过去辉煌的千亿房(fáng)企如今(jīn)正在面临退市潮，这是一(yī)场史无(wú)前例的大撤退(tuì)。截至5月(yuè)31日收盘，A股有十几家公司的股价低(dī)于(yú)1元，其中超过10家(jiā)A股(gǔ)房企股价低于1元/股(gǔ)，可能触发强(qiáng)制退(tuì)市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投等。其中甚至包括阳(yáng)光城、泰禾这两家曾经的千亿房(fáng)企(qǐ)。

　　这些房(fáng)企都是之前(qián)高速扩张的激(jī)进企(qǐ)业，在周期(qī)性调整后面临(lín)着过去的举债扩张的后果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾(hé)发布(bù)公告称，截至2023年5月31日，公司股票收盘价连续18个交易日低(dī)于1元/股(gǔ)，预(yù)计将连续20个(gè)交易日低于1元/股。根据深交所相关规定，其股票存在被终(zhōng)止上市交易的风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城发布公告，公司股票(piào)收盘价连续(xù)13个交易日均低于1元(yuán)/股，预计(jì)连(lián)续二十个交易日低于1元/股。根(gēn)据规(guī)定，该公(gōng)司股票可能被深圳证券交易(yì)所(suǒ)终止上(shàng)市交易。因触(chù)及交易类强制退市(shì)情(qíng)形而终止(zhǐ)上市，公司股票不进入退(tuì)市整(zhěng)理期(qī)。

　　目前，已经有(yǒu)一(yī)家房(fáng)企*ST蓝(lán)光在今(jīn)年首(shǒu)个被强制退市，其股价连续20个交(jiāo)易日低于(yú)1元。另(lìng)外，ST中天也因同样的(de)原(yuán)因被(bèi)要(yào)求(qiú)强制(zhì)退市并转(zhuǎn)到老三(sān)板。市场猜测下一个面临强制退(tuì)市的房企可能(néng)是(shì)ST泰禾，截至发稿(gǎo)，其股价已(yǐ)连(lián)续超过18个交易日低于1元(yuán)。尽(jǐn)管该企业的大(dà)股东(dōng)和管理(lǐ)层正(zhèng)在讨论稳定股价的(de)措施(shī)，但分分合合的爱情能长久吗，分分合合的爱情是真爱吗其股价仍在持续下跌，可(kě)能未能(néng)及(jí)时挽(wǎn)回局势。

　　据了解，房(fáng)地产行业在2023年开始在(zài)政策引导下缓慢复苏，但(dàn)整体仍面(miàn)临(lín)压力。许多上(shàng)市房企(qǐ)在(zài)2022年面临营业收入(rù)下滑和(hé)盈利亏损的局面。今年(nián)前(qián)4个(gè)月(yuè)，国有房企的发债(zhài)量同比(bǐ)增长5％，而民营(yíng)房(fáng)企的发债量(liàng)大幅下降48％。销售方面，房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)仍面临(lín)调整(zhěng)压力，购(gòu)房者的置业情绪持续下降。

　　这(zhè)一现象发生的同时，房企发(fā)展(zhǎn)模式也在发生(shēng)转变。过去的高周转模式(shì)，即(jí)快速拿地(dì)、开发、回(huí)笼(lóng)资(zī)金(jīn)的方式(shì)已经不再可行。政府出台了一系列限制措施(shī)，如(rú)三道(dào)红线、房贷五分档、土(tǔ)拍(pāi)两集中(zhōng)等，严(yán)格了房企的融资渠道。许多房企陷入了债务困境，不(bù)得不寻(xún)求债务(wù)展期来(lái)延缓问题的爆发。

　　有业内人士表示(shì)，退市(shì)潮将加快房企(qǐ)债务(wù)重组的进程，警(jǐng)示整个(gè)行业更加谨(jǐn)慎，并保(bǎo)护(hù)投资(z分分合合的爱情能长久吗，分分合合的爱情是真爱吗ī)者(zhě)和购房者的利益。随(suí)着房地产行业(yè)的加速出清，房企基本(běn)盘有望(wàng)企稳，新一轮的利(lì)好政策也将出台(tái)。这次调整(zhěng)后的房地(dì)产(chǎn)行业需要进行整顿和(hé)养护，以便迎接新(xīn)的(de)发(fā)展阶段(duàn)。在此之前(qián)，可能会有更多房地(dì)产企业退市(shì)，最终只剩下头部(bù)企业(yè)。

　　值得注(zhù)意的是，中国人民大学原副校长、中国资(zī)本市场(chǎng)研究(jiū)院院长吴晓求在某个房企会议上表示(shì)：“我(wǒ)们(men)一(yī)个时期(qī)以来，我们把它（房(fáng)地产）当(dāng)作(zuò)一种(zhǒng)金融产品来投(tóu)资，所以严(yán)重破(pò)坏了房地产业的(de)生态环境(jìng)，也会严重地损害了它的信誉。所(suǒ)以一个时期以来，人们把(bǎ)很多(duō)问题的(de)根源都归结于(yú)它，以为把房地产(chǎn)业的(de)问题(tí)解(jiě)决了中国经济就没什么问题。这是因为过去它的(de)确形象(xiàng)太(tài)差，我几乎没看到有一家房地(dì)产企业有什么美誉度，过去居然(rán)还有(yǒu)人干这个成了中国首(shǒu)富，这个首富是没任何价值(zhí)的。

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