)，5年（含(hán)5年）以(yǐ)下为2．75％，5年(nián)以(yǐ)上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相(xiāng)同的借款金(jīn)额和还(hái)款(kuǎn)年限，公积(jī)金(jīn)借款与商业借款比较能够节约(yuē)数万元(yuán)的利(lì)息。

　　假定一(yī)栋40万美(měi)元(yuán)的(de)房子，一笔28万美元的借款。

　　假如商业借款期限为25年，均匀(yún)每月还款(kuǎn)1721元，25年以上的(de)还款总额(é)为516，300元，利(lì)息付出总(zǒng)额为(wèi)236，300元。

　　和相(xiāng)同的固定数量的年的公积金借款，月均匀还款1548元，25年(nián)的总(zǒng)还款464400元，付(fù)出利息(xī)184400元，与(yǔ)商业借款比较(jiào)，能够付出每月173元少了25年，一(yī)共(gòng)节约利(lì)息支出近(jìn)51900元。

　　相同的借(jiè)款金额，相(xiāng)同的还款金额，公积金借款与商(shāng)业借款比较，不只还(hái)款时间(jiān)短，还(hái)款利(lì)息(xī)也少许多。

　　相同(tóng)，假如28万(wàn)元借款也按每月1721元归还(hái)，商业借(jiè)款的还款(kuǎn)期为300个月，继续25年，总还(hái)款量(liàng)为516，300元(yuán)，利息(xī)为236，300元。

　　而公积金借(jiè)款是在第251个(gè)月归还(hái)的(de)，即在第21年(nián)，一切(qiè)的本(běn)金和利(lì)息(xī)都(dōu)现(xiàn)已(yǐ)还(hái)清，共(gòng)付出430715元(yuán)，只(zhǐ)付出利息150715元，节约利息支出比商业借款(kuǎn)85585元(yuán)。

　　参考材料(liào)：百度(dù)百(bǎi)科-公积金借(jiè)款额度

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