金融界5月22日(rì)消息 据贝壳(ké)研究院监测显示(shì)，2023年5月贝壳百城首套主流房(fáng)贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主流房贷利率平均为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首(shǒu)二套(tào)主流房贷(dài)利率较去年同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百(bǎi)城银(yín)行平均(jūn)放(fàng)款(kuǎn)周期(qī)为23天，较上(shàng)月延长(zhǎng)2天，放款(kuǎn)速度仍较快。

　　分能级统计，5月(yuè)一线和二线城(chéng)市首二套(tào)房贷利率均与上月持平，清远、中山首套房贷利率下降(jiàng)带(dài)动(dòng)三四线城市首套利率微降(jiàng)至(zhì)3.98％，二套利(lì)率(lǜ)不(bù)变。

　　首套(tào)住房(fáng)贷款(kuǎn)利率政(zhèng)策动(dòng)态调整机制下，首套利率回调，二(èr)套(tào)利率保持不(bù)变，5月(yuè)百城(chéng)整体首二(èr)套房贷(dài)利率差(chà二晋前后延什么意思晋怎么读，二晋前后延是哪个朝代)扩大至91BP。其中(zhōng)37个(gè)城市首二套(tào)房贷(dài)利率(lǜ)差达到100BP，二(èr)套(tào)改善需求的房贷成本较高(gāo)。当前改(gǎi)善需求是市场修复的(de)关键支撑，建议因城施策，适当(dāng)降低二套房贷利率，促进二(èr)套(tào)改善需求(qiú)释(shì)放。

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