今天给各位分享出(chū)租(zū)厂房(fáng)预收(shōu)的(de)半年(nián)租(zū)金怎么入账 ，其中也会(huì)对预收(shōu)半年租金98000进行解释(shì)，如果能(néng)碰巧解决(jué)你现在(zài)面临的问题(tí)，别(bié)忘(wàng)了关注(zhù)本站(zhàn) ，现(xiàn)在(zài)开始(shǐ)吧(ba)！

本文目(mù)录一览(lǎn)：

• 1、租赁厂房(fáng)租金如(rú)何做账(zhàng)务处理?
• 2 、预收客户(hù)明年的厂(chǎng)房租金,应该怎么做账(zhàng)务(wù)处理?
• 3、公司预收(shōu)一(yī)年房租怎么做账务处(chù)理?
• 4、取(qǔ)得租金(jīn)收入的账务处理怎么做?
• 5 、房屋(wū)租赁租金评估
• 6、公司租厂房怎(zěn)么(me)做(zuò)账

租赁厂房租(zū)金(jīn)如(rú)何做账务处理?

1、厂房租金计入(rù)制造费用科目(mù)。厂房(fáng)租金，租期(qī)在一年以内的(de)直接恩情无以回报是什么意思，感恩之心无以回报是什么意思计入 ”制造费用“科目，租期(qī)在一年(nián)以上(shàng)的 ，计(jì)入”长期待摊费用“科目，在(zài)租赁(lìn)期内平均(jūn)摊销会计处理：支付时，借：长期待摊费用，贷：银行(xíng)存款(kuǎn) 。

2 、厂房租金租(zū)期在一年以内的直接计入“制造(zào)费用”科目。租期(qī)在一年以(yǐ)上的(de) ，计(jì)入“长期待(dài)摊(tān)费用 ”科(kē)目，在租赁期内(nèi)平均摊销。

3、将(jiāng)闲置的厂(chǎng)房(fáng)出租收到的租金账务处(chù)理，收到租金(jīn)的时候 ，借(jiè)：银行存款(kuǎn)等，贷(dài)：其他业务收入，贷：应交税费(fèi)-应交增值税-销项(xiàng)税额 ，对应结(jié)转成本的时候(hòu)，借：其(qí)他(tā)业(yè)务(wù)成本，贷：累计折旧(jiù) 。

4、租(zū)赁(lìn)费账务处理的方法是：要看租什么(me) ，用途是什么，正常(cháng)是入待摊费用，最省事的办法就是(shì)直(zhí)接计入管理费用。租赁(lìn)费指企业以租赁方(fāng)式租入的营业(yè)用房、运(yùn)输(shū)工具 、仓库、低(dī)值易(yì)耗品、设备等所支付的(de)费用(yòng)。

5 、企业支付厂房仓(cāng)库租(zū)金可以先计入“预付账款”科目(mù)核(hé)算 ，其账务处理具体如下(xià)：借(jiè)：预付账款—XX单位，贷：银(yín)行存款/库存(cún)现(xiàn)金 。

6、房屋出租，一般涉及押金和租金的做账处理。核(hé)算押金时，一般(bān)通过其他应(yīng)收(shōu)款科目处理；核算(suàn)租金(jīn)时(shí) ，一般通过管理费用科目(mù)处(chù)理。

预收客户明年的厂(chǎng)房租金,应该怎么做账务处理?

企业预付房租费(fèi)并按(àn)月(yuè)进行房(fáng)租的摊(tān)销时，应通过“预付账(zhàng)款”或“长期(qī)待摊费用 ”科(kē)目核算(suàn)。其中，预付(fù)一年及一(yī)年以(yǐ)内(nèi)房(fáng)租费用 ，应(yīng)通(tōng)过“预付账(zhàng)款”科目(mù)核(hé)算；预付(fù)一年以上(shàng)的房租费用应通(tōng)过“长期(qī)待摊费用”科目核算 。

如果是用于经营(yíng)管理的(de)办公楼，则通过“管理费(fèi)用(yòng)”科目(mù)核算；如果是(shì)用于销售的门市部，则(zé)通过“销售费用 ”科目核算；如(rú)果是用(yòng)于产品(pǐn)生产的厂房 ，则通过(guò)“制造费用”科目(mù)核算(suàn)。

“其他业务(wù)收(shōu)入(rù)”账户(hù)用(yòng)于(yú)核算企业(yè)除主营业务收入以外的其他销售或其(qí)他业(yè)务的(de)收入，在(zài)恩情无以回报是什么意思，感恩之心无以回报是什么意思“其他业(yè)务收入 ”账户下，应按其他业务的种类 ，本账户期(qī)末应无余额。

公司预收一(yī)年房租怎么做账务处理?

借：应交税费-应交增(zēng)值(zhí)税-进项税额，贷：其他应付款(kuǎn) 。其他(tā)应付(fù)款(kuǎn)，是指(zhǐ)应付、暂收其他单(dān)位或(huò)个人的款(kuǎn)项 ，如应付(fù)经(jīng)营租入固定(dìng)资产租金 、应付租入(rù)包装(zhuāng)物(wù)租金、存入保证金等(děng)。

借(jiè)：预收账款(kuǎn) 贷：其(qí)他业(yè)务收入(rù) 望(wàng)采纳(nà)，谢谢(xiè)。

企业预(yù)付一年及一年以内的房(fáng)租(zū)且取得(dé)对应发票时，应当通过“预(yù)付账款”科目(mù)以及“应(yīng)交(jiāo)税费——应交增值税（进项税(shuì)额）”科(kē)目进行核算；预付一(yī)年以上的房租且取得对应发票时，应通过“长期待(dài)摊费用 ”科目进行(xíng)核算 。

一次性(xìng)收取三年租(zū)金收入时 ，借：银行存(cún)款1，贷：预收账款1，借(jiè)：应交税(shuì)费(fèi)-预交增值税(shuì) ，贷：银(yín)行存款。分三年(nián)直线分摊，确认收入，借：预收账(zhàng)款(kuǎn)1/3 ，贷：主营(yíng)业务收入1/3，应交税费-预交增值税。

如果是(shì)租赁方，一(yī)次性开具一年的(de)租赁发票(piào) ，收一年的(de)租(zū)金，其会计分录如下：收到(dào)一年的(de)租金并一(yī)次性开具发票(piào)，一次(cì)性计(jì)入(rù)收入(rù) 。

取得租金收入的账务处理怎么做?

1、据(jù)此规定 ，该文件规定税务(wù)处理与现行会计处(chù)理一致(zhì)，不形成(chéng)税务处理的时间差异。

2 、发(fā)生的(de)租金和装修(xiū)费用作为(wèi)商贸(mào)型(xíng)企(qǐ)业的费用支(zhī)出，并按受(shòu)益(yì)期(qī)摊销。装修费用(yòng)不能作为直接费(fèi)用化(huà)，按受益(yì)期摊销 。

3、收到(dào)租金计入其他业务收入(rù)会(huì)计(jì)科目中。租金计入(rù)科目 按期(月)对投资性房地产计提(tí)折旧或进行摊销 ，借记“其他业务成(chéng)本”等(děng)科目，贷(dài)记“投资性房地产(chǎn)累(lèi)计折旧(摊销)”科(kē)目。

4、企业(yè)经营出租固定(dìng)资产(chǎn)取(qǔ)得(dé)的(de)租金收入应该(gāi)计入(rù)“其他业务收入 ”会计科目核算，其相关的会计分录如下：借：应(yīng)收账款/银行(xíng)存款(kuǎn) ，贷：其他业(yè)务收入(rù)，贷：应交税费—应(yīng)交增值(zhí)税（销项税额）。借：其(qí)他业(yè)务成本，贷：累计折(zhé)旧 。

房(fáng)屋租赁租金评估

1 、租(zū)金评(píng)估通(tōng)常属于(yú)房地产评估的范畴。房地(dì)产评估是对房地(dì)产资产价值进行评估和估算的(de)过程 ，旨在(zài)确定合(hé)理的(de)市场价值、租金收(shōu)入或(huò)投资潜(qián)力。

2、看你要什么样(yàng)的(de)资质了 。公司的(de)话，看(kàn)你什么评估公司，房产评估公司、资产评估公司都可以出(chū)这类报告(gào)。主(zhǔ)要看你用到什(shén)么地方上。房(fáng)地(dì)产估价(jià)机(jī)构(gòu)资质等级分为三级 。国务院(yuàn)建设(shè)行政主管部门负责一级房地(dì)产(chǎn)估价(jià)机构(gòu)资质许可。

3 、需要。租赁资产 ，不是指融资(zī)租赁，而是指一般意义上的(de)租赁行(xíng)为，这块(kuài)租金收入(rù) ，需要在资产评估时考虑，需(xū)要披露在资产评估报告里 。这种经济行为(wèi)在(zài)上(shàng)市公(gōng)司与其母公司之间运作的情况越来越多，主要是减少双(shuāng)方的关(guān)联交易额度(dù)。

4、综合评估决定估价额 这里需要特别强调指出(chū)：二手(shǒu)带(dài)租(zū)约出(chū)售(shòu)商铺的(de)价值(zhí)评估，对于租(zū)期内(nèi)的(de)租金收益必须严格按照租(zū)赁合(hé)同中(zhōng)所约(yuē)定(dìng)的(de)——即使那(nà)是(shì)非正(zhèng)常交易价格。注(zhù)意：综合评估(gū)需要估价人员有丰富的专(zhuān)业经验 。

5、单套房屋建筑(zhù)面积原则(zé)上不超过70平方米 ，并配套基本生(shēng)活设施。租金(jīn)则按不高(gāo)于同地段同品质市场租赁住房租金(jīn)的85%评估(gū)确定。在(zài)满足需求(qiú)的(de)情况下(xià)，可按保障性租赁住房租金标(biāo)准面向社会(huì)出租。

公司(sī)租厂(chǎng)房怎么做账(zhàng)

1 、你好(hǎo)，奥建艺术建(jiàn)议 ，如(rú)果金额很大的话，则(zé)要在未来到(dào)期内摊销，进账时 ，进入长期待摊(tān)费用，在以(yǐ)后年度摊销了，如下 1：装修结账时：借：长期(qī)待(dài)摊费用 贷：银(yín)存(cún) 在(zài)以(yǐ)后月内平均(jūn)摊销了 。

2、如果属于生产使用房 ，房租费记入(rù)制造(zào)费用－租(zū)赁费，如(rú)果为(wèi)管(guǎn)理用房，则记入管理费用－租赁费。

3、发生(shēng)的厂房租金入账时 ，当年(nián)度的，可直接(jiē)记(jì)入(rù)营业费用或管理费(fèi)用，或记入预付帐(zhàng)款，分期(qī)摊销 ，以后年度的(de)，应记入预付帐款或长期待摊费用，到时 ，按期摊销。核算(suàn) 企业应通过“管理费(fèi)用”科目，核算管理费(fèi)用的(de)发生和结转情(qíng)况 。

4 、会计(jì)分录如(rú)下： 1，先购(gòu)入厂(chǎng)房(fáng)、土(tǔ)地 ，并交(jiāo)纳了(le)相关的(de)税费(fèi) 借：无形资产 借(jiè)：固定资产 借(jiè)：应缴税(shuì)费——契税（房产税(shuì)和(hé)土地(dì)使用税） 贷：银行存(cún)款 土地放(fàng)在(zài)“无(wú)形(xíng)资产”科(kē)目核算，厂房计(jì)入“固(gù)定资(zī)产 ”。

5、厂房租金(jīn)租期在(zài)一(yī)年以内的直接计(jì)入“制造费用”科(kē)目(mù)。租期(qī)在(zài)一年以上的，计入“长期待摊费用”科目 ，在(zài)租赁期内平均摊销 。

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