金融界5月16日消(xiāo)息 国新办(bàn)今日上云n是哪里的车牌号午举(jǔ)行4月份国民经(jīng)济运(yùn)行情况新闻(wén)发(fā)布会(huì)。现场有(yǒu)记者(zhě)提问，居民购房需求在3月(云n是哪里的车牌号yuè)集中释放后(hòu)，4月明(míng)显走(zǒu)软，30个大(dà)中城市商(shāng)品房成交面积低于2020年和2021年同期(qī)水平，如何(hé)评价(jià)房地产市(shì)场(chǎng)表现？如何研判(pàn)下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻(wén)发言人、国民经(jīng)济(jì)综合统(tǒng)计司(sī)司长付凌(líng)晖对(duì)此回应称(chēng)，去年受到多重因(yīn)素影响，房(fáng)地(dì)产市(shì)场整体(tǐ)上呈现下行态势，一些地方出现(xiàn)了商品房交付困难。为了保障(zhàng)民生，稳(wěn)定房地产市场(chǎng)，各地(dì)区、各部(bù)门(mén)按照党中央(yāng)部署，坚持房住不炒、因城(chéng)施策，调整(zhěng)优化住(zhù)房、信(xìn)贷等(děng)相关政策(cè)，满足(zú)房地产企(qǐ)业合理融资需求，加(jiā)大保交楼力度，效果逐步(bù)显现。今(jīn)年以(yǐ)来，房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)需(xū)求(qiú)较快(kuài)释放，商品房销(xiāo)售有所恢(huī)复，住宅销售价(jià)格(gé)环比出现(xiàn)上涨，房地产(chǎn)开发企业(yè)资(zī)金状况有所改善。

　　从销售(shòu)看，随着政(zhèng)策效应逐步显现，以(yǐ)及前期疫情积累的需求释(shì)放，1-4月份，全国商(shāng)品(pǐn)房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收(shōu)窄1.4个百分点。销(xiāo)售额增(zēng)长8.8％，增(zēng)速比1-3月(yuè)份(fèn)加快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月份全(quán)国(guó)住(zhù)宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域看(kàn)，京(jīng)津冀、长三角、大(dà)湾区等房地产热点市场销(xiāo)售情况(kuàng)总体向好。

　　从价格看，3月份(fèn)已经发布的70个大中城市住(zhù)宅销售价格，环(huán)比整体呈上涨态势，其中一线城市受购(gòu)买力较强、需求相对稳定等因(yīn)素影响(xiǎng)，房价(jià)走势整(zhěng)体上强(qiáng)于二三线城市。新(xīn)建(jiàn)商品(pǐn)住宅销(xiāo)售价格走势整体强于二手住宅。进入(rù)4月份以来，随着前期积(jī)压住房需求释放，部分城市市场热(rè)度有所下降、市场预期有所(suǒ)下调。

　　从房(fáng)企资金看，受到市(shì)场销售改善影响(xiǎng)，房地(dì)产开发企业资金紧张状(zhuàng)况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地产开发企业到(dào)位资(zī)金同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖(huī)指(zhǐ)出，尽(jǐn)管房地产市场需求(qiú)出现恢复(fù)迹象(xiàng)，但房地产(chǎn)投资和开发建(jiàn)设仍在下降(jiàng)，房地(dì)产市场整体处于调整期，稳定房地产市场，保障(zhàng)和(hé)改善民生(shēng)，仍(réng)需要继续努力。下阶段(duàn)，随着经(jīng)济恢复(fù)向好，稳定(dìng)房地(dì)产市(shì)场政(zhèng)策显效、市场预期好(hǎo)转，房(fáng)地产(chǎn)市场有望逐步(bù)企稳(wěn)。

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