金融界(jiè)5月16日(rì)消息 国新办今日上午举行4月份国民经(jīng)济运行情况新闻发(fā)布会。现(xiàn)场有(yǒu)记者(zhě)提问，居(jū)民购房需求在3月集中释放后，4月明显走软(ruǎn)，30个大中城市商品(pǐn)房成交面积低于2020年和2021年同期水平，如何评价房地产市场表现？如何(hé)研判下一阶段的走势？

　　国家统(tǒng)计局新闻发言人、国民经(jīng)济综合统计司司长付凌晖对此(cǐ)回应称，去年受(shòu)到(dào)多重因(yīn)素影响，房地产市场整(zhěng)体上呈现下行态势，一些地方出(chū)现了商品房交(jiāo)付困(kùn)难。为(wèi)了保(bǎo)障民(mín)生，稳定房地产市(shì)场，各地(dì)区、各部门按照(zhào)党中央部署，坚持房(fáng)住(zhù)不炒、因城施策(cè)，调整优化住房、信贷(dài)等(děng)相(xiāng)关(guān)政(zhèng)策(cè)，满足房地(dì)产(chǎn)企业合(hé)理融资需求，加大保交(jiāo)楼力度，效果逐(zhú)步显现(xiàn)。今年(nián)以来，房地(dì)产市场需求较快(kuài)释放(fàng)，商品房销售有所恢复，住宅销(xiāo)售(shòu)价格环比出现上涨，房地产开发(fā)企业资金状况有所改善(shàn)。

　　从销售(shòu)看(kàn)，随着政策效应(yīng)逐步(bù)显现，以(yǐ)及前期疫(yì)情积累的(de)需求释放，1-4月(yuè)份，全国商品(pǐn)房销售面积(jī)同比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点。销售(shòu)额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售(shòu)面积增(zēng)长2.7％，住宅(zhái)销售额(é)增(zēng)长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从(cóng)区域看，京津冀(jì)、长三角、大湾区等(děng)房地(dì)产热点(diǎn)市场(chbjd娃娃是用什么做的 bjd娃娃可以一起睡吗ǎng)销售(shòu)情况总体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已经(jīng)发布(bù)的70个大中城市住宅销(xiāo)售价(jià)格，环比整体呈上涨(zhǎng)态(tài)势，其中一线(xiàn)城市受购买力(lì)较强(qiáng)、需求相对(duì)稳定等因素影响(xiǎng)，房价走势整体(tǐ)上强于二三线城(chéng)市。新建商品住宅销售价(jià)格走势整体(tǐ)强于二手住(zhù)宅。进入4月份(fèn)以来，随着(zhe)前(qián)期(qī)积压住房需求释放，部分城市市场热度有所下降、市场(chǎng)预期有所下调。

　　从房企资金看，受(shòu)到市(shì)场销售改善影响，房地产开发(fā)企业资金(jīn)紧张(zhāng)状况有所缓解，1-4月(yuè)份(fèn)，房(fáng)地产开(kāi)发企业到位(wèi)资金同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)需求出现(xiàn)恢(huī)复(fù)迹象(xiàng)，但房地产投资和开发(fā)建设仍在(zài)下降，房(fáng)地产市场整体处于调(diào)整期(qī)，稳(wěn)定(dìng)房地产市场，保障和改善民生，仍需要继续努力。下(xià)阶段，随着经济恢复(fù)向好，稳定房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)政(zhèng)策(cè)显(xbjd娃娃是用什么做的 bjd娃娃可以一起睡吗iǎn)效(xiào)、市(shì)场(chǎng)预期好(hǎo)转，房地(dì)产市(shì)场有望(wàng)逐步企(qǐ)稳。

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