湖南省国土面积多少平方公里,人口有多少万，湖南省国土面积和人口是多少

　　金(jīn)融界(jiè)5月8日消息 两部门近(jìn)日联合印发的(de)《关于(yú)规范房地产经纪服务的意见》明确(què)，加强从业(yè)主体管(guǎn)理。严格落实经纪机构备(bèi)案(àn)制度。全面推行经纪(jì)从业人(rén)员(yuán)实(shí)名登记(jì)。经(jīng)纪服务内容由基本(běn)服务和延伸服务(wù)组成。基本服务是促成房(fáng)屋(wū)交(jiāo)易提供的一揽子必要(yào)服(fú)务，延(yán)伸服务是可单独提(tí)供的额外(wài)服务。意见明确，严禁操纵经纪服务收费。经纪机构不得滥用市(shì)场支(zhī)配地位(wèi)以不公平高价(jià)收取经纪服务费(fèi)用(yòng)。房(fáng)地产互联网平(píng)台(tái)不得干(gàn)预经纪机构(gòu)自主(zhǔ)决定收费标准。

　　意(yì)见全(quán)文如下(xià)：

　　住房和(hé)城(chéng)乡建设部市场(chǎng)监(jiān)管(guǎn)总局关于规(guī)范(fàn)房地产经纪(jì)服务的(de)意(yì)见

　　各(gè)省(shěng)、自治区、直辖(xiá)市(shì)及(jí)新疆生产建设兵团住房(fáng)和城乡建设厅（委(wěi)、管委、局(jú)）、市场监督(dū)管(guǎn)理局（厅、委）：

　　房地产(chǎn)经纪对促进房屋交易、提高(gāo)交易(yì)效(xiào)率(lǜ)、保(bǎo)障交易(yì)安全(quán)具(jù)有重要作用。近年(nián)来，部分房地产经纪机构存在利(lì)用房源客源优(yōu)势收(shōu)取过高费用、未明码(mǎ)标价、捆绑收(shōu)费、滥(làn)用(yòng)客户个人信息等问题，加(jiā)重(zhòng)交易当事人负担、侵害其合法权益。为规(guī)范房地产经纪服务(wù)，加强房地产经纪行业管理，促进房地产市(shì)场健康发展(zhǎn)，现提出以下意见。

　　一、加强从业主体管理。严格落实房(fáng)地产经纪机构备案制度。为新建(jiàn)商品房(fáng)销售和存量房买卖(mài)、租赁提供代理(lǐ)、居间等经纪服务的机构，应当按照《房地产(chǎn)经(jīng)纪管理办(bàn)法》规定向所(suǒ)在地住房和城乡建(jiàn)设部(bù)门备案(àn)。市、县住(zhù)房和(hé)城(chéng)乡建设(shè)部门要全面推行(xíng)经纪(jì)从业人(rén)员实名登记(jì)，加强经纪从业人员管理(lǐ)。经纪从业人员提供服务时，应(yīng)当佩戴经实名(míng)登记的工(gōng)作(zuò)牌、信(xìn)息卡等，公示从业信息，接受(shòu)社会监督。

　　二、明确经纪服(fú)务内容。房地产经纪机构(gòu)提供的经纪服(fú)务由(yóu)基本(běn)服(fú)务和延伸服务组成。基(jī)本服务是(shì)房(fáng)地产(chǎn)经纪机构为促成(chéng)房屋交(jiāo)易提(tí)供的一揽子必要(yào)服务(wù)，包括提供房源客源信息、带(dài)客户看房、签订房(fáng)屋交易合同、协(xié)助办(bàn)理不动产登记等(děng)。延伸服务是(shì)房地产经纪机构接(jiē)受交易当事人委托提(tí)供的代办(bàn)贷款等额外(wài)服务(wù)，每项服务可以单独(dú)提供。

　　三、合(hé)理确定经纪(jì)服(fú)务收费。房地产经(jīng)纪服务收费由交易各方根据服务(wù)内容、服务质(zhì)量，结合(hé)市场供(gōng)求关(guān)系等因(yīn)素协商确定。房地产经纪机构要合(hé)理降低住房买卖和租赁(lìn)经纪服务(wù)费用。鼓励按照成交价格越高、服务费率越低的原则实行(xíng)分档定价。引导由(yóu)交易双方共同承(chéng)担(dān)经纪服(fú)务费用。

　　四(sì)、严格实行明(míng)码标价(jià)。房地产经纪(jì)机构应当在(zài)经营门店(diàn)、网站、客户端等(děng)场(chǎng)所或渠道，公(gōng)示服(fú)务项(xiàng)目(mù)、服务内(nèi)容和收费(fèi)标准，不得混合标价和(hé)捆绑收费(fèi)。房地(dì)产(chǎn)经(jīng)纪机构(gòu)提供的基(jī)本服务和延伸服务，应当分别明确服务项目和收费(fèi)标准。房地产经(jīng)纪机构收费前应当向交易当事人出(chū)具(jù)收费清单，列(liè)明收费标准(zhǔn)、收费金额(é)，由当事人签字确(què)认。

　　五、严禁操纵经纪服务收(shōu)费。具有市场支配地(dì)位的(de)房地产经纪机构，不得滥(làn)用市场支配地位以不(bù)公平高(gāo)价(jià)收取经(jīng)纪服务费用。房地产互联网平台不得(dé)强制要求加入平台的房地产经纪机构实行(xíng)统一的经纪(jì)服务收(shōu)费标准，不得干(gàn)预房地产经纪(jì)机构(gòu)自主决(jué)定收费标(biāo)准。房地产经纪机构(gòu)、房地产互联网平(píng)台、相关行业(yè)组织涉嫌实施(shī)垄断行为的，市场监管部(bù)门(mén)依法开展(zhǎn)反(fǎn)垄断调查。

　　六、规范(fàn)签订交易合(hé)同。各地住(zhù)房和城乡建设部门要制定房屋买(mǎi)卖合同、租赁合同、经纪服(fú)务合同示范文(wén)本。房地产经(jīng)纪机构应当在(zài)经营场所(suǒ)醒(xǐng)目位(wèi)置公(gōng)示(shì)合同示范文本，方便(biàn)交易当事人使用。房地产经纪机构促成房屋交易，应当通(tōng)过房屋网签备案系(xì)统(tǒng)办理房(fáng)屋买卖、租赁合同网签备案。

　　七、加强个人(rén)信息保护。贯彻落实《中华(huá)人民共和国个人(rén)信息保护法(fǎ)》，房(fáng)地产经纪(jì)机构及(jí)从业人员不得非(fēi)法收集、使用、加(jiā)工、传输(shū)他人个(gè)人信(xìn)息(xī)，不(bù)得非法买卖、提供或(huò)者公开他人(rén)个人信息。房(fáng)地产(chǎn)经纪机构(gòu)要建(jiàn)立健全(quán)客户个人(rén)信(xìn)息(xī)保(bǎo)护的内部管(guǎn)理制度，严格依法(fǎ)收集、使用(yòng)、处理客(kè)户个(gè)人信(xìn)息，采取有效措施防范泄露或非法使用客(kè)户个人信息。未经(jīng)当(dāng)事人(rén)同(tóng)意(yì)，房(fáng)地产经纪机构及从业(yè)人员不得收集个人信(xìn)息和房屋(wū)状况(kuàng)信息，不得发(fā)送商业性短信息或(huò)拨打商业(yè)性电话。

　　八、提升管理服务水平。市(shì)、县住房和城乡(xiāng)建设部门(mén)要建立健全(quán)房(fáng)屋交易管理服务平台，加强对交(jiāo)易房源(yuán)、房地产经纪(jì)机(jī)构及从业人员(yuán)的管理。房地产经纪(jì)机构发布的房源(yuán)信息(xī)，应当通(tōng)过平台进行核验。鼓励通过房屋交易管理服务平台向交易当事(shì)人提(tí)供房源核验(yàn)、房(fáng)源(yuán)发布(bù)、合同网(wǎng)签(qiān)备案等便民服务。加强存(cún)量房交易资金(jīn)监(jiān)管，除交易当事人提出明确要(yào)求外，购房(fáng)款应纳入资金监管账户。鼓(gǔ)励(lì)房地产(chǎn)经纪机构将经纪服务费用纳入交易资金监(jiān)管(guǎn)范围。

　　九、加大违法违规行为整治力度。各(gè)地住房和城(chéng)乡(xiāng)建设部门要将规范房(fáng)地产经(jī湖南省国土面积多少平方公里,人口有多少万，湖南省国土面积和人口是多少ng)纪(jì)服务纳入房(fáng)地产市(shì)场秩序整(zhěng)治的重要内容，会同(tóng)有关部门依法查处“黑中(zhōng)介”、侵犯个人(rén)信息合法(fǎ)权益等(děng)违法违规行为(wèi)，曝光典型案例。对收费(fèi)明(míng)显高(gāo)于市场平均水(shuǐ)平的房地产(chǎn)经纪机构，住房和(hé)城乡建设部(bù)门(mén)会同市场监管等(děng)部门采(cǎi)取约谈等综合(hé)措(cuò)施进行重点监管。市场(chǎng)监管部(bù)门会同有(yǒu)关部门(mén)依法查处不按规定明(míng)码(mǎ)标价、操纵经(jīng)纪服务收(shōu)费(fèi)等违(wéi)反价格和反垄(lǒng)断法律法规(guī)的行(xíng)为。对(duì)房地产经(jīng)纪机构(gòu)相关违法违规信(xìn)息(xī)，市场监管部门要依法依规纳(nà)入(rù)国家(jiā)企业信用(yòng)信息公示系(xì)统。

　　十(shí)、加强行业自律(lǜ)管理。房地(dì)产经纪行业组织要健全行规行约(yuē)，完善房地产经纪服(fú)务标准(zhǔn)和执业规则，引导房地(dì)产经(jīng)纪机构及从业人员依法合规经营。对房地产(chǎn)经(jīng)纪机构及从业人(rén)员存在收费不规(guī)范、侵犯客户个(gè)人信息合(hé)法(fǎ)权(quán)益(yì)等(děng)情形的，房地(dì)产经(jīng)纪行业组织依据行规行(xíng)约(yuē)给(gěi)予自律处分。

　　住房和城乡建设(shè)部

　　市场(chǎng)监管总局

　　2023年4月(yuè)27日(rì)

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 湖南省国土面积多少平方公里,人口有多少万，湖南省国土面积和人口是多少