林地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过户吗(ma)？林地(dì)转让不(bù)是必(bì)须要(yào)过户的。关于林地转让必(bì)须要过户吗以及林地转让必(bì)须要过户吗，林(lín)地转让必须要(yào)过户吗现在，林地(dì)转让(ràng)必须要过户(hù)吗知乎，林地过(g七七事变的简介50字，七七事变的简介思维导图uò)户需要什么手(shǒu)续，林地转让后没过(guò)户(hù)的(de)后果等问题，农商网将为(wèi)你整理(lǐ)以下的生活知(zhī)识：

林地可以建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可以(yǐ)建(jiàn)房(fáng)，但(dàn)要得到批准(zhǔn)。按照法(fǎ)律的规定(dìng)，未经林业行政主管部门依法(fǎ)批(pī)准(zhǔn)，不得擅自将林地改为建设(shè)用地。

　　因此，承包(bāo)人不能擅自在林地内建房子。另外，林地的承包(bāo)经营者(zhě)可以在承包的林地内修建必要的直接为林业生产服(fú)务(wù)的基础设施(shī)。但是，在建设之前，也要(yào)经过林业行政主管部门依法批准。

林(lín)地转让必(bì)须要(yào)过户吗

　　林地转让不是必须要(yào)过户。

　　林地转让属于经营权的流转(zhuǎn)，并不需要办(bàn)理(lǐ)过(guò)户，林地的所有权(quán)归村集(jí)体，个(gè)人所享有(yǒu)的只是承(chéng)包(bāo)经(jīng)营权。

　　林权流转即(jí)森林、林木、林地流转(zhuǎn)，包括林地(dì)承(chéng)包经(jīng)营权人的林地承包经营权(quán)、林木所有权流转和集体经济组织的(de)林地(dì)经(jīng)营权(quán)、林木所有权的流(liú)转。

　　林权(quán)流(liú)转方式包括转包、出租、转让(ràng)、互换(huàn)、入股、抵押等。

　　林权是以森林资源(yuán)所(suǒ)有权为基(jī)础，以对特定(dìng)的(de)森(sēn)林资源(yuán)的使用(yòng)、收益为目的(de)的他(tā七七事变的简介50字，七七事变的简介思维导图)物权(quán)。

他人将承(chéng)包(bāo)林地转让给我存转让合同但没过(guò)户登记有效吗？

　　转让方未取(qǔ)得土(tǔ)地使用证书，实(shí)质是尚未完全(quán)取得转让(ràng)土地的权(quán)属，因此，通(tōng)常应(yīng)视为无权处(chù)分(fēn)。

　　但(dàn)是合同(tóng)签订后，有权批准(zhǔn)核(hé)发土地证的县级以上人民政府给(gěi)转让方核发了土地使用证或者(zhě)批准了(le)转(zhuǎn)让行(xíng)为(wèi)的，该(gāi)项办证或者批准(zhǔn)行为应当视(shì)为对转让方无权处分的追认，因(yīn)此，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让方未(wèi)取得(dé)使(shǐ)用权证(zhèng)书与受让方签订转让协(xié)议的，起诉前或者申请仲裁前转让方(fāng)取得(dé)土地证或者(zhě)有批准权的政府同(tóng)意转让的(de)，合同有效。

　　转让方未取得土地使用证书(shū)，实质是尚未完全(quán)取得转让土地的权属，因此，通(tōng)常应视为(wèi)无权处分。

　　但(dàn)是合同签订后，有(yǒu)权批准(zhǔn)核发(fā)土地证的县(xiàn)级以上人(rén)民政府给转让(ràng)方(fāng)核发了土地使用证或者批准了转(zhuǎn)让行为的，该项办证或者(zhě)批准行为(wèi)应(yīng)当视为对(duì)转(zhuǎn)让方无权处分的追认，因此，此时(shí)合(hé)同(tóng)有(yǒu)效。

　　受让(ràng)方均要求(qiú)履行合同的：办理变更(gèng)登订手续的一方可以(yǐ)要求交付土地，均未办理(lǐ)变更手续的，先行合法占有(yǒu)投资开发的，有(yǒu)权(quán)要求办(bàn)理变更(gèng)登记，均未登记又未(wèi)合(hé)法占有开发的，先行交付转让款一方有权要求交付土地，办理(lǐ)变(biàn)更，合(hé)同均未履行的，依法成立在(zài)先的(de)合同一方，有权(quán)要(yào)求继续履行(xíng);未取得土地(dì)使用权方可(kě)以请求解除合同(tóng)，赔偿损(sǔn)失(shī)。

　　法律依据

　　《中华人民(mín)共和国农业法(fǎ)》 第十条 国家实(shí)行农村(cūn)土(tǔ)地承包(bāo)经营制(zhì)度(dù)，依法保障农村土(tǔ)地承包(bāo)关系的(de)长期(qī)稳定，保护农民对承(chéng)包土地的(de)使用权。

　　农村土地承包经(jīng)营的方(fāng)式、期(qī)限(xiàn)、发包方和承包(bāo)方(fāng)的权利义务(wù)、土(tǔ)地承包经营权(quán)的保护和流转等，适用《中华人七七事变的简介50字，七七事变的简介思维导图(rén)民共和国土地管(guǎn)理法》和《中华人民共和国农(nóng)村(cūn)土地承包法(fǎ)》。

　　农(nóng)村(cūn)集体(tǐ)经济(jì)组织(zhī)应当在家庭承(chéng)包经营的基(jī)础(chǔ)上，依法管理集体资(zī)产，为其成员提供(gōng)生产(chǎn)、技术、信息等服务，组(zǔ)织(zhī)合(hé)理开发(fā)、利(lì)用集体(tǐ)资(zī)源，壮大(dà)经济实(shí)力。

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