林地(dì)转让必须要过户(hù)吗？林地转(zhuǎn)让不是必须要过户的。关于(yú)林地转让必须要过户吗以及(jí)林地转让必须要过(guò)户吗，林(lín)地转让必须要过户吗(ma)现(xiàn)在，林地转让(ràng)必(bì)须要(yào)过(guò)户吗知乎(hū)，林(lín)地过户需要什么手续，林地转让后没过户的后果等问题，农(nóng)商网将为你整理以下的(de)生活(huó)知识：

林地可以建房吗

　　林地(dì)是可(kě)以建房(fáng)的。

　　林地可以建房，但要得到批准(zhǔn)。按照法(fǎ)律的规定，未(wèi)经林业行政主管(guǎn)部门依法批准，不得擅自将林地改为(wèi)建(jiàn)设用地。

　　因此，承包(bāo)人不能(néng)擅自在林(lín)地内建房子。另外，林地的承(chéng)包(bāo)经(jīng)营者可以在(zài)承包的(de)林地内修建(jiàn)必要的直接为林业生产服务(wù)的基础设施。但是，在(zài)建设之前，也要经过林业行(xíng)政(zhèng)主管部门依法(fǎ)批准。

林地转让必须(xū)要过户吗

　　林(lín)地转让不是必(bì)须要过户。

　　林地转让(ràng)属于经营权(quán)的流转(zhuǎn)，并不(bù)需要办理过户，林地的(de)所有权归村集体，个人所享有的(de)只是承包经营(yíng)权。

　　林权(quán)流(liú)转即(jí)森林、林(lín)木、林地流转(zhuǎn)，包括(kuò)林地承(chéng)包经营权人(rén)的林(lín)地承包(bāo)经营权、林木所有权流转和集体经(jīng)济组(zǔ)织(zhī)的林(lín)地(dì)经营权、林木所有权的流转(zhuǎn)。

　　林权流转方式(shì)包括转(zhuǎn)包、出租、转让、互换(huàn)、入股、抵押等(děng)。

　　林权是(shì)以(yǐ)森林资源所有权为基础，以对特定的森林资源的使用、收益为(wèi)目的的他物(wù一里地等于多少米，一里地等于多少米千米)权。

他(tā)人将承包林地转让给我存转让合同但(dàn)没过户登(dēng)记(jì)有效(xiào)吗(ma)？

　　转让方未取得土(tǔ)地使用证书，实(shí)质(zhì)是尚未完全取得转让土地的权属，因(yīn)此(cǐ)，通常应视为无权处(chù)分。

　　但是合(hé)同签订后，有权批准核发土地证的(de)县级以上人(rén)民政府给转(zhuǎn)让方(fāng)核发了土地(dì)使用证或者批准(zhǔn)了转(zhuǎn)让行为的，该项办证(zhèng)或者批准行为(wèi)应当视为对(duì)转让(ràng)方无(wú)权处分的追认，因此(cǐ)，此时(shí)合同有效。

　　法律分析

　　转让方未取得使用权证(zhèng)书与(yǔ)受让方签(qiān)订转(zhuǎn)让协议的，起诉前或者申请仲裁(cái)前转(zhuǎn)让方(fāng)取得(dé)土地(dì)证或者有批准权的政(zhèng)府同意转(zhuǎn)让的，合同(tóng)有效(xiào)。

　　转让方未取得土(tǔ)地使用证书，实质是尚(shàng)未完(wán)全(quán)取得转让土地的权属(shǔ)，因此，通常应(yīng)视为无权处分。

　　但是合(hé)同签订(dìng)后，有权批准核(hé)发土地证的(de)县级以上(shàng)人(rén)民政府给(gěi)转让方核(hé)发(fā)了土地使用证(zhèng)或者批准了转让行为(wèi)的，该(gāi)项办证或者(zhě)批准行为(wèi)应当视为(wèi)对转让方(fāng)无权(quán)处分的追认，因此，此(cǐ)时合同(tóng)有效。

　　受让方均(jūn)要(yào)求履行合(hé)同的：办理变更登(dēng)订(dìng)手续(xù)的(de)一方可以要求(qiú)交(jiāo)付土地，均未办理变更手续(xù)的，先行合(hé)法(fǎ)占有投资开(kāi)发的，有权要求(qiú)办(bàn)理变(biàn)更(gèng)登记，均未登记又(yòu)未合(hé)法占有开发(fā)的，先行(xíng)交付转让款一方有(yǒu)权要求交付(fù)土(tǔ)地，办理变更，合同均(jūn)未(wèi)履行的，依法(fǎ)一里地等于多少米，一里地等于多少米千米成立在(zài)先的合(hé)同(tóng)一方，有权要(yào)求继续(xù)履行;未取得土(tǔ)地使(shǐ)用权方(fāng)可以请求解(jiě)除合同，赔偿损失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华人民共(gòng)和国(guó)农业法》 第十(shí)条(tiáo) 国家实行农村土地承包(bāo)经营制度(dù)，依法保障(zhàng)农村土地承包关系(xì)的长期稳(wěn)定，保护农民对承包土地的使用权。

　　农村(cūn)土(tǔ)地承包经营的方式、期限、发包方和承包方的权利义务、土地承包经营权(quán)的(de)保护(hù)和流转等(děng)，适用《中华人(rén)民共和国土地(dì)管理(lǐ)法》和《中华(huá)人(rén)民共(gòng)和国(guó)农村土(tǔ)地承包法》。

　　农村集体经(jīng)济组(zǔ)织应当在家庭承包经营的基础上，依法管(guǎn)理集体(tǐ)资产，为(wèi)其(qí)成员提供生产(chǎn)、技术、信息等服务，组织合理开发、利(lì)用(yòng)集体资(zī)源，壮大经济(jì)实(shí)力。

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