刚(gāng)刚(gāng)，我国(guó)房地产(chǎn)领域一项重要进展(zhǎn)来了(le)！

　　4月25日，下(xià)午自然资源部部长王广(guǎng)华在全国自然(rán)资源(yuán)和(hé)不(bù)动产确权(quán)登记工(gōng)作(zuò)会议(yì)上宣布，我国(guó)全面实(shí)现不动产统一(yī)登记。

　　这意(yì)味着经过(guò)十年努力，从分散到统一(yī)，从城市(shì)房屋到农村宅基地，从不动(dòng)产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖(gài)所(suǒ)有(yǒu)不动产(chǎn)物(wù)权的不动产统一登记制度全面建(jiàn)立(lì)。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记暂行条例(lì)》为核(hé)心，以实施(shī)细则、操作规(guī)范、地方性法(fǎ)规等为配套支(zhī)撑(chēng)的不动产统一登记(jì)制(zhì)度体(tǐ)系基本成型。

　　全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报(bào)道，从全国(guó)自然(rán)资源和不动产确(què)权登记工作会议上了解(jiě)到(dào)，今年堪用是什么意思拼音，堪是什么意思解释ight: 24px;'>堪用是什么意思拼音，堪是什么意思解释(nián)是(shì)不动产统一登记改革实施十周年。十年(nián)来，全(quán)国累计(jì)颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本，全面建立(lì)和(hé)实施不动产统一登(dēng)记制度。国家、省、市、县四级联通(tōng)的(de)不(bù)动产登记信(xìn)息平台平(píng)稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿(yì)多(duō)条不(bù)动产登记信息(xī)。堪用是什么意思拼音，堪是什么意思解释

　　自然资源部(bù)表示，目前全国有(yǒu)约3000个(gè)大厅、40000个窗口(kǒu)，每(měi)天为40万群众和企业提供(gōng)各类(lèi)登记(jì)服务(wù)，累计(jì)颁发不(bù)动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本(běn)、不动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿(yì)多本(běn)。

　　自然(rán)资源部自然资源(yuán)确权登记局(jú)局(jú)长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)服务(wù)能(néng)力和(hé)水平稳步提升(shēng)，实(shí)现从“多(duō)地、多门、多次”办(bàn)理(lǐ)到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地(dì)减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降成(chéng)本，一般登记和抵押登记(jì)实(shí)现5个工作日内办(bàn)结(jié)。

　　各级自然资(zī)源主(zhǔ)管部门(mén)还积(jī)极推动历(lì)史(shǐ)遗(yí)留问题导(dǎo)致的不动产“登记难”问题，共解(jiě)决了1100多万套房(fáng)屋(wū)办证问题，惠(huì)及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施(shī)实现不动产统一登记还要追溯(sù)到十年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决定建立不动产统一登记机构，提(tí)出将分散在多个部门的不动(dòng)产登记(jì)职责整合，实现登记机构、登记簿册、登(dēng)记依据和(hé)信息平台“四(sì)统一”改革任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未来(lái)税制(zhì)改革奠定基(jī)础

　　广东(dōng)住(zhù)房政(zhèng)策研(yán)究中心首席研(yán)究(jiū)员李宇嘉(jiā)表示，开展不动产统一登记，首要的意义就(jiù)在于落实 《物权(quán)法》，保障不(bù)动产交易安全，保护不动产权(quán)利(lì)人的合法财产权；其次(cì)，整合(hé)散(sàn)乱在各职能部门之间的(de)不(bù)动产碎片信(xìn)息，摸清不动(dòng)产“家底”，为政策制定和执行提供基础数据，提高政府治(zhì)理效率(lǜ)和(hé)水(shuǐ)平(píng)。开展不动产统一登记，其最大的意义在(zài)于为现代国家公共(gòng)财(cái)政(zhèng)提供基础，这为我(wǒ)国未来税制改革奠定基础。

　　国(guó)家的现代功能是提(tí)供公共服务，既包括医疗、教育(yù)、社(shè)会福(fú)利(lì)、社会服务、环境(jìng)保护等，也包(bāo)括市场和社会(huì)运转需要的(de)政(zhèng)策和(hé)制度。要提(tí)高公共(gòng)产品供给的(de)有效(xiào)性，不能靠(kào)专断式的(de)、非专业化的，甚(shèn)至是“拍脑袋”的任意决(jué)定，这样会浪费公共资(zī)源，而(ér)是需(xū)要通过摸(mō)清底(dǐ)数，建立基础数据库和相应(yīng)的信息系统，以(yǐ)此来(lái)进(jìn)行(xíng)翔实的核算和统计，为(wèi)公共产品供给提供(gōng)科学的依据(jù)。

　　由于不动产不可移动(dòng)，拥有不(bù)动(dòng)产就(jiù)意味着(zhe)在某一区域居住和生活，就产生(shēng)了对该区域公共服务(wù)的需求(qiú)。某一区域不(bù)动产(chǎn)状(zhuàng)况的基本情况就是(shì)公共产品供(gōng)给的(de)依据，如拥有不动产产权的居民越集中(zhōng)的区域(yù)，对公(gōng)共产品的(de)需求(qiú)也就(jiù)越多；不(bù)动产价值较高的(de)地方(fāng)，对公共产品需求的质量也就越高；不同类(lèi)型(xíng)不动产（工(gōng)业、商业和(hé)住宅），不同(tóng)产权状况的不动产(chǎn)（集体产权和(hé)个人产权、租赁和购买产权等）对公共产品需求也有差异。

　　不动产统一登记是建立(lì)和实施不动(dòng)产税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权(quán)法定、公(gōng)示公信”原则的唯一途径。经过法定(dìng)程(chéng)序的登(dēng)记，不(bù)动产拥有者(zhě)对于不动产事实上拥(yōng)有了所有权(quán)（不管是农(nóng)村的宅基地，还是城市的商品住(zhù)宅），也(yě)就具备了征收(shōu)不动产(chǎn)税的基础。在(zài)此基础上，根据(jù)基本不动(dòng)产需(xū)求免税的原则(zé)，扣除基本需求的免税(shuì)面积外，所有人拥有的其(qí)他不动产，将一(yī)律进入征税(shuì)范畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评(píng)估房屋(wū)的市场价值，按章征税。

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