怎样查公积(jī)金能贷多少钱买(mǎi)房？公积金借款能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧(qí)，且不同巨(jù)大，但首要(yào)取决于(yú)公积金账户余(yú)额、缴存年限、月缴公积金额度(dù)、借款(kuǎn)人年(nián)纪的。关于怎样查公积(jī)金(jīn)能贷(dài)多少钱买房以及怎样(yàng)查(chá)公(gōng)积金能贷多少(shǎo)钱买房，怎样查公积金能贷多少钱啊，怎样查(chá)公积金(jīn)能够贷多少钱，公积金怎样(yàng)查能贷多(duō)少钱，怎样查(chá)用(yòng)公积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱(qián)等问题，农商网将为你收(shōu)拾以下的日子常识：

公积金(jīn)是单位和(hé)个(gè)人各(gè)一半吗

　　是的，公积金是单位和个人各一半的。

　　一般(bān)情况(kuàng)下(xià)，个人和(hé)单位的住宅公积金(jīn)交纳份额(é)各(gè)为百分之五十，也就是说员工和单(dān)位各自承当住宅(zhái)公积金的(de)一半，

　　详细交(jiāo)纳(nà)金额则依据员工全年(nián)薪(xīn)酬进(jìn)行(xíng)核(hé)算，但单(dān)位交(jiāo)纳的(de)住(zhù)宅公积金份额不(bù)得低于员工薪酬的百分之十。

怎样查公积(jī)金能贷多少钱买房

　　1、公积金借款能贷(dài)多少(shǎo)，各(gè)地(dì)方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但(dàn)首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年(nián)纪(jì)。

　　2、以个人(rén)住宅公积(jī)金(jīn)账户余(yú)额来核(hé)算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套自(zì)有(yǒu)住(zhù)宅（账户余额缺(quē)乏2万元的按2万元核算）的借款额度不高于(yú)公积(jī)金(jīn)账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住(zhù)宅的；购(gòu)买公(gōng)有(yǒu)现住宅的(de)；在乡村集体土地上制(zhì)作、翻建、大修自有(yǒu)住宅的，则借款额度不高于公(gōng)积(jī)金(jīn)账户余额的10倍。

　　以房子本(běn)身(shēn)的(de)价格来核算，一(yī)般需求依照房子价格乘(chéng)借款成数的(de)公式(shì)核算(suàn)。

　　产品(pǐn)住宅(zhái)、限价产品住(zhù)宅(zhái)、定向安顿经济适用住宅、定向出售(shòu)经济适(shì)用房或私产(chǎn)住(zhù)宅(zhái)的借款额度(dù)不超(chāo)越房子价格(gé)的80％。

　　3、第二套及(jí)其他契合购房(fáng)条件(jiàn)的自有住宅、公有(yǒu)现(xiàn)住宅、乡村(cūn)集体土地上制作(zuò)、翻建、大修自有(yǒu)住宅则不能超(chāo)越(yuè)70％；一起，定向(xiàng)安顿经济(jì)适用(yòng)住宅，应(yīng)不高(gāo)于所(suǒ)购住宅悉数(shù)价款与房(fáng)子补偿金(jīn)的差价。

　　4、借款请求人自己(jǐ)借款，则详细核算(suàn)公式(shì)：借(jiè)款人月薪酬总额＋借款(kuǎn)人所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有(yǒu)借款月应还款总额(é)×借(jiè)款期(qī)限（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边一起借款的话，详细核(hé)算(suàn)公式：（夫妻两边月(yuè)薪酬总额＋夫妻两边所在(zài)单位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现(xiàn)有借款月应(yīng)还款总(zǒng)额×借款期限（月），而(ér)月薪酬总额＝公(gōng)积金(jīn)月缴额(é)÷（单位缴存份额＋个人缴存份额(é)）。

　　6、依照借款高限额(é)核算的借款额(é)度。

　　运用自己住宅公积金(jīn)请求住宅公积金借款的，关于借款高限额(é)各地都(dōu)有相关(guān)规(guī)定，可查询(xún)各地(dì)住宅公积金官网。

怎样查(chá)自己公积金能借(jiè)款(kuǎn)多少

　　公积(jī)金借款(kuǎn)能贷多少，各(gè)地方(fāng)针纷歧，且不(bù)同巨大，但(dàn)首要取决于(yú)公积金账(zhàng)户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额度(dù)、借款人(rén)年纪。

　　查(chá)询(xún)自己公积(jī)金能够(gòu)借款的额度(dù)首要(yào)有四种(zhǒng)办法：

　　1、以个人住(zhù)宅公积金账户余额(é)来核算。

　　限价产品(pǐn)住宅或(huò)经济(jì)适用住(zhù)宅、首套(tào)自有住宅（账(zhàng)户余额缺(quē)乏(fá)2万元的按2万元核算）的借(jiè)款(k冰火两重天是什么意思？怎么操作，男女之间的冰火两重天是什么意思uǎn)额(é)度不高于公积金账户余额(é)的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有现住宅的；在乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅(zhái)的(de)，则借款额度不高于公(gōng)积金账(zhàng)户余额的10倍。

　　2、以房子本身(shēn)的价格(gé)来核算，一般(bān)需(xū)求依照(zhào)房子价格乘借款成数的公式核算。

　　产品住(zhù)宅、限价(jià)产(chǎn)品(pǐn)住(zhù)宅、定向安顿经济适用(yòng)住宅、定向出售经济适用房或私产住宅的借款(kuǎn)额度不(bù)超(chāo)越房子(zi)价格的(de)80％。

　　第二套(tào)及其他契合购房条(tiáo)件的自(zì)有住宅(zhái)、公有(yǒu)现住宅(zhái)、乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大修(xiū)自有住宅则不(bù)能超(chāo)越(yuè)70％；一起(qǐ)，定向安顿经济适(shì)用住(zhù)宅，应不高于所购住宅(zhái)悉数价款与(yǔ)房子补偿金的差价。

　　3、借款(kuǎn)请求人自(zì)己借款，则详细(xì)核算公式：借款(kuǎn)人月(yuè)薪酬总额(é)＋借款人所在单位住(zhù)宅公积金月缴存(cún)额(é)）×40％－借(jiè)款人现有借款月应(yīng)还款总(zǒng)额］×借款期(qī)限（月(yuè)）。

　　夫妻两边一起借款(kuǎn)的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫(fū)妻两(liǎng)边所在单(dān)位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－夫(fū)妻两(liǎng)边现有(yǒu)借(jiè)款月应还款总(zǒng)额］×借款期(qī)限（月(yuè)），而月(yuè)薪酬总额(é)＝公积(jī)金月缴(jiǎo)额÷（单(dān)位(wèi)缴存份额(é)＋个人缴(jiǎo)存(cún)份(fèn)额）。

　　4、依(yī)照借款高限额核算的借款额度。

　　运用自己住宅公(gōng)积金请求住宅公积金(jīn)借款(kuǎn)的，关于借款高限额各地(dì)都有(yǒu)相关规定，可查询各地住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积(jī)金(jīn)官网(wǎng)。

　　扩展(zhǎn)材(cái)料

　　借款利率

　　利率(lǜ)

　　公积金(jīn)借款利率由中国(guó)人民银行调整(zhěng)后(hòu)发(fā)布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行(xíng)下调了金(jīn)融机构人(rén)民币存借款基准利率。

　　个(gè)人住(zhù)宅公积金存款和借款利(lì)冰火两重天是什么意思？怎么操作，男女之间的冰火两重天是什么意思率相应调整(zhěng)。

　　个(gè)人(rén)住宅公积(jī)金借(jiè)款调整后(hòu)的(de)年(nián)利率(lǜ)为(wèi)，5年（含5年）以下为2．75％，5年(nián)以上为3．25％。

　　与商业借(jiè)款比较

　　相(xiāng)同的借(jiè)款金额和(hé)还(hái)款年(nián)限，公积(jī)金借(jiè)款与商业借款比(bǐ)较能够节约(yuē)数(shù)万(wàn)元的利息(xī)。

　　假定一(yī)栋(dòng)40万(wàn)美元的房子，一笔28万(wàn)美(měi)元的借款(kuǎn)。

　　假(jiǎ)如(rú)商(shāng)业(yè)借款期限为(wèi)25年，均(jūn)匀每月(yuè)还款1721元，25年以上的还款总额为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和(hé)相同(tóng)的固定数(shù)量的(de)年的公(gōng)积金借款，月(yuè)均匀还款1548元，25年的总还(hái)款464400元，付出利息184400元，与商业(yè)借款(kuǎn)比(bǐ)较，能(néng)够付(fù)出每月173元少了25年(nián)，一共(gòng)节约(yuē)利(lì)息支(zhī)出近51900元。

　　相同的借(jiè)款金(jīn)额，相同的还款金额(é)，公(gōng)积(jī)金借款与商业借款比较，不只还款时(shí)间短，还款利息(xī)也(yě)少许多。

　　相(xiāng)同，假如(rú)28万(wàn)元(yuán)借款也按每(měi)月1721元(yuán)归还(hái)，商(shāng)业借款的还款期为(wèi)300个月，继续25年(nián)，总还款量为(wèi)516，300元，利息(xī)为236，300元。

　　而(ér)公(gōng)积(jī)金借款(kuǎn)是在(zài)第(dì)251个月归还的(de)，即在第21年，一(yī)切的(de)本金和利息(xī)都现已还清(qīng)，共付(fù)出430715元，只付出(chū)利息150715元，节(jié)约利息(xī)支出比商业(yè)借(jiè)款(kuǎn)85585元。

　　参考材料：百度百科-公积金(jīn)借款额度

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