金融(róng)界5月16日恒星年和回归年的区别通俗易懂的，恒星年和回归年的区别原因24px;'>恒星年和回归年的区别通俗易懂的，恒星年和回归年的区别原因消(xiāo)息 国新办今日上(shàng)午举(jǔ)行(xíng)4月份国民经济运行情(qíng)况新闻发布(bù)会。现场有记者提问，居民购(gòu)房需求在3月集(jí)中释(shì)放后，4月(yuè)明显走软，30个大中(zhōng)城市商品房成(chéng)交面积低于2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如(rú)何(hé)评价房地(dì)产市场表现(xiàn)？如何研判(pàn)下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言(yán)人、国民(mín)经济(jì)综合统计司司长付凌晖(huī)对(duì)此回应称，去年受(shòu)到多重因(yīn)素影响，房(fáng)地产市场整体(tǐ)上呈现下行态势，一些地方出(chū)现了商品房(fáng)交付困(kùn)难(nán)。为了保(bǎo)障民生(shēng)，稳定房地(dì)产市场，各地(dì)区、各部门按照党(dǎng)中央部署(shǔ)，坚持(chí)房住不(bù)炒、因城施策，调(diào)整(zhěng)优(yōu)化住房、信贷(dài)等相关政策，满足房地产企(qǐ)业合理融资需求，加大保交楼(lóu)力(lì)度(dù)，效果逐步(bù)显现。今年以来，房地产市场需求较快释放，商品(pǐn)房销售有(yǒu)所恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房地产(chǎn)开发企业资金状况有所改(gǎi)善。

　　从销售看，随(suí)着政策(cè)效应逐(zhú)步显(xiǎn)现，以(yǐ)及前期疫情积累的(de)需求释放，1-4月份，全国(guó)商品房销(xiāo)售面积同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)1.4个百(bǎi)分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售(shòu)额增(zēng)长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域(yù)看(kàn)，京津(jīn)冀、长三(sān)角、大(dà)湾(wān)区等房地产(chǎn)热点市场销(xiāo)售情况(kuàng)总体(tǐ)向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发布的70个大中(zhōng)城市(shì)住宅销售价格，环比整体呈(chéng)上涨(zhǎng)态势，其(qí)中一线城市受购买力较强、需求(qiú)相对稳定等因素影响，房价走势整体上强于二(èr)三线城市。新建商(shāng)品住宅销售(shòu)价格走势(shì)整体强(qiáng)于二手住宅。进入4月(yuè)份以来，随着(zhe)前期积压住(zhù)房需求释放，部分(fēn)城市市场热度有所(suǒ)下降、市场预(yù)期有所下调。

　　从房企资金看，受到市(shì)场销售(shòu)改善影响，房地产开发(fā)企业资(zī)金紧张状况有所缓解(jiě)，1-4月份(fèn)，房地产开发企业到位(wèi)资(zī)金同(tóng)比下降6.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房地产市场需求(qiú)出现恢(huī)复(fù)迹象，但房(fáng)地产投资和(hé)开发建设(shè)仍在下降(jiàng)，房地产市场整(zhěng)体处于调(diào)整(zhěng)期(qī)，稳定(dìng)房地产(c恒星年和回归年的区别通俗易懂的，恒星年和回归年的区别原因hǎn)市场(chǎng)，保障和改善民生，仍需要继(jì)续努力。下阶段(duàn)，随着经(jīng)济恢复向(xiàng)好，稳定房地(dì)产市(shì)场政(zhèng)策显效、市场(chǎng)预(yù)期(qī)好(hǎo)转，房地(dì)产(chǎn)市场有望(wàng)逐步(bù)企(qǐ)稳。

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