财联社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露(lù)其(qí)境外债务重组进(jìn)展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创中国发公告(gào)称，2023年5月4日香港时间(jiān)下(xià)午5时正，占现有债务约85%的同(tóng)意债权(quán)人已加入重组(zǔ)支持协(xié)议。

　　周(zhōu)五盘中(zhōng)，融创股价在此(cǐ)利好刺激下，一度涨超(chāo)13%，并带动港股内(nèi)房板(bǎn)块(kuài)一起走强(qiáng)。

　　截至发(fā)稿，融(róng)创(chuàng)中国(guó)涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在刚过去的4月，部分重点城市市场活跃度下降(jiàng)，导致房企(qǐ)业绩环比下(xià)降，但(dàn)同(tóng)比(bǐ)来看，仍保持(chí)增(zēng)长，且增幅进一步提升。

　　中指研究(jiū)院的数据显示，4月，百强房企4月单月销(xiāo)售额环(huán)比下(xià)降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元(yuán)，同比(bǐ)增长12.8%，继续保持增(zēng)长。

　　克而瑞研究中心的数据(jù)也显示，4月，百强房企实(shí)现(xiàn)销(xiāo)售(shòu)操盘(pán)金额5665.4亿元，单月(yuè)业绩环比降(jiàng)低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长且增幅较上月进一步提升。累(lèi)计业绩来(lái)看(kàn)，1-4月百强(qiáng)房企实现销售操盘金额20499.2亿元，累计(jì)业绩(jì)同比自(zì)一(yī)季(jì)度转正之(zhī)后，增幅也进一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房(fán苏州是几线城市呢g)企业绩环比下降，但仍有近三成百强房企单月业绩环比增长，包括招商蛇口(kǒu)、滨(bīn)江(jiāng)集团、中国铁建等；同时有近(jìn)六成百强房企单月业绩同比增(zēng)长(zhǎng)。克(kè)而瑞研究中心指出(chū)，总体来看，央国企以及部分优质民企凭借热点城市(shì)布局(jú)以及积极(jí)的(de)推(tuī)盘去(qù)化(huà)，表现(xiàn)出(chū)较强(qiáng)的(de)抗周期(qī)韧性。

　　苏州是几线城市呢热点城(chéng)市市场活跃度(dù)有望保持

　　中指研究(jiū)院认(rèn)为，在前期(qī)积压(yā)需(xū)求(qiú)集中释(shì)放后(hòu)，当前重点城市(shì)市场活跃(yuè)度下行，部分城市市场出现明(míng)显降温。居(jū)民收入及就(jiù)业预期偏弱下，市场进一步恢(huī)复的动(dòng)力(lì)不足，短(duǎn)期房地产政策仍(réng)将保持宽(kuān)松状态，稳定(dìng)购房者置业信心(xīn)和(hé)预(yù)期(qī)至关重要(yào)。

　　4月(yuè)，中央政治局(jú)会议释放了(le)积极信(xìn)号。中指(zhǐ)研究院认(rèn)为，一方面(miàn)经(jīng)济(jì)运行(xíng)呈向好态势，恢复和扩大需求仍是经济持(chí)续好转的关键(jiàn)，而房地产亦是扩大需(xū)求的重要抓手(shǒu)；另一方面，会议(yì)为房地产市场定调，短(duǎn)期房地产政(zhèng)策仍将保(bǎo)持宽松状态，有助于稳定购房者置业信(xìn)心(xīn)和预期。

　　中指研(yán)究院预计，随着各地政策的进(jìn)一步优化调整(zhěng)及宏观经济(jì)的(de)稳步(bù)修复，二(èr)季(jì)度全国房地产市场有望企稳，但城市间(jiān)分(fēn)化行情延续，热点城市市场活跃度有(yǒu)望保(bǎo)持，但多数(shù)城(chéng)市仍面临较(jiào)大(dà)调整压力。

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