金(jīn)融界5月22日消(xiāo)息 据贝壳研究院(yuàn)监测显示(shì)，2023年5月贝壳百城首套主流房贷(dài)利率平(píng)均为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套主流(liú)房贷(dài)利(lì)率平(píng)均(jūn)为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二套(tào)主(zhǔ)流房贷利率(lǜ)较(jiào)去年同(tóng)期分别回落91BP和41错一个题就往阴里装一支笔BP。5月贝(bèi)壳百城(chéng)银行平均放款周期为23天，较上月(yuè)延长2天，放款(kuǎn)速度(dù)仍较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线和二线城市首二(èr)套房(fáng)贷利率均与上月持平，清远(yuǎn)、中山首套房(fáng)贷(dài)利率下降带动三四线城市首套利率微降至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套住房贷款利率政策动态(tài)调整机制下，首套利率(lǜ)回调，二套利率保持不(bù)变(biàn)，5月百城整体(tǐ)首(shǒu)二套房贷利率(lǜ)差(chà)扩大(dà)至(zhì)91BP。其中37个城市首二套房(fáng)贷利率差(chà)达到100BP，二套(tào)改善需求的房贷(dài)成本(běn)较高。当前(qián)改善(shàn)需(xū)求(qiú)是市场(chǎng)修复的关键支(zhī)撑，建议因城施策(cè)，适(shì)当(dāng)降低二套房贷(dài)利率，促(cù)进二套改(gǎi)善需求(qiú)释放(fàng)。

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