金融(róng)界5月22日消息 据贝壳研究院(yuàn)监测显(xiǎn)示，2023年(nián)5月贝壳(ké)百城(chéng)首套主流(liú)房(fáng)贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套主流(liú)房贷利(lì)率平(píng)均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二(èr)套主(zhǔ)流房贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银(yín)行平均放款周期为(wèi)23天，较(jiào)上月延(yán)长2天，放(fàng)款(kuǎn)速度(dù)仍(réng)较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一(yī)线和二线城市首二套房贷利率(lǜ不删前女友的男人能要吗，男人为啥不删前女友)均与(yǔ)上月持平(píng)，清(qīng)远、中山首套(tào)房(fáng)贷利(lì)率下降带动(dòng)三四线城市(shì)首套(tào)利率微降(jiàng)至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套(tào)住房贷(dài)款利率政策(cè)动(dòng)态(tài)调(diào)整机制(zhì)下，首套利率回(huí)调(diào)，二套(tào)利率(lǜ)保持(chí)不变，5月百城整体首二(èr)套(tào)房贷利(lì)率差扩大至(zhì)91BP。其(qí)中37个城(chéng)市首二套(tào)房(fáng)贷利率差达到100BP，二套改善(shàn)需(xū)求的房贷成(chéng)本较高(gāo)。当(dāng)前改善需求是市场修复的关键(jiàn)支撑，建议因城施策(cè)，适(shì)当降低(dī)二套房贷(dài)利率，促进二套(tào)改善需求释放。

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