林地转让必须要(yào)过户(hù)吗？林(lín)地转(zhuǎn)让不是必(bì)须(xū)要过户的。关于林地(dì)转让必(bì)须(xū)要(yào)过(guò)户吗以及(jí)林地转让必须要(yào)过户吗，林地(dì)转让(ràng)必(bì)须(xū)要过户吗现在，林(lín)地(dì)转让(ràng)必须要过户(hù)吗知(zhī)乎，林地过(guò)户需(xū)要什(shén)么手续，林地转让后没过户(hù)的后果(guǒ)等问题(tí)，农商网将为你(nǐ)整理(lǐ)以下的(de)生活知识：

林地可以建房(fáng)吗

　　林地是可(kě)以建房的。

　　林地可以(yǐ)建房，但要(yào)得到(dào)批准。按照法律(lǜ)的规定，未经林业行政(zhèng)主管(guǎn)部门依法批(pī)准，不得(dé)擅自(zì)将林地改为建设用地。

　　因此，承包人不能擅(shàn)自在林地内建房子。另外，林地的承(chéng)包经(jīng)营者(zhě)可以在承包的林地内修建(jiàn)必要的直接(jiē)为林业生产(chǎn)服务的基(jī)础设(shè)施。但(dàn)是，在建设(shè)之前，也要(yào)经过林业行政主管部(bù)门依法批准。

林地转让必须(xū)要过户吗

　　林(lín)地转让不(bù)是必须要过户(hù)。

　　林(lín)地转让(ràng)属于(yú)经营权的流转，并不需要办(bàn)理过户，林地(dì)的所有(yǒu)权归村集(jí)体，个人所享有(yǒu)的只是承包(bāo)经营权。

　　林(lín)权流(liú)转即森林、林木、林地流转，包(bāo)括林(lín)地承(chéng)包(bāo)经营权人(rén)的林(lín)地承包经营权、林木所(suǒ)有权流转和集(jí)体经济组(zǔ)织(zhī)的林地经营权、林木所(suǒ)有权的流转(zhuǎn)。

　　林权流转方式包(bāo)括转包、出租(zū)、转(zhuǎn)让、互换、入股、抵(dǐ)押等。

　　林权是以森林资源所(suǒ)有权为基础，以(yǐ)对特定的(de)森(sēn)林资源的使用、收益(yì)为(wèi)目的(de)的他物权(quán)。

他人将承包林地(dì)转让给我(wǒ)存转(zhuǎn)让(ràng)合同但没过户登记(jì)有效吗(ma)？

　　转让(ràng)方未取得土地使用(yòng)证书(shū)，实质是尚未完全取得转(zhuǎn)让土地的权属，因此，通常应(yīng)视为无权处分(fēn)。

　　但是(shì)合(hé)同签订后，有权(quán)批准(zhǔn)核发(路由器有使用年限吗fā)土地证的(de)县级以上人民(mín)政府(fǔ)给转让方核(hé)发了土(tǔ)地使(shǐ)用证或(huò)者批准了转让行为的(de)，该项(xiàng)办证或者批准行(xíng)为应(yīng)当视为对转让方无权处分(fēn)的追认，因此，此(cǐ)时合(hé)同(tóng)有效。

　　法律分析

　　转(zhuǎn)让方未取(qǔ)得使用权证书(shū)与受让方签(qiān)订转让(ràng)协议的，起诉(sù)前或者申(shēn)请仲裁前转让(ràng)方取得土地(dì)证或者有(yǒu)批准权的(de)政府同意(yì)转让的，合(hé)同有效。

　　转(zhuǎn)让方未取得土地(dì)使用证书(shū)，实(shí)质(zhì)是尚未完全取得转让土地的权属，因(yīn)此，通常应视为无(wú)权处分(fēn)。

　　但是(路由器有使用年限吗shì)合同(tóng)签(qiān)订后(hòu)，有权批准核发(fā)土(tǔ)地证(zhèng)的县级以上人民政府给转让方核发(fā)了土地使用证(zhèng)或(huò)者批准了转让行(xíng)为的，该项(xiàng)办证或者批准(zhǔn)行(xíng)为应当(dāng)视为对(duì)转让方无权处分(fēn)的追认，因此，此(cǐ)时合同有效(xiào)。

　　受让方均要求履行合同的：办理变更登订手续的一方可以要求交付土地，均未办理变更手续(xù)的，先行合法(fǎ)占有投资开发(fā)的，有权要求办理变更登记，均未登记又未合法占有开发(fā)的(de)，先行交付(fù)转让款一方有权要求交付土地，办理变更(gèng)，合(hé)同均未履行的，依法(fǎ)成立在先的合同一(yī)方，有权要求继续履(lǚ)行;未取得土地使用权(quán)方可以请求(qiú)解除合同，赔偿损失。

　　法律依据(jù)

　　《中华人(rén)民共和国(guó)农业法》 第(dì)十条(tiáo) 国家实行农村土地承包(bāo)经(jīng)营(yíng)制度，依法保障农(nóng)村土地承包关系的长期稳定，保(bǎo)护农民对承包土地的使用权。

　　农(nóng)村土(tǔ)地承包(bāo)经营的方式、期限、发(fā)包方和承包方的权利义务、土地承包经营权的保护和流转等，适用(yò路由器有使用年限吗ng)《中(zhōng)华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国农村土地承包法》。

　　农村集(jí)体经济组织应当在家庭(tíng)承包经营(yíng)的基础上，依法管理(lǐ)集体资产，为其成(chéng)员(yuán)提供(gōng)生产、技(jì)术、信息等(děng)服务(wù)，组织合理开发(fā)、利用集体资源，壮大经(jīng)济实力(lì)。

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