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林地可以(yǐ)建房(fáng)吗(ma)

　　林地是可以建(jiàn)房的。

　　林地可以建(jiàn)房(fáng)，但(dàn)要得到(dào)批准。按照(zhào)法(fǎ)律的规(guī)定，未经林业行政主管(guǎn)部门依法批准，不(bù)得擅(shàn)自将林地改为建(jiàn)设用地。

　　因此，承(chéng)包(bāo)人不能擅自在林(lín)地内建房子。另外，林(lín)地的承包经(jīng)营者可以(yǐ)在(zài)承包(bāo)的林地内修建(jiàn)必要的直接为林业生产(chǎn)服务的基础设施。但是(shì)，在(zài)建(jiàn)设之前，也要经过林业行政主(zhǔ)管部门依法批准(zhǔn)。

林地(dì)转让(ràng)必须要过户(hù)吗

　　林地转让不是(shì)必须要过户。

　　林地转让属于经营权的(de)流转，并不需要办理过户(hù)，林地的所有权(quán)归村(cūn)集体，个人所享(xiǎng)有的只是承包经(jīng)营权。

　　林权流转即森(sēn)林(lín)、林(lín)木、林地流转，包括林地承包经营(yíng)权人的林地承包经(jīng)营权、林木所有权流转和(hé)集(jí)体(tǐ)经济组(zǔ)织的林地经营权、林木所有权的(de)流转。

　　林权流转方(fāng)式包括转包、出租、转让(ràng)、互换、入股、抵押等。

　　林权是(shì)以森林资源所有广东高考总分是多少分,各科多少分，广东省高考总分多少分？权为基础，以对特定的森林资源的(de)使用、收(shōu)益为(wèi)目的的他物权(quán)。

他人将承包林地转让(ràng)给我存转让合(hé)同但(dàn)没过(guò)户(hù)登记有效吗？

　　转让方未取得土地使(shǐ)用(yòng)证书，实质是尚未完全取得(dé)转让土(tǔ)地的权(quán)属(shǔ)，因此，通常应视为无权处分(fēn)。

　　但是合(hé)同(tóng)签(qiān)订后，有权(quán)批准核发土(tǔ)地证的(de)县级以(yǐ)上人民政府给转让方核发(fā)了土地使用证或者批准了转让行为(wèi)的，该项办证广东高考总分是多少分,各科多少分，广东省高考总分多少分？或者(zhě)批(pī)准行为应当视为对(duì)转让方无权处(chù)分的追认，因此，此时合(hé)同有(yǒu)效。

　　法(fǎ)律分析

　　转让方未(wèi)取得使用权证书与受让(ràng)方签订转让协议的，起(qǐ)诉(sù)前或者申请仲裁前转让方取得土地证或(huò)者有批准权的政府同意转(zhuǎn)让的，合(hé)同(tóng)有效。

　　转(zhuǎn)让方未取(qǔ)得土地使用证书，实质是尚未完全取(qǔ)得(dé)转让土地的权属(shǔ)，因此，通常应(yīng)视为无(wú)权处分。

　　但是合同签订(dìng)后，有权批(pī)准核发(fā)土地证的(de)县级以上人(rén)民政府(fǔ)给转让(ràng)方核发了土地使用证或(huò)者(zhě)批准了转让行为的(de)，该项办(bàn)证(zhèng)或者(zhě)批准(zhǔn)行为应当视为对转让方无权处分(fēn)的追认，因(yīn)此，此时(shí)合同有(yǒu)效。

　　受让方均要求履(lǚ)行合同的：办理(lǐ)变更登订手续的(de)一(yī)方可以(yǐ)要求交付土(tǔ)地，均未办理变(biàn)更手续的，先行合法占有投(tóu)资开发的(de)，有权要(yào)求办理变更(gèng)登记，均(jūn)未(wèi)登记又未(wèi)合法占有(yǒu)开(kāi)发的，先(xiān)行(xíng)交付转让款一方有权要求(qiú)交付土地，办理(lǐ)变更，合同均未履行的，依法成(chéng)立(lì)在(zài)先的合同一方，有权要求继续(xù)履行;未(wèi)取得土地使用权方可以请求(qiú)解除合同(tóng)，赔(péi)偿损失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华人民共和(hé)国农业(yè)法》 第十条(tiáo) 国家实行农村土地(dì)承包经(jīng)营制(zhì)度，依(yī)法保障农村土地承包关(guān)系的长期稳定，保(bǎo)护农民对承包土地的使(shǐ)用权。

　　农(nóng)村土地承包经营的方式、期限、发包(bāo)方和承包方的权(quán)利义务、土(tǔ)地承包(bāo)经(jīng)营(yíng)权的保护和(hé)流转等，适用《中华人民共和(hé)国土地管(guǎn)理法》和《中华(huá)人民共和国农村土地承包法(fǎ)》。

　　农村集(jí)体经济组织应当在家庭(tíng)承包经营的基(jī)础(chǔ)上(shàng)，依(yī)法管(guǎn)理集体(tǐ)资产，为其成员提(tí)供(gōng)生产、技(jì)术、信息等服务(wù)，组织(zhī)合理开发、利用集体资(zī)源(yuán)，壮大(dà)经(jīng)济实力。

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