金融界5月16日消(xiāo)息 国新(xīn)办今日上午举行4月份(fèn)国民经济运行(xíng)情况新闻发布(bù)会。现场有记者提问，居民(mín)购房需求在(zài)3月集中释放后，4月明显(xiǎn)走软(ruǎn)，30个大中城市商品房成交面积(jī)低于2020年(nián)和(hé)2021年同期水平，如(rú)何评(píng)价房地产(chǎn)市场表(biǎo)现？如何研(yán)判下一阶段的走(zǒu)势？

　　国家统计局新闻发言(yán)人(rén)、国民经(jīng)济(jì)综(zōng)合统计司司(sī)长付(fù)凌(líng)晖对此回(huí)应称，去年受到多(duō)重因素影响(xiǎng)，房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)整体上呈现下行态势，一些地方(fāng)出现了商品(pǐn)房交付困难。为了保障民(mín)生，稳定(dìng)房地产市场，各(gè)地区(qū)、各部门按(àn)照党(dǎng)中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住房、信(xìn)贷等相(xiāng)关政策，满足房(fáng)地产企业合理(lǐ)融资需求，加大保交楼力度，效果逐步(bù)显(xiǎn)现。今年以来(lái)，房地产市场(chǎng)需求(qiú)较快释放，商品房销售(shòu)有所恢复(fù)，住宅销售价格环比出现上涨，房地产开发(fā)企(qǐ)业(yè)资(zī)金状况有所改善(shàn)。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现，以及前期(qī)疫情积(jī)累的需求(qiú)释放，1-4月份(fèn)，全国商品(pǐn)房销售面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百(bǎi)分点。销售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份全国住宅(zhái)销售面积增长2.7％，住(zhù)宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有(yǒu)所(suǒ)加快(kuài)。

　　从区域看，京(jīng)津(jīn)冀、长俄罗斯是资本主义还是社会主义: 24px;'>俄罗斯是资本主义还是社会主义三角、大湾(wān)区(qū)等房地(dì)产热点市场销售(shòu)情况(kuàng)总体向好。

　　从价(jià)格(gé)看(kàn)，3月份(fèn)已(yǐ)经(jīng)发布的70个大(dà)中(zhōng)城市住宅销售价格(gé)，环比(bǐ)整体呈(chéng)上涨(zhǎng)态势(shì)，其(qí)中一线城市受购买力较强、需求相对稳(wěn)定等因(yīn)素影响(xiǎng)，房价(jià)走(zǒu)势整(zhěng)体上强于二(èr)三线(xiàn)城市。新(xīn)建商品住宅(zhái)销(xiāo)售(shòu)价(jià)格(gé)走势整(zhěng)体(tǐ)强于二手住(zhù)宅。进入(rù)4月份以来，随着前期积压住房需求释放，部分城市市场(chǎng)热度有所下(xià)降、市(shì)场预期有(yǒu)所下调。

　　从房企资金看，受(shòu)到市场销售(shòu)改善影响，房地产开发企业(yè)资金紧(jǐn)张状况有所缓解，1-4月份(fèn)，房地(dì)产开发(fā)企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市(shì)场需求出现恢复迹象，俄罗斯是资本主义还是社会主义但房地产投资和(hé)开发(fā)建设(shè)仍在下降(jiàng)，房(fáng)地产市场整体处于(yú)调(diào)整期，稳定房地产市场，保障(zhàng)和(hé)改善民生，仍需要(yào)继续努(nǔ)力。下阶段，随着经济(jì)恢复(fù)向(xiàng)好，稳定房地产市场政(zhèng)策显效、市(shì)场(chǎng)预期(qī)好转，房地产市场有望逐步企稳。

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