大家好，听(tīng)说(shuō)过上海云(yún)锦东(dōng)方吗？没听(tīng)过的(de)话，说明(míng)你跟泰勒一(yī)样比较(jiào)穷，还得加倍(bèi)努力挣钱。

　　一起来看看咋回事(shì)。

　　亿万富豪暴(bào)晒(shài)排(pái)队买房

　　近期(qī)，财经圈内(nèi)最火的不是中特(tè)估、金特(tè)估(gū)，也不(bù)是AI，而是(shì)上海的新楼盘——云锦东方。私募大V吴(wú)悦风老师在(zài)微博(bó)吐槽(cáo)称(chēng)，本(běn)来一个(gè)上海的朋(péng)友约好了(le)来(lái)北京小(xiǎo)聚(jù)，突然说来不(bù)了了，我以为有什么(me)情况(kuàng)多(duō)问一句。他说：他在忙着(zhe)认筹云锦东方。

　　而这个楼盘(pán)甚至还影(yǐng)响了近期(qī)的股市(shì)。有分(fēn)析师称，云锦(jǐn)东方(fāng)的打新，直接(jiē)把市场带回调了。

　　据证(zhèng)券时报，5月16日，尽管(guǎn)是(shì)认(rèn)筹截止的最后(hòu)半天，人气依然“异常火(huǒ)热”。5月16日上(shàng)午8时(shí)50分，认筹入口已排起(qǐ)约100米的(de)队伍。

　　红楼梦多少字mg alt="上海太疯狂！亿万(wàn)富翁(wēng)排队买房，打中(zhōng)稳赚2000万！更有“抓人结婚”！" src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/05/weixin/one_20230517074207210.png">

　　云锦(jǐn)东方有着“史上最严”的冻资(zī)要求：500万认购金，首套900万红楼梦多少字、二套2900万的冻资，并(bìng)且冻资证明需要徐汇区的银行网点，外加要求一年内的(de)流水单，也是上海(hǎi)积(jī)分制以(yǐ)来首(shǒu)个要求银行流水的新盘。

　　易(yì)居研究院(yuàn)副(fù)院长杨红旭称，为提(tí)高(gāo)认购门槛，开发商要求首套房(fáng)冻资900万，二套房冻资2900万(wàn)的苛刻要求，但套(tào)利的土(tǔ)豪们仍扎推(tuī)围猎。

　　为(wèi)什么富(fù)人都(dōu)在排队买房？原因很(hěn)简(jiǎn)单，价格倒挂了。

　　公开信息显示，位列上海第四批次入市新盘(pán)中的云锦(jǐn)东方三期，共推售105套房源，包含洋房、别(bié)墅，备(bèi)案均价(jià)高达(dá)16.4907万元/平(píng)方米。

　　而周边的二手房(fáng)均价多少？20万＋！以链家的(de)成交记录来看，云锦二(èr)期去年至今的成交(jiāo)均价在20-26万之间(jiān)。

　　也就是(shì)说，只要打中一套云(yún)锦东方，就(jiù)能稳赚2000多(duō)万！据一些购房指南分析，以(yǐ)本次的均套面(miàn)积(jī)355平为例，按(àn)照当(dāng)下(xià)二手房的(de)成交(jiāo)价，用最最最保守的倒(dào)挂：每(měi)平米6万来计(jì)算，355平(píng)*6万(wàn)/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与认(rèn)购

　　据称，根据此次的认购火爆程度，预计该(gāi)批次的云(yún)锦东方会(huì)成为上海积分(fēn)制以(yǐ)来第一个真(zhēn)正的满分盘。

　　杨红旭称，积分满分户(hù)，也就意(yì)味(wèi)着名下无(wú)房。买的起3000万起步豪宅的家庭，或者为了打(dǎ)新(xīn)而(ér)卖(mài)掉所有旧房，或者(zhě)利(lì)用代持、假离婚假结婚(hūn)等方式达成满分。

　　而泰勒(lēi)朋(péng)友圈有个大神(shén)，在(zài)这个楼盘(pán)蹲出了猛料。据说(shuō)，黄牛两种主要操作方式：结婚以及代持。其中(zhōng)，结(jié)婚(hūn)的方式(shì)主要针对积(jī)分不够的购房者，找(zhǎo)满分者结婚，以家庭为单(dān)位(wèi)得(dé)以高分入(rù)围(wéi)；代持则是先以别人的(de)名义购房，以后通过(guò)交易等方式将产(chǎn)证进(jìn)行变更。

　　据说被工作(zuò)人员(yuán)认出是黄牛之后，黄(huáng)牛上来就是一(yī)句(jù)话：我结婚，合理合情合法，你(nǐ)凭什么不(bù)让(ràng)我认筹！

　　中(zhōng)原(yuán)地(dì)产首席分析师张大伟(wěi)称，这几天关于房地产(chǎn)市场的头(tóu)条新(xīn)闻非常玄幻：有(yǒu)鹤壁10万买8套房的(de)，也有上(shàng)海(hǎi)亿万富(fù)豪(háo)一日夫妻排队打新几(jǐ)千万豪宅的。

　　张大(dà)伟分析，房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)的(de)分化越来越严重了(le)！

　　1，大部(bù)分城市的(de)楼市(shì)已经逐步丧失(shī)投资属性(xìng)！

　　2，不同城(chéng)市楼市(shì)必然分化(huà)发展(zhǎn)，同一个城市内部(bù)分化(huà)也剧烈！

　　张大伟称(chēng)全(quán)国住房(fáng)库存巨大且创了新高。中国(guó)楼市已经进(jìn)入(rù)了总(zǒng)量过剩，供求关系强弱(ruò)分化比(bǐ)较明显的情况，特(tè)别(bié)是(shì)在人口出生率没出现转折的背景下，楼市供应(yīng)过剩(shèng)的行(xíng)情应该会(huì)存在非常长一段时(shí)间。一二线(xiàn)城市只(zhǐ)有好地段涨，郊区难涨；三四线(xiàn)城市个别城市好(hǎo)地(dì)段还能涨，经济太弱，没人流入的城市可能永(yǒng)远也不会(huì)涨了，就是进入鹤岗化。

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