刚刚，我(wǒ)国房地(dì)产领域一项重要(yào)进(jìn)展来了(le)!

　　4月25日(rì)下(xià)午，自(zì)然资源部(bù)部(bù)长王广华在全国自然资源和不动产确权登记工作(zuò)会议上宣布，我国全(quán)面实现不动产统(tǒng)一登记(jì)。

　　这(zhè)意(yì)味着经过十年努力(lì)，从分(fēn)散到统一，从城市(shì)房屋到农村宅基地，从不动产到自(zì)然(rán)资源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵(hán)盖(gài)所(suǒ)有不(bù)动产物权(quán)的不(bù)动产统一登记制度全面建立(lì)。华枝春满天心月圆什么意思可以发朋友圈吗，怀瑾握瑜,风禾尽起什么意思ng>

　　我国以(yǐ)民(mín)法(fǎ)典为统领，以《不动产登记(jì)暂行条例(lì)》为核心，以(yǐ)实施细则、操作(zuò)规范、地方(fāng)性法规等为配套支撑的(de)不(bù)动产统一登记制度体系基本成型。

　　01全(quán)国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本

　　据央视(shì)新(xīn)闻报道，从全(quán)国(guó)自然(rán)资源(yuán)和不动产(chǎn)确权登(dēng)记(jì)工作会议上了解到，今年(nián)是不动产统一登记(jì)改革实施十周(zhōu)年(nián)。十年来，全国(guó)累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立(lì)和(hé)实(shí)施不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度。国(guó)家、省、市、县四级联通的(de)不(bù)动产(chǎn)登记信息平台平稳运行，不动产登记数据(jù)库(kù)覆盖(gài)全国、实时(shí)更新(xīn)，包(bāo)含15亿多(duō)条(tiáo)不(bù)动产登记信息(xī)。

　　自然资(zī)源(yuán)部表示，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万(wàn)群(qún)众和企业提(tí)供(gōng)各(gè)类登记(jì)服务(wù)，累计(jì)颁发不动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多(duō)份(fèn)。此外，2000多(duō)个市县同(tóng)步颁发电子证书(shū)证明3.3亿(yì)多本(běn)。

　　自(zì)然资源部自然资(zī)源确权登记局局长田(tián)文(wén)彪表示(shì)，（各地(dì)）不动(dòng)产登(dēng)记服务(wù)能力和(hé)水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次(cì)”办(bàn)理到“一窗、一(yī)网、一(yī)次(cì)”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最(zuì)大限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般(bān)登记和抵押登(dēng)记实现5个工作日内办(bàn)结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部门还积极推动历史遗留问(wèn)题导致(zhì)的不动产“登(dēng)记难”问题，共(gòng)解决了1100多万套(tào)房屋(wū)办(bàn)证问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实(shí)施实现(xiàn)不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)还要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统一(yī)登记机构，提出将(jiāng)分散在多(duō)个部门的不动产(chǎn)登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登(dēng)记依据和信息平(píng)台“四统一”改(gǎi)革任务。

　　02不能(néng)简单(dān)理解为(wèi)要(yào)征收房地产税

　　对此，易居研(yán)究院研究总监严跃进表(biǎo)示(shì)我国全面实现不(bù)动产统一登记意(yì)味着，历时10年中国(guó)真正(zhèng)建立了不动(dòng)产登记(jì)制度。该制度(dù)下，从房到地(dì)、从城到乡(xiāng)、从局部到大市场，真(zhēn)正构建(jiàn)了(le)系(xì)统(tǒng)全(quán)面的产(chǎn)权(quán)登记(jì)制度。其对(duì)于整合房地产领域(yù)各类资源(yuán)，同时加(jiā)强(qiáng)各类信息互(hù)通和(hé)利用等都具有积极的作(zuò)用。

　　严跃进(jìn)还表示(shì)“我国全面(miàn)实现(xiàn)不动产统一登记(jì)”可以理解为(wèi)全国房产(chǎn)信(xìn)息实现了互(hù)通。

　　至于该项政策是否是房产税或(huò)房地(dì)产税开启信号。严跃进认为“不动产登记制(zhì)度的出发点要更广，不是简单的征税。但(dàn)反过来(lái)，不动产统(tǒng)一登记后，房地(dì)产税(shuì)等(děng)工(gōng)作(zuò)开展会更加(jiā)顺畅和容易。但不(bù)能(néng)简单理解为要征收(shōu)房地产(chǎn)税。”

　　广东住房政策研究中心首(shǒu)席研(yán)究员(yuán)李宇嘉(jiā)表示，不动产统一登记是(shì)建立和实施不动产税制的前提(tí)和基础，也是落实《物(wù)权法(fǎ)》“物权法定、公示华枝春满天心月圆什么意思可以发朋友圈吗，怀瑾握瑜,风禾尽起什么意思公信”原则的唯一途径。经(jīng)过(guò)法定程序的登记(jì)，不(bù)动产拥(yōng)有者对于不动产事实上拥(yōng)有(yǒu)了所有权（不管(guǎn)是农村的宅基地，还是城市的商品住(zhù)宅），也就具备了征收不动产税的基础。在(zài)此基础上，根(gēn)据基(jī)本不动产需求免税的原则，扣除基本需(xū)求的免税面(miàn)积外，所有人拥有的其他不(bù)动产，将(jiāng)一律进入征税(shuì)范畴，并(bìng)根(gēn)据不动产的基本(běn)情(qíng)况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房(fáng)屋的市场价值(zhí)，按章(zhāng)征(zhēng)税(shuì)。

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