今天给各位分享出租厂房预收的半年租金(jīn)怎么入账 ，其中也会对预收半年(nián)租(zū)金98000进(jìn)行解释，如果能碰(pèng)巧解决你(nǐ)现在(zài)面临的问(wèn)题，别忘了关注(zhù)本站 ，现在(zài)开(kāi)始吧！

本(běn)文目录(lù)一览：

• 1、租赁厂房(fáng)租(zū)金如何做账务(wù)处理?
• 2 、预(yù)收客(kè)户明年的厂房(fáng)租(zū)金,应(yīng)该怎么做账务处理?
• 3、公(gōng)司(sī)预收一年房(fáng)租(zū)怎么做(zuò)账务处(chù)理?
• 4、取(qǔ)得租金收入的账务处理怎么做?
• 5 、房(fáng)屋(wū)租赁租(zū)金评估(gū)
• 6、公司(sī)租厂房(fáng)怎(zěn)么做账

租赁厂房租金如何(hé)做账务处理?

1、厂房租金(jīn)计入制造(zào)费用科目。厂房租(zū)金(jīn)，租(zū)期(qī)在一年以内的直接计入 ”制造费用“科目，租期(qī)在一年(nián)以上的 ，计入”长期待(dài)摊费用“科目，在租赁期(qī)内(nèi)平均(jūn)摊销会计处理：支付时，借：长期(qī)待(dài)摊费用，贷：银行存款(kuǎn) 。

2 、厂房(fáng)租(zū)金(jīn)租(zū)期在一年(nián)以内的直接计入“制造费用”科目。租期在一(yī)年以上的 ，计入“长期待摊费用(yòng) ”科目(mù)，在租赁期(qī)内平均摊销。

3、将闲置的厂(chǎng)房出租收到(dào)的租金账务处理，收到租金的(de)时候(hòu) ，借：银(yín)行存款等，贷：其他业务收入，贷：应交税费(fèi)-应交增值税-销(xiāo)项(xiàng)税额 ，对应结转(zhuǎn)成本的时候，借：其他业务成(chéng)本，贷(dài)：累计折旧 。

4、租(zū)赁(lìn)费账务处理的方法是(shì)：要(yào)看(kàn)租什么 ，用(yòng)途是什(shén)么(me)，正常是入待摊费用，最省事的(de)办法(fǎ)就是直(zhí)接(jiē)计(jì)入(rù)管(guǎn)理费用。租赁费指企业以租赁方式租(zū)入的(de)营业(yè)用房、运输工具 、仓库、低(dī)值易(yì)耗品、设备等所支(zhī)付的费用。

5 、企业支付厂(chǎng)房(fáng)仓库租金(jīn)可以先计入“预付账款”科目核算(suàn) ，其账(zhàng)务(wù)处理具体如下：借：预付账(zhàng)款—XX单位，贷：银行存款/库存现金(jīn) 。

6、房屋出租(zū)，一般(bān)涉及押(yā)金和(hé)租金的做账(zhàng)处(chù)理。核算押(yā)金(jīn)时，一般通过其他应(yīng)收款(kuǎn)科目处(chù)理(lǐ)；核算租金时 ，一般通过管理费用科(kē)目处理。

预收客户明(míng)年的(de)厂房(fáng)租金,应该(gāi)怎(zěn)么做账(zhàng)务处理?

企(qǐ)业预付房租(zū)费(fèi)并按月进行房租的摊销(xiāo)时，应通过“预付账款”或(huò)“长期(qī)待摊费(fèi)用 ”科目(mù)核算。其(qí)中(zhōng)，预(yù)付一年及一年以(yǐ)内房租(zū)费(fèi)用 ，应通(tōng)过(guò)“预付账款(ku无可厚非是什么意思ǎn)”科目核算；预付(fù)一(yī)年以上的(de)房租费用应通过“长(zhǎng)期(qī)待摊费(fèi)用”科目核算 。

如果是用于经营(yíng)管理(lǐ)的(de)办公(gōng)楼，则(zé)通(tōng)过“管理费(fèi)用”科(kē)目(mù)核算；如果是(shì)用(yòng)于销售的门市部，则通过“销售费用(yòng) ”科(kē)目核算；如果是(shì)用于产品生产的厂房(fáng) ，则(zé)通(tōng)过(guò)“制造费(fèi)用”科目核算。

“其(qí)他(tā)业务收入”账户(hù)用于核算企业除主营业(yè)务收(shōu)入以外的(de)其(qí)他销售或其他业务的收入，在“其(qí)他业(yè)务(wù)收入 ”账户下(xià)，应按其他(tā)业务的种类 ，本账(zhàng)户期末应无余额(é)。

公司预收一(yī)年房租怎么做账务处理?

借：应交税费(fèi)-应交增值税(shuì)-进项税额，贷：其他应付(fù)款 。其他应付款，是指应付、暂收其他单(dān)位或个人的款项 ，如应付经(jīng)营租(zū)入固定资产租金(jīn) 、应付租入(rù)包(bāo)装(zhuāng)物租金、存入保证金(jīn)等。

借：预收(shōu)账款 贷：其他业(yè)务收入(rù) 望采纳，谢谢。

企业预(yù)付一年及一年以(yǐ)内的房租且(qiě)取得(dé)对(duì)应发票时，应当(dāng)通过“预付账款”科(kē)目以及“应交税费(fèi)——应(yīng)交(jiāo)增(zēng)值(zhí)税(shuì)（进(jìn)项税额）”科目进行核算(suàn)；预付一(yī)年以上的(de)房租且取得(dé)对应(yīng)发票时，应通过“长期待摊费(fèi)用(yòng) ”科目进行核算 。

一次性(xìng)收取三年租金收入时 ，借：银(yín)行存款1，贷：预收账款1，借：应交税费(fèi)-预(yù)交增值税 ，贷：银行存款。分三年(nián)直线(xiàn)分摊，确(què)认收入，借：预收账款1/3 ，贷：主营业(yè)务收入1/3，应交(jiāo)税费-预交(jiāo)增值税。

如(rú)果是租(zū)赁方，一次性开具一年的(de)租赁发票 ，收一年的租(zū)金，其会(huì)计(jì)分录(lù)如(rú)下(xià)：收到一年的租金并(bìng)一次(cì)性开(kāi)具发票，一次性计入收(shōu)入 。

取(qǔ)得租(zū)金收入的(de)账务处理怎么做?

1、据(jù)此规(guī)定 ，该文件(jiàn)规定税务处理(lǐ)与现行(xíng)会计处理一致，不形(xíng)成税务处理的时(shí)间差异。

2 、发生(shēng)的租金和装(zhuāng)修费(fèi)用作为商贸(mào)型企业的费用支(zhī)出，并按受(shòu)益(yì)期摊销。装(zhuāng)修费用(yòng)不能作为直接(jiē)费用化，按受益期(qī)摊销 。

3、收(shōu)到(dào)租(zū)金计(jì)入其他业务收入会计科目中。租金计入科目 按期(月)对投(tóu)资性房地产计提折旧(jiù)或进行摊销 ，借记“其他业(yè)务成本”等科目，贷记“投资性房地产(chǎn)累(lèi)计折旧(jiù)(摊销)”科目。

4、企业经营出(chū)租固定资产取得的租金(jīn)收入应该计入“其他(tā)业务收入(rù) ”会计科目核算，其(qí)相关的会计分(fēn)录(lù)如下：借：应(yīng)收账款(kuǎn)/银行(xíng)存款 ，贷：其他业务收入(rù)，贷(dài)：应交税费(fèi)—应交增值税(shuì)（销(xiāo)项税额）。借：其他业(yè)务成(chéng)本，贷：累计折旧 。

房屋租(zū)赁租(zū)金评估

1 、租金评估通(tōng)常属(shǔ)于(yú)房(fáng)地产评估的(de)范畴。房地产评估是对房地产(chǎn)资产价(jià)值进(jìn)行评估和估(gū)算的过程 ，旨(zhǐ)在确定(dìng)合理的市场价值、租金收入或投资潜力。

2、看你要什么样的资(zī)质了 。公司的话，看你什么评估公司(sī)，房(fáng)产(chǎn)评估(gū)公司(sī)、资产评估公司都可以出(chū)这类(lèi)报告。主(zhǔ)要看你用到什么地方上(shàng)。房地产估(gū)价机构(gòu)资(zī)质等级分为三(sān)级 。国(guó)务(wù)院建(jiàn)设行政主(zhǔ)管部门负责(zé)一级房地产估(gū)价机构资质许(xǔ)可(kě)。

3 、需要。租赁资产 ，不是指融资(zī)租(zū)赁，而是(shì)指一般意义上的租赁行为，这块(kuài)租(zū)金收(shōu)入 ，需要在资产评估时(shí)考虑，需(xū)要披露在资产(chǎn)评估报告里 。这(zhè)种经济行为在上市(shì)公司(sī)与其母公司之间运作的情况越来越多，主要是减少双方的关联交易额度(dù)。

4、综合评估决定估(gū)价(jià)额 这里需要特别强调指(zhǐ)出：二手带租约出售商铺的价(jià)值(zhí)评估，对(duì)于租期内(nèi)的(de)租金收(shōu)益必(bì)须严(yán)格按照租赁(lìn)合同(tóng)中(zhōng)所约定(dìng)的(de)——即使那是非正常交易价格。注意：综合评(píng)估需要估价人(rén)员有丰富的专(zhuān)业经验(yàn) 。

5、单套房屋(wū)建筑面积原(yuán)则上不超过70平方(fāng)米 ，并配套基本生活设施。租(zū)金则按不高于同地段同(tóng)品质市场租赁住房(fáng)租金(jīn)的85%评估确定。在满足需求的(de)情(qíng)况下，可按保障(zhàng)性租赁住(zhù)房租金标准面向社会(huì)出租。

公司租厂房怎么做账(zhàng)

1 、你好(hǎo)，奥建(jiàn)艺(yì)术(shù)建议 ，如果金额很大(dà)的话(huà)，则要在未来到期内摊销，进账时 ，进入长期待(dài)摊费用，在(zài)以后年度摊销了，如下 1：装修(xiū)结账时(shí)：借：长期待摊费用 贷：银(yín)存 在以后月(yuè)内平均摊销了 。

2、如果属于(yú)生产使用房 ，房租费记入(rù)制造费用－租赁费，如果为管理用房，则记(jì)入管(guǎn)理费用(yòng)－租(zū)赁费(fèi)。

3、发生的厂房租金入账(zhàng)时(shí) ，当(dāng)年(nián)度的，可直接记入(rù)营业费用或管理费用，或记入(rù)预付帐款，分(fēn)期(qī)摊销 ，以后(hòu)年度的，应记入预付(fù)帐款或长期待摊费用，到时 ，按(àn)期摊(tān)销。核算(suàn) 企业应通(tōng)过“管理费用”科目，核(hé)算管理(lǐ)费用的发生和(hé)结转(zhuǎn)情况 。

4 、会(huì)计分(fēn)录如(rú)下(xià)： 1，先(xiān)购入厂房(fáng)、土地(dì) ，并(bìng)交(jiāo)纳了相关的税费(fèi) 借：无形资(zī)产 借(jiè)：固定资产 借：应缴(jiǎo)税(shuì)费——契税（房产(chǎn)税和土地使用税） 贷：银行存款 土地放(fàng)在“无形资产”科目核算(suàn)，厂房计入“固定资(zī)产 ”。

5、厂房租(zū)金租(zū)期(qī)在(zài)一年以内(nèi)的直接计入(rù)“制造费用(yòng)”科目(mù)。租期在一年以(yǐ)上的，计入“长期待摊(tān)费用”科(kē)目 ，在租(zū)赁期内平均摊销 。

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