财联社5月5日讯（编辑 周(z轻轨是什么，轻轨是地铁还是高铁hōu)新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外债务重组进展。

　　5月4日晚间(jiān)，融创中国发(fā)公(gōng)告(gào)称，2023年5月4日香(xiāng)港时间下午5时正，占(zhàn)现(xiàn)有(yǒu)债务约(yuē)85%的同意(yì)债(zhài)权人已加入重(zhòng)组支持协议。

　　周(zhōu)五盘中，融(róng)创股价在此利好(hǎo)刺激下，一度涨轻轨是什么，轻轨是地铁还是高铁超13%，并带动港(gǎng)股内房板块一起走(zǒu)强。

　　截至发稿，融创中国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩(jì)同比增幅扩大(dà)

　　在刚过去的4月，部分重点城市市场活跃度下降，导(dǎo)致房企(qǐ)业(yè)绩环比下降，但同比来看(kàn)，仍保持增长，且(qiě)增幅进一(yī)步提升。

　　中指研究院的数据显示，4月，百(bǎi)强房企4月单(dān)月销售额(é)环比下降17.4%，同比(bǐ)上(shàng)升(shēng)29.9%。1-4月，百强房企(qǐ)销总额为23934.6亿(yì)元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究中(zhōng)心的数据也(yě)显示，4月，百(bǎi)强(qiáng)房企(qǐ)实现销(xiāo)售操(cāo)盘金(jīn)额(é)5665.4亿元，单月业绩环比降低(dī)14.4%；同(tóng)比增长31.6%，同比(bǐ)去年保(bǎo)持增长且增(zēng)幅较上(shàng)月进一步提(tí)升。累计业绩来看，1-4月百强房企(qǐ)实现销售操盘金额20499.2亿元，累(lèi)计业绩同(tóng)比自一季度转正(zhèng)之后，增幅也进一步提升(shēng)至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房企业绩环比下降，但仍有近(jìn)三(sān)成百强房企(qǐ)单月业绩环比增长，包括(kuò)招商蛇(shé)口、滨江集团、中国铁建(jiàn)等；同时有近六成百强房(fáng)企单月业绩同比增长。克而(ér)瑞研究中心(xīn)指出(chū)，总体(tǐ)来看，央国企以及部分(fēn)优质民企凭借(jiè)热点(diǎn)城市布局以及积极的推(tuī)盘去化(huà)，表现出较(jiào)强的抗周期韧性。

　　热(rè)点(diǎn)城市市场活跃(yuè)度有(yǒu)望保(bǎo)持

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院认(rèn)为，在(zài)前期积压需求集中(zhōng)释放后，当前重点城(chéng)市(shì)市场活跃(yuè)度下(xià)行，部分城市市场出现明显(xiǎn)降温(wēn)。居(jū)民(mín)收入及(jí)就业预期偏(piān)弱下，市(shì)场进一(yī)步恢复的动力不足(zú)，短期房(fáng)地产政策仍(réng)将保持宽(kuān)松状态，稳定(dìng)购房者置业信(xìn)心和预(yù)期至关重(zhòng)要(yào)。

　　4月，中央政治局(jú)会议释放了积极信号(hào)。中指(zhǐ)研(yán)究院认为，一方面经(jīng)济(jì)运(yùn)行呈向(xiàng)好态势，恢复和扩大需求仍(réng)是经济持(chí)续好(hǎo)转的关键，而房(fáng)地产亦是扩大需(xū)求的重要抓手；另一方面(miàn)，会议为房(fáng)地(dì)产市场定调，短(duǎn)期房地产(chǎn)政策仍将保持宽松状态，有助(zhù)于稳定(dìng)购房者置业信心和预(yù)期。

　　中指研究(jiū)院预计(jì)，随着各(gè)地(dì)政策的进一步优化调整(zhěng)及宏(hóng)观经济(jì)的稳步修复，二季度全国房地产市场(chǎng)有望企稳，但(dàn)城(chéng)市间分化(huà)行(xíng)情延续，热点城市市场(chǎng)活(huó)跃度有望(wàng)保持，但多数城市仍面临较大调整压力。

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