林地转让必须要(yào)过户吗？林地转(zhuǎn)让不是必须要过(guò)户的。关(guān)于林(lín)地转让必须要过(guò)户吗以及林地转让必(bì)须要过户吗，林地(dì)转让必须(xū)要过(guò)户吗现在，林地转(zhuǎn)让必须要过(guò)户吗知(zhī)乎，林地(dì)过户需要什么手续，林地转让后(hòu)没过户的(de)后(hòu)果等(děng)问题，农商网将为(wèi)你整理以(yǐ)下(xià)的(de)生活(huó)知识：

林(lín)地可以建房吗

　　林地是可(kě)以建房的。

　　林地可以建(jiàn)房，但要得到(dào)批准。按照法律(lǜ)的(de)规定(dìng)，未经林业行政主(zhǔ)管部门依(yī)法批(pī)准，不得擅自将(jiāng)林地(dì)改为建(jiàn)设用地。

　　因此，承包人(rén)不能擅(shàn)自在(zài)林地内建房子(zi)。另外，林地的承包(bāo)经营者可以在(zài)承包的(de)林(lín)地内修建必要的直接为(wèi)林业生产(chǎn)服务(wù)的基础设施。但是，在建设之前，也要经过林业行政主管部门依法批准。

林地转让必(bì)须要过(guò)户吗

　　林地(dì)转让不是必须要过户(hù)。

　　林地转(zhuǎn)让属于(yú)经营权(quán)的流转，并(bìng)不(bù)需要办理过(guò)户，林地的所(suǒ)有权(quán)归村集体，个(gè)人所享有的只是(shì)承包经营权。

　　林(lín)权流转即森林、林木、林地流转，包括林(lín)地承包经营(yíng)权(quán)人的(de)林地承包经营权、林木(mù)所有权流转和集体经(jīng)济组织的林地经营权、林(lín)木所有(三生三世枕上书白滚滚的真身是什么，三生三世枕上书中白滚滚的真身是什么yǒu)权的(de)流转。

　　林权流转方式包(bāo)括转包、出租、转(zhuǎn)让、互换、入股、抵押等。

　　林权(quán)是以森林资源所有权(quán)为基础(chǔ)，以对特(tè)定的(de)森林(lín)资源的使用(yòng)、收益为目的的他三生三世枕上书白滚滚的真身是什么，三生三世枕上书中白滚滚的真身是什么物权。

他人将承包(bāo)林地(dì)转让给我存转让合同(tóng)但没过户登记有效(xiào)吗？

　　转让(ràng)方未取得土地使(shǐ)用证书，实质是尚未完全取得转让(ràng)土(tǔ)地的权(quán)属，因(yīn)此，通常应视为无权处分。

　　但(dàn)是合同签订(dìng)后(hòu)，有权批准(zhǔn)核发土地(dì)证的县级以上(shàng)人民政府给(gěi)转让方核(hé)发(fā)了土地使用证(zhèng)或者(zhě)批准了转让(ràng)行为的，该项办证或(huò)者批(pī)准行为(wèi)应当视为对(duì)转(zhuǎn)让方无(wú)权处分的追认，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　法律(lǜ)分析

　　转(zhuǎn)让方未取得使用权证(zhèng)书与受让方签订转(zhuǎn)让协议(yì)的，起诉前或者申请仲裁(cái)前转让(ràng)方取得土地证或(huò)者有(yǒu)批准权(quán)的(de)政(zhèng)府(fǔ)同意转让(ràng)的(de)，合同有效。

　　转让方未取得土地使用证(zhèng)书，实(三生三世枕上书白滚滚的真身是什么，三生三世枕上书中白滚滚的真身是什么shí)质是尚(shàng)未完全取得转让土地的权属(shǔ)，因此，通常应视为(wèi)无权处分。

　　但是合同签(qiān)订(dìng)后，有权批准(zhǔn)核(hé)发(fā)土地证的县级以上人民政府给转让方(fāng)核发了土地使用证或者(zhě)批(pī)准(zhǔn)了(le)转让行(xíng)为(wèi)的，该(gāi)项办证(zhèng)或(huò)者批准(zhǔn)行为应当视(shì)为(wèi)对转让方无权处分的追认，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　受(shòu)让方均要求履行(xíng)合同的：办(bàn)理(lǐ)变更登订手(shǒu)续的(de)一方可以要求(qiú)交付土地，均未(wèi)办理变更手续(xù)的，先行合法(fǎ)占(zhàn)有投资开发的，有权要(yào)求办理变更登(dēng)记，均未登记又未合(hé)法(fǎ)占有开(kāi)发的，先行交付转让款一方有(yǒu)权要(yào)求(qiú)交付(fù)土地，办理(lǐ)变更，合同均未履行的，依法成立在先的(de)合同(tóng)一方，有(yǒu)权要(yào)求继续履行;未(wèi)取得土地(dì)使用权方可(kě)以(yǐ)请(qǐng)求解除合同，赔(péi)偿(cháng)损失。

　　法律依(yī)据(jù)

　　《中华人民共和国农业(yè)法》 第(dì)十条 国(guó)家(jiā)实行农村土地(dì)承(chéng)包(bāo)经(jīng)营制度，依法(fǎ)保障农(nóng)村土地(dì)承(chéng)包(bāo)关系的长(zhǎng)期稳定，保护农民(mín)对承包土地的使用权。

　　农(nóng)村土地承包经(jīng)营的(de)方(fāng)式、期限、发包方(fāng)和承包(bāo)方的(de)权利义务(wù)、土地承包经营(yíng)权的保(bǎo)护和流转(zhuǎn)等(děng)，适(shì)用(yòng)《中华人民(mín)共和国土(tǔ)地管理法》和(hé)《中华人民共和国农村土地承包法》。

　　农(nóng)村集体(tǐ)经济组织应当在家庭承包经营的基(jī)础上(shàng)，依(yī)法管(guǎn)理集体资(zī)产，为(wèi)其成(chéng)员提供生产、技术、信息等服(fú)务(wù)，组(zǔ)织合(hé)理开发、利用集体资源，壮大经济实力。

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