财联(lián)社(shè)5月5日(rì)讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披(pī)露其境外债务重组进展(zhǎn)。

　　5月(yuè)4日晚(wǎn)间，融创中国发公告称，2023年5月4日(rì)香港(gǎng)时间下午5时正(zhèng)，占现有债(zhài)务约85%的同意(yì)债权人已加入重组(zǔ)支持(chí)协(xié)议。

　　周五盘中，融创(chuàng)股价在此(cǐ)利好刺激(jī)下，一度涨(zhǎng)超(chāo)13%，并带动港(gǎng)股内房板块一起走(zǒu)强。

　　截至(zhì)发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房(fáng)企业绩同比(bǐ)增(zēng)幅扩大

　　在刚(gāng)过去(qù)的4月，部(bù)分重点城市市场(chǎng)活跃度下降，导致房企业绩环比(bǐ)下降，但(dàn)同比(bǐ)来看，仍保持增长，且增幅进(jìn)一步(bù)提升。

　　中(zhōng)指研究(jiū)院的(de)数据显示，4月，百强(qiáng)房企4月单月销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百强房企销总额为23934.6亿元(yuán)，同比(bǐ)增(zēng)长12.8%，继续保持增(zēng)长。

　　克而瑞(ruì)研究(jiū)中(zhōng)心(xīn)的数据也显示，4月，百强(qiáng)房企实现(xiàn)销售操(cāo)盘金额5665.4亿元，单(dān)月业绩(jì)环(huán)比降低(dī)14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比去(qù)年保持增(zēng)长且(qiě)增幅较上月进一步提(tí)升。累(lèi)计业绩来看，1-4月百强房(fáng)企实现销售操盘(pán)金额20499.2亿元，累计业绩同比(bǐ)自一季(jì)度转正之后，增(zēng)幅也(yě)进(jìn)一步提升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房企(qǐ)业绩环比下降，但仍有近三成百(bǎi)强房企单月业绩(jì)环(huán)比增长，包(bāo)括招商(shāng)蛇口、滨江集(jí)团(tuán)、中国铁建等；同时有近六成百强房企(qǐ)单月业绩同比增长。克而瑞研究(jiū)中心指出，总体来(lái)看(kàn)，央国企(qǐ)以及部(bù)分优质民企凭(píng)借(jiè)热点城市布局以及积极的推盘去化，表现出较(jiào)强的(de)抗周期韧性(xìng)。

　无可厚非是什么意思　热点(diǎn)城市市场(chǎng)活跃度有望保持

　　中(zhōng)指研究院认为，在前期积(jī)压需(xū)求集(jí)中释(shì)放(fàng)后，当前重点城(chéng)市市(shì)场(chǎng)活跃度下行(xíng)，部分城(chéng)市市场(chǎng)出现明显降温。居民收入及就业预期偏弱下，市场进一步恢复的无可厚非是什么意思(de)动力不(bù)足，短期(qī)房地产政(zhèng)策(cè)仍将保持宽松状态(tài)，稳定购房(fáng)者置业信(xìn)心和(hé)预期至关重要(yào)。

　　4月，中央(yāng)政治局(jú)会(huì)议释放了(le)积极信(xìn)号。中指研(yán)究院认为，一方面经(jīng)济运行呈向好态势，恢复和扩大需(xū)求仍是经(jīng)济持续好转的关(guān)键，而房地(dì)产亦(yì)是扩大需求(qiú)的重要抓手；另一方面，会议(yì)为房地产市场定调，短期房(fáng)地产政策仍将保(bǎo)持宽松状态，有助于稳定购房者置业(yè)信心和预期。

　　中指(zhǐ)研究院预计，随着各地政策的进(jìn)一步优(yōu)化调(diào)整及宏(hóng)观经济的稳步修(xiū)复，二季度全国(guó)无可厚非是什么意思房地产市场有望企(qǐ)稳，但城(chéng)市间分化行情延(yán)续，热点城(chéng)市(shì)市场活跃度(dù)有(yǒu)望保(bǎo)持，但多数城(chéng)市仍面临较大(dà)调整压力。

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