上任仅(jǐn)33天(tiān)，知名(míng)房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚(wǎn)间，中国金茂（港股00817）发布公告称，因工作调(diào)整(zhěng)，李从(cóng)瑞(ruì)辞(cí)任(rèn)中国金茂公司主席(xí)、执(zhí)行董事(shì)、战略(lüè)及投资委员会主(zhǔ)席及ESG（环境、社会及管治(zhì)）委(wěi)员会主席。此外，李从瑞(ruì)将不再担(dān)任在中国金(jīn)茂任何附属公司的(de)职务。不(bù)过，公雨水淋过的衣服晒干还能穿吗，雨水淋过的衣服晒干还能穿吗告(gào)并未明确李从(cóng)瑞的具(jù)体(tǐ)去向。

　　公告显示，张增根(gēn)被董(dǒng)事(shì)会委任为中国金(jīn)茂主席(xí)，以及中国金茂(mào)执行董事、战略(lüè)及投(tóu)资委员会主席及ESG委员会主席(xí)。

　　自5月(yuè)31日起，中国金茂(mào)的几位执(zhí)行董事及角色(sè)确定为(wèi)：张增根（主(zhǔ)席）、 陶天(tiān)海（首席执行官）、 宋(sòng)镠毅先生（高级副总裁(cái)）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂销售(shòu)额增长20倍(bèi)

　　今年4月28日，中国(guó)金茂公告称，原任首席执(zhí)行官的(de)李从瑞接任该公(gōng)司主席兼(jiān)执(zhí)行董事。

　　这一讯号(hào)在外人看(kàn)来，李从瑞在金(jīn)茂内部(bù)的权重要(yào)超过他的(de)前任们(men)。据了解，此前的中国金茂(mào)主(zhǔ)席除何操外，蔡希有、宁高(gāo)宁(níng)、李凡荣(róng)3人均未担(dān)任执行董事。

　　与此同时，中国金茂(mào)的高管团队(duì)也大换血(xuè)。来(lái)自金茂(mào)主要“粮仓”华东区域总裁陶(táo)天海升任中国金茂总裁，乔(qiáo)晓洁接(jiē)任(rèn)江南成为首席财务官，宋(sòng)镠毅接任江南成为金茂服务(wù)（港股00816）董事会的主席(xí)。

　　就在(zài)大家期(qī)待李从瑞大展(zhǎn)拳脚的时(shí)候，李(lǐ)从瑞却辞去在中国金茂所有(yǒu)职务的(de)原因，公告称是“因(yīn)工作调整”。

　　公开资(zī)料显(xiǎn)示，李从瑞出生(shēng)于(yú)1971年，26岁硕士毕业后进入中化集团，先(xiān)后在(zài)上海石油储罐公司、中(zhōng)化国际实业、舟山国家石油储备基地公(gōng)司工作。

　　2009年(nián)4月，38岁的(de)李从瑞从(cóng)浙江(jiāng)北上进京，出(chū)任中(zhōng)化(huà)方兴地产（中(zhōng)国金茂前身）的副总裁，兼任(rèn)北京公司总经理(lǐ)。

　　当年(nián)7月份，他就出(chū)现在北京土拍市场，带(dài)领方兴以40.6亿元拍得“绝(jué)版(bǎn)好(hǎo)地(dì)”广渠路15号地块，当时这块地引来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家(jiā)房企激(jī)烈竞争。

　　两年后，该地块项目品牌名沿用了方兴(xīng)在(zài)上海地标“金茂(mào)大厦”的名称，以“金茂府”问世，并连续两(liǎng)年稳居北京住宅(zhái)的年度“销冠”，成(chéng)了金茂(mào)最(zuì)重要的产品(pǐn)线“府系”的开端。

　　中(zhōng)国金茂也就此(cǐ)成为中国高端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴(xīng)地产(chǎn)宣布(bù)更名(míng)为中国金茂控股集团有限(xiàn)公司，在名(míng)称中抹(mǒ)去了(le)地(dì)产二字，标(biāo)志着金(jīn)茂从传统地产(chǎn)开发商向(xiàng)城(chéng)市(shì)运营商转变，这也是李从瑞提出的“双轮(lún)两翼”的转型(xíng)升级(jí)战略。

　　此后在2015年到2018年期间，中(zhōng)国金(jīn)茂多(duō)次竞得“地王”，并于2018年(nián)新晋千(qiān)亿阵营，到了2019年，更(gèng)是仅(jǐn)用4个月金茂就(jiù)完成了从1000亿(yì)元到1500亿(yì)元的(de)跨越。

　　而到了2020年(nián)，中(zhōng)国金茂实现(xiàn)签约销(xiāo)售额(é)已(yǐ)达2311亿元，突破2000亿元大关，由此也进入房企(qǐ)第一梯队(duì)行列。

　　回头来看(kàn)，在担任(rèn)总裁(cái)的(de)十年(nián)间，李从瑞把一个销售额(é)仅为134亿港元(yuán)的(de)小房(fáng)企，带到了(le)行业第(dì)一梯(tī)队(duì)，销售额最高峰(fēng)在2021年达到(dào)2356亿元，增长(zhǎng)近20倍。

　　2022年年(nián)薪骤减超(chāo)60％

　　从2011年出任(rèn)中国金茂(mào)的(de)副总裁(cái)，李(lǐ)丛瑞的薪(xīn)资随(suí)着他出色(sè)的(de)业绩(jì)水涨船(chuán)高，到2019年一度拿下(xià)1840万元的年(nián)薪(xīn)，这还不包括他持有的股票(piào)市值。

　　如果加(jiā)上他持有的550万股票，2019年年薪加上期末持股市(shì)值约为4831万(wàn)元。

　　到(dào)了(le)2022年，中(zhōng)国(guó)金茂的(de)签约销(xiāo)售额1550亿元，较2021年下(xià)滑(huá)34％，与此同时(shí)投资方(fāng)面虽有(yǒu)所收缩(suō)，但还在北(běi)京(jīng)、上海等(děng)地持续增加(jiā)土地(dì)储(chǔ)备。

　　在(zài)盈利能力方(fāng)面(miàn)，2021年中(zhōng)国金(jīn)茂的(de)毛利(lì)率为18.61％，较(jiào)此前20％以(yǐ)上的毛(máo)利率(lǜ)下降不少，2022年又持(chí)续下滑至16％。同(tóng)期(qī)归母净利润更(gèng)是从2021 年的46.90亿(yì)元，下滑(huá)至19.84亿元。

　　这一(yī)年，李丛瑞的薪资降(jiàng)至(zhì)363.6万元(yuán)，较2021年(nián)的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂(mào)公告，今(jīn)年4月(yuè)份中国金茂的签(qiān)约销售额约(yuē)144.02亿元(yuán)，签约(yuē)销售建筑面积约903591.44平方米(mǐ)。截(jié)至(zhì)2023年4月(yuè)末，中(zhōng)国金茂累计取(qǔ)得签约销售(shòu)额约586.32亿元(yuán)，累计签约销售建筑面积约(yuē)雨水淋过的衣服晒干还能穿吗，雨水淋过的衣服晒干还能穿吗雨水淋过的衣服晒干还能穿吗，雨水淋过的衣服晒干还能穿吗pan>3399169.05平(píng)方米。

　　中指(zhǐ)研究院统计的(de)数据显示，今年前5月，中国金茂(mào)的销售(shòu)额为728亿元，在一(yī)众房企中排名第11位。

　　58岁“老中化”接(jiē)任

　　自2023年5月31日起(qǐ)，张(zhāng)增根获董事会委任为中国金(jīn)茂主席，以及公(gōng)司执行董事(shì)、战略及(jí)投资(zī)委员会主(zhǔ)席及ESG委员(yuán)会主席(xí)。

　　公告资料显示，张(zhāng)增(zēng)根生于1965年(nián)1月(yuè)生，于1993年3月取得清华(huá)大学机械工(gōng)程系焊接技术与工(gōng)程专业硕(shuò)士学(xué)位，于2005年(nián)9月获得中欧国际(jì)工商(shāng)管理学院(yuàn)高(gāo)级(jí)管理(lǐ)人(rén)员工商管理硕士(shì)学位(wèi)（EMBA），并(bìng)拥有高级国(guó)际商务师专业技(jì)术资(zī)格，在化工和(hé)石(shí)油仓(cāng)储贸易、风(fēng)险管理、企业经营管理(lǐ)、安全生产等方面有30年丰富经(jīng)验，被称为“老(lǎo)中化”。

　　自(zì)1993年4月加入(rù)中化集(jí)团后，张增根曾(céng)担(dān)任中化集团(tuán)人力资(zī)源部副(fù)总经(jīng)理、中化兴(xīng)中(zhōng)石油(yóu)转(zhuǎn)运（舟山(shān)）有限公司总经(jīng)理(lǐ)、中化国际石油公司副(fù)总(zǒng)经理，中(zhōng)化集(jí)团风险(xiǎn)管(guǎn)理(lǐ)部副总(zǒng)经理、总经理，中化(huà)国际（控股）股份有限公司(sī)党委(wěi)书记(jì)、总经(jīng)理及董事长，中化(huà)集团(tuán)和中国中化股份有限公司总经理助理、安全总监等职务(wù)。

　　2022年(nián)11月至2023年5月(yuè)，张增根任中国(guó)中(zhōng)化控股有限责任公司(sī)氯碱事业部党委书记。

　　此外，同样在一个月前(qián)获任为中国(guó)金茂执行(xíng)董(dǒng)事、战略(lüè)及投资委员会(huì)委员及首席执行官的陶天海，此次职务没(méi)有变化。

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