经济日报文章指出，一季度，房地产市(shì)场(chǎng)各方信心加快恢复，出现积极变化，交(jiāo)易(yì)活跃(yuè)性(xìng)上(shàng)升，多项指衣服奶茶渍怎么去除 干了的奶茶渍能洗掉吗标与去年四季度相比出现边际好转。这表明(míng)，稳经济大盘衣服奶茶渍怎么去除 干了的奶茶渍能洗掉吗，稳定房地产政策逐渐显效。因此，应进一步保持房地产(chǎn)调控政策的稳定性(xìng)和延(yán)续性，并(bìng)因城施策继续优(yōu)化(huà)相关举措。对于绝大多(duō)数(shù)城市而言，当前首要(yào)任(rèn)务是企(qǐ)稳，把有些冷的市(shì)场焐热。而对于一线等热(rè)点城市而言，有(yǒu)关(guān)政(zhèng)策的调(diào)整(zhěng)则需(xū)谨慎(shèn)决策，在有过热苗头(tóu)时政策需及时转向。

　　巩固(gù)房地产市(shì)场企(qǐ)稳回升势(shì)头(tóu)

　　一季(jì)度，房地产(chǎn)市场各方(fāng)信(xìn)心加快(kuài)恢复，出现积(jī)极(jí)变化，交易活(huó)跃性上升，多项(xiàng)指标与去年(nián)四(sì)季度相比出现边际(jì)好转(zhuǎn)。这表明，稳(wěn)经济(jì)大(dà)盘，稳定房地产政策逐渐显效。因此，应进一步保持(chí)房地产(chǎn)调控政策的稳定性和(hé)延续性，并因城施策继续优(yōu)化相关举措。

　　历经一年多(duō)总体下行(xíng)趋势(shì)后，今年一(yī)季度，房地(dì)产市场迎(yíng)来可喜的企稳(wěn)回升(shēng)势头。也应该(gāi)看到，前期积压的购房需求较为(wèi)集中释放后(hòu)，最近一些城(chéng)市(shì)成交(jiāo)量出现小幅(fú)回落(luò)。市场小幅波动属(shǔ)正常(cháng)现象，同时也(yě)表明(míng)，房地产市(shì)场持(chí)续企稳的根(gēn)基尚不(bù)牢(láo)固。因此，要以(yǐ)更有(yǒu)效举措巩(gǒng)固房地产市(shì)场(chǎng)企稳回升势头。

　　积极促(cù)进房地产(chǎn)市(shì)场企稳回升，是稳定宏(hóng)观经济大盘的需要。房地(dì)产(chǎn)相关贷款(kuǎn)占银行信(xìn)贷(dài)的40％，房地产相(xiāng)关收入占地方综(zōng)合财力的50％，居民财富的(de)60％都用在住房上。一季度，房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)各方信(xìn)心加(jiā)快恢(huī)复(fù)，出现(xiàn)积极(jí)变(biàn)化，交(jiāo)易活跃性上升(shēng)，多(duō)项(xiàng)指标与去年四(sì)季度相比出现边际好转(zhuǎn)。这表明(míng)，稳经济大盘，稳定房地(dì)产政策逐渐显效。因此，应(yīng)进一(yī)步保持房地产调控政策的稳定性和延续性，并因城施策继续优化相关举(jǔ)措(cuò)。

　　市场(chǎng)信(xìn)心恢复对市(shì)场企稳十分关(guān)键。近期有(yǒu)些(xiē)城市房地产交易量有所(suǒ)回落，应视为(wèi)需求集中释放后的自然调(diào)整，市场修复过程中短期上(shàng)下波动是正(zhèng)常现象，当(dāng)前房地产市场整体(tǐ)仍处于(yú)温和复(fù)苏阶段。从长远看，基(jī)于我国(guó)人(rén)口(kǒu)流动(dòng)和(hé)住(zhù)房改善需求(qiú)，市场潜力仍很大，应(yīng)增强(qiáng)对房地产(chǎn)长期平稳健康(kāng)发展(zhǎn)的(de)信心。

　　业(yè)内人士认为(wèi)，在经济(jì)转为正常增长后应尽(jǐn)快开展房地产税试点。近(jìn)期，我国全面(miàn)实现不动产统一登(dēng)记(jì)，很多(duō)人将(jiāng)其视为房地产税征(zhēng)收开始(shǐ)的信号。并就此担心，房地产税(shuì)一旦征收，持有房产(chǎn)的成本就会增加，如(rú)果持有人选择卖(mài)掉手中房产，市场(chǎng)供应量(liàng)加(jiā)大，房价有所下降，市场(chǎng)会走向低迷。应(yīng)明(míng)确的是，不动产统一登记并不意味与房地(dì)产税开始征(zhēng)收有必然联系。2022年3月，财政部曾表示，房地产(chǎn)税(shuì)改革衣服奶茶渍怎么去除 干了的奶茶渍能洗掉吗(gé)试(shì)点依照全国(guó)人(rén)大常委(wěi)会的授(shòu)权进(jìn)行(xíng)，一些城市开展了调(diào)查(chá)摸底(dǐ)和(hé)初(chū)步(bù)研究(jiū)，但综合考虑各方面的情况，今年内不具备扩大房地(dì)产税改革试点城市的条(tiáo)件。房地产税改革(gé)试点是否推进，仍须综(zōng)合考虑各(gè)方面(miàn)的情况。

　　下一(yī)步，将(jiāng)继续助力(lì)市场企(qǐ)稳回(huí)升。各地(dì)将(jiāng)进一步“因城施(shī)策”“一城一(yī)策”，调整(zhěng)优化房地产(chǎn)调控(kòng)措施。如广东潮(cháo)州市最近明确，首次(cì)买一手住(zhù)房，可(kě)提取(qǔ)公积金(jīn)支付首(shǒu)付(fù)款，此举(jǔ)能减轻购房(fáng)者筹(chóu)措资金(jīn)的压力。河北(běi)承德市明确(què)，三孩家庭(tíng)首次申请(qǐng)住房公积金贷款，最高额度100万元，体(tǐ)现购房政策对多孩家庭改善性需求的支持(chí)。一线城市的房地产市场调(diào)控政策一直备受关注。不久(jiǔ)前(qián)，北京(jīng)市(shì)明确，“多子(zi)女家庭(tíng)和职住平衡家庭购房(fáng)支持(chí)政策按照‘一区一策’的方式由房山区(qū)试点”，这表明政策(cè)持续(xù)重点关注刚需和改(gǎi)善性(xìng)需(xū)求，会(huì)对(duì)其他(tā)一线(xiàn)等(děng)热点城市提供参考借(jiè)鉴。

　　当前，房地产调控政策还有进一步(bù)细化的空间。保交楼对市(shì)场信心恢复仍(réng)十(shí)分重要，只有确(què)保购房人(rén)按时拿到所购房屋，观望者才(cái)敢买(mǎi)房(fáng)，各地还须继续(xù)扎实推进保(bǎo)交楼。一(yī)些城市降低限(xiàn)购门槛、调整(zhěng)限购区域，对市场恢复起到(dào)了带动作用，未来各地(dì)有(yǒu)望进一步优化限(xiàn)购举措(cuò)。金(jīn)融政策对(duì)房地产市场的(de)作用十分明显，有观点认为(wèi)“房(fáng)地产短(duǎn)期看金融”。实际上，去年下(xià)半年以(yǐ)来出(chū)台(tái)的(de)“金融(róng)16条”以及“三箭齐发”等(děng)专门针(zhēn)对房地产市场的金融支持举措，均(jūn)为今年(nián)以来市场企稳复苏奠定了重要基础。金融政策仍(réng)将(jiāng)在供需两端发(fā)力，既(jì)更好满足房企合理融资需求，又支持刚需和(hé)改善性住(zhù)房需求(qiú)，更多城(chéng)市可能通过下(xià)调(diào)房贷利率等举(jǔ)措降低购房者成本。

　　不过，房地产(chǎn)调控(kòng)政策“既(jì)管冷又管热”，我们期望的房地(dì)产市场复苏是防(fáng)止大起大(dà)落(luò)的复苏。对于绝大多(duō)数城市(shì)而言，当(dāng)前首(shǒu)要(yào)任(rèn)务是企(qǐ)稳，把有些(xiē)冷的市场焐热。而对于一线等热点城市而(ér)言，有关政策的调整则需谨慎(shèn)决策，在有过(guò)热苗(miáo)头(tóu)时政策需及(jí)时(shí)转向。不久前，广(guǎng)东深圳市出现“取消二手房指导价”的传(chuán)闻。深圳市二手房(fáng)指导价举措已实施(shī)两年，主管部(bù)门对二手房源标注交易参考指导价，银行按照指导价确(què)定(dìng)购房(fáng)贷款额度，这项调控措施对于(yú)深圳购房者“降杠杆”，平抑(yì)市场过热状态起到了明(míng)显作用。传(chuán)闻(wén)终归是传闻，目前，一度在二手房交易平台上看不到的(de)二手房交易(yì)指导价又重新(xīn)标注(zhù)，也就是说，“二(èr)手房指导价(jià)”政策仍(réng)在继续执行。一线等热点城市的政(zhèng)策调整需慎之又(yòu)慎，一旦放(fàng)松(sōng)会不会(huì)让市场重回过热状态？需要政策制定(dìng)者根据(jù)市(shì)场情况细(xì)致衡量。

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