财联(lián)社5月5日讯（编辑 周(zhōu)新旸）融创中国(01918.HK)再(zài)度披露其(qí)境外(wài)债务重组(zǔ)进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称，2023年5月4日香港时间(jiān)下午5时(shí)正，占现有债务约85%的同意债权人已加入重组支持(chí)协(xié)议(yì)。

　　周五盘(pán)中，融创股价在此(cǐ)利(lì)好刺激下，一度涨超13%，并带(dài)动港股内房板块一起走强。

　　截至发稿，融创中(做梦梦到孟婆是什么意思，始于月老终于孟婆是什么意思zhōng)国涨10.13%，报1.做梦梦到孟婆是什么意思，始于月老终于孟婆是什么意思74港元。

　　4月房企业绩同比增(zēng)幅(fú)扩大

　　在刚过(guò)去(qù)的(de)4月，部分重(zhòng)点城市市场(chǎng)活跃度下降，导致(zhì)房企业绩环比(bǐ)下降，但同(tóng)比(bǐ)来看，仍保持增长，且增(zēng)幅(fú)进一步提升。

　　中指研(yán)究院的数据显示，4月，百强房企4月单月销(xiāo)售额(é)环比下(xià)降(jiàng)17.4%，同比(bǐ)上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房企销(xiāo)总额(é)为23934.6亿元，同比(bǐ)增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究中心的数据也显示，4月(yuè)，百(bǎi)强房企实现(xiàn)销售操盘(pán)金(jīn)额(é)5665.4亿元(yuán)，单(dān)月业绩环比(bǐ)降低(dī)14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比去年保持(chí)增长且增(zēng)幅较上月进(jìn)一步提升。累计业绩来看，1-4月百强(qiáng)房企实(shí)现销售操(cāo)盘金(jīn)额(é)20499.2亿元，累计业绩同比(bǐ)自一季(jì)度转(zhuǎn)正之后，增幅也进一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百强房企业(yè)绩(jì)环比(bǐ)下降，但仍有近三(sān)成百(bǎi)强房企单(dān)月业绩(jì)环(huán)比(bǐ)增长，包括(kuò)招商蛇口、滨江集团、中(zhōng)国铁建等；同时有近六成百强房企单月业(yè)绩(jì)同比增(zēng)长。克而(ér)瑞研究中心指出，总(zǒng)体来看，央国(guó)企(qǐ)以及部(bù)分优(yōu)质民企凭借热点(diǎn)城市(shì)布局(jú)以及积极的推(tuī)盘(pán)去化，表现(xiàn)出(chū)较强的抗(kàng)周期(qī)韧性。

　　热(rè)点城市市场(chǎng)活跃(yuè)度有望保持

　　中指研究院(yuàn)认为，在前期(qī)积压需(xū)求集中释放(fàng)后，当前(qián)重点城市市场活跃(yuè)度下行(xíng)，部分(fēn)城(chéng)市(shì)市场出现明显降温。居民收入及就业(yè)预期偏(piān)弱下，市(shì)场进一步恢复的动(dòng)力(lì)不足(zú)，短(duǎn)期房地产(chǎn)政策仍将保持宽松状态，稳定(dìng)购(gòu)房者置业信心(xīn)和预期至(zhì)关重要(yào)。

　　4月，中央政(zhèng)治局会议释放了积(jī)极信(xìn)号(hào)。中指研究院认为，一方面(miàn)经济运行呈向好态势，恢复(fù)和扩大需求(qiú)仍是(shì)经济(jì)持续好转的关键，而(ér)房(fáng)地产亦是扩大(dà)需求的重要抓手；另一(yī)方(fāng)面，会议(yì)为房地产市场定调，短期房地产政策(cè)仍将保持宽松状态，有助于稳定购房者(zhě)置业(yè)信心和预期。

　　中(zhōng)指研究(jiū)院(yuàn)预计，随着各地政策的进一(yī)步优化调(diào)整及宏观经济的稳步修复(fù)，二季度全国房地产市场有望企稳，但城市间分(fēn)化行情延(yán)续，热点城(chéng)市(shì)市(shì)场活跃度有望保持，但多数城(chéng)市仍面临较(jiào)大调整压力。

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