上任仅33天，知名房企“一把手”辞(cí)职。

　　5月(yuè)31日晚(wǎn)间，中国金(jīn)茂（港(gǎng)股00817）发布公告称，因工作调整，李从(cóng)瑞辞任中国金茂公司主席、执行董事、战(zhàn)略及投资委员会主席及(jí)ESG（环境、社会及管治）委员会主席。此外，李从(cóng)瑞将不再担任在中国金茂任何(hé)附属公司的职务。不过，公告(gào)并未明确李从瑞的具(jù)体去向。

　　公告显示(shì)，张增根被董(dǒng)事会委任为中国金茂主席，以及中国金茂执行董(dǒng)事、战略及(jí)投资委员会主(zhǔ)席及ESG委员会(huì)主席。

　　自5月(yuè)31日起(qǐ)，中国金茂的几位执行董事及角色确定为：张增根（主席）、 陶天海（首席(xí)执行官）、 宋镠毅先生(shēng)（高级副(fù)总裁）、乔(qiáo)晓洁（首(shǒu)席财务官(guān)）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂销售额(é)增长(zhǎng)20倍

　　今年4月(yuè)28日，中国金茂公告称，原任首席执(zhí)行官的李从瑞接任该公司主席兼(jiān)执(zhí)行董(dǒng)事。

　　这一(yī)讯号在外(wài)人看来(lái)，李从瑞在金(jīn)茂内部的(de)权重要(yào)超(chāo)过他的前任(rèn)们。据了(le)解，此(cǐ)前的中(zhōng)国(guó)金茂主席除(chú)何(hé)操(cāo)外，蔡希有、宁高宁、李(lǐ)凡(fán)荣3人均未担任执(zhí)行董(dǒng)事。

　　与此同时，中国金茂的高管团队也大换血(xuè)。来自金茂主要“粮(liáng)仓”华东区域总裁陶天海升任中国金茂(mào)总裁(cái)，乔晓洁接(jiē)任江(jiāng)南(nán)成为首席财务官，宋(sòng)镠毅接(jiē)任江南成为金(jīn)茂服务（港(gǎng)股00816）董事会的(de)主席。

　　就在大家期待李从瑞大展拳(quán)脚的时候(hòu)，李从瑞却辞去在中(zhōng)国(guó)金茂所有职务的原因，公告称是“因(yīn)工作调整”。

　　公(gōng)开资料显示，李从瑞(ruì)出(chū)生于1971年，26岁硕士(shì)毕业后进入中化集团，先(xiān)后在上海(hǎi)石油储罐公司、中(zhōng)化国际实(shí)业、舟山(shān)国家石油储备基地(dì)公司工(gōng)作。

　　2009年4月(yuè)，38岁的李从瑞从浙江北上进京，出任中化方兴地产(chǎn)（中国金茂前身）的副总裁，兼(jiān)任北京(jīng)公司总经(jīng)理。

　　当年7月份，他就出现(xiàn)在北京土拍市场，带领(lǐng)方兴以40.6亿元(yuán)拍得“绝版好地”广渠路15号地块，当时这块地引来了万(wàn)科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华(huá)润(rùn)等11家房企激烈竞争。

　　两年后，该地块项目品牌名(míng)沿用了方兴在上(shàng)海地标“金茂大厦”的名称，以“金茂府”问世(shì)，并连续(xù)两年稳居(jū)北京住宅的年度“销冠”，成了金(jīn)茂最(zuì)重(zhòng)要的(de)产(chǎn)品线(xiàn)“府系”的开端。

　　中(zhōng)国金茂也就此(cǐ)成为中国高端(duān)住(zhù)宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴(xīng)地产宣布更名为(wèi)中国金(jīn)茂控(kòng)股集团有限公司，在名称中抹去了地产(chǎn)二字，标志着金(jīn)茂从(cóng)传统地产(chǎn)开发商向(xiàng)城市运营(yíng)商(shāng)转变，这(zhè)也是李从瑞(ruì)提出的(de)“双轮(lún)两翼(yì)”的(de)转(zhuǎn)型升(shēng)级战(zhàn)略。

　　此后在2015年到2018年期间，中国金(jīn)茂(mào)多次竞得“地王”，并(bìng)于(yú)2018年(nián)新晋千亿(yì)阵营，到了(le)2019年，更(gèng)是仅(jǐn)用4个月金茂就完成了从(cóng)1000亿元(yuán)到1500亿元的跨(kuà)越(yuè)。

　　而到了2020年，中(zhōng)国金(jīn)茂实现签(qiān)约销售额已达2311亿元，突破2000亿(yì)元(yuán)大(dà)关(guān)，由此也进入房企第一梯队行(xíng)列。

　　回头来看，在担任总(zǒng)裁(cái)的十年间，李从瑞把一个销(xiāo)售额仅为134亿港元的(de)小房(fáng)企，带到了行业第一梯(tī)队，销售额最高(gāo)峰在2021年达(dá)到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年(nián)年薪骤减超60％

　　从2011年出任中(zhōng)国金茂(mào)的(de)副总裁，李丛(cóng)瑞的薪资(zī)随着他出(chū)色的(de)业绩水(shuǐ)涨(zhǎng)船高，到2019年一度拿(ná)下1840万元的年薪，这还不(bù)包括他持有的股票市值。

　　如果加(jiā)上他(tā)持有的(de)550万股票，2019年年薪加(jiā)上(shàng)期末持股市值约为(wèi)4831万元。

　　到了(le)2022年，中国(guó)金茂的签约销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与(yǔ)此同时投资方(fāng)面(miàn)虽有所(suǒ)收缩(suō)，但还(hái)在北(běi)京、上海等地持(chí)续(xù)增加(jiā)土(tǔ)地储(chǔ)备。

　　在盈利能力方面，2021年中国(guó)金茂的毛利率为18.61％，较此(cǐ)前20％以上的毛利率下降(jiàng)不(bù)少，2022年又持(chí)续下滑至(zhì)16％。同期归母(mǔ)净利润(rùn)更(gèng)是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年(nián)，李(lǐ)丛瑞的薪资降至(zhì)363.6万元，较2021年的1162.7万元(yuán)，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年(nián)4月份中国(guó)金茂的签约销售额(é)约(yuē)144.02亿(yì)元，签约(yuē)销售建筑(zhù)面积约903591.44平方米。截至2023年4月末，中国金茂累计(jì)取得签约销售额(é)约586.32亿元，累计(jì)签约销售建(jiàn)筑面(miàn)积(jī)约3399169.05平方米(mǐ)。

　　中指(zhǐ)研(yán)究院统计的数(shù)据(jù)显示，今年前5月，中国金茂(mào)的(de)销售(shòu)额为72富士康在河南有多少员工 富士康是上市公司吗8亿元，在一(yī)众房企(qǐ)中排名第11位(wèi)。

　　58岁(suì)“老中化”接任(rèn)

　　自2023年5月31日起，张增根获董事会委任为(wèi)中国金茂主席(xí)，以及公司执(zhí)行董事、战略及投资委(wěi)员会主席及(jí)ESG委员会主席。

　　公告资料(liào)显示，张增(zēng)根生于1965年1月生，于(yú)1993年(nián)3月取得(dé)清华大(dà)学机械工程(chéng)系焊(hàn)接技术(shù)与工程专业硕士(shì)学位，于2005年9月(yuè)获得中(zhōng)欧国(guó)际工商(shāng)管理学(xué)院高级管理人员工商管理硕士学位（EMBA），并拥(yōng)有高级国际商务师专业(yè)技术资(zī)格，在(zài)化工和石油仓储贸(mào)易、风险(xiǎn)管理、企业经营管(guǎn)理(lǐ)、安全(quán)生产等方(fāng)面有30年(nián)丰富经验，被称为“老中化(huà)”。

　　自(zì)1993年4月加入中化集团后，张(zhāng)增根曾担任(rèn)中化集团人力(lì)资源部副总(zǒng)经理、中(zhōng)化兴中石油转运（舟(zhōu)山）有限(xiàn)公(gōng)司总经理、中化国际石油公司副总经理，中化集团风(fēng)险管理部副总(zǒng)经理、总经理，中化国际（控股）股份有限公司党委书(shū)记、总经理及董事长，中化(huà)集团和中国中化股份有限(xiàn)公司总经理(lǐ)助理、安全(quán)总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张(zhāng)增根任中国(guó)中化(huà)控股有(yǒu)限责任公司氯碱事业部党委书(shū)记。

　　此外，同样在一个(gè)月前(qián)获任为(wèi)中国金(jīn)茂(mào)执行董事、战略及投资委员会委员及首席执行官的(de)陶天海，此(cǐ)次职务没有变(bi富士康在河南有多少员工 富士康是上市公司吗àn)化(huà)。

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