上(shàng)任仅33天，知名房企(qǐ)“一把手(shǒu)”辞职。

　　5月31日(rì)晚间，中国金茂（港股00817）发布公告(gào)称，因(yīn)工作调整，李从瑞辞任(rèn)中国(guó)金(jīn)茂公司主(zhǔ)席、执行董(dǒng)事(shì)、战略及投资委员(yuán)会主(zhǔ)席(xí)及ESG（环境、社会及(jí)管治）委员会主席。此外，李从瑞将不再担任在中国金茂任何附属(shǔ)公(gōng)司的职务。不过，公告并未明确李从瑞的具体去向。

　　公告显(xiǎn)示，张增根(gēn)被董(dǒng)事会(huì)委任为中国金茂主席，以及中(zhōng)国金茂执行董事、战略及投资委员会主席及ESG委员会主席。

　　自5月(yuè)31日起，中国金茂的几位执行董事及角色确定为：张增根（主席）、 陶(táo)天(tiān)海（首席执行官(guān)）、 宋(sòng)镠毅先生（高级(jí)副总(zǒng)裁(cái)）、乔晓洁（首席(xí)财务(wù)官(guān)）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂销售额增长(zhǎng)20倍

　　今(jīn)年4月28日(rì)，中国(guó)金茂公告称，原任首席执行官的(de)李从瑞(ruì)接任(rèn)该公司主席兼(jiān)执行(xíng)董事。

　　这一讯(xùn)号在外人看来，李从瑞在金茂内部的权重(zhòng)要超过他的前(qián)任们。据(jù)了解，此(cǐ)前的中国金茂主席(xí)除何操外，蔡希(xī)有、宁高宁、李凡荣3人均未担(dān)任执(zhí)行董事。

　　与此同时，中国金(jīn)茂的高管团(tuán)队(duì)也(yě)大换血。来自金(jīn)茂(mào)主要“粮仓”华(huá)东区(qū)域总裁陶天海升(shēng)任中国金茂总裁，乔晓洁接任江(jiāng)南(nán)成(chéng)为首(shǒu)席财(cái)务官，宋镠毅(yì)接任江南(nán)成为金茂服务（港股(gǔ)00816）董事(shì)会(huì)的主席。

　　就在大家期待李从瑞(ruì)大展(zhǎn)拳(quán)脚的时候(hòu)，李从瑞却(què)辞去在中(zhōng)国金茂所有职务的原因，公告称是“因工作(zuò)调整(zhěng)”。

　　公(gōng)开资料显示，李从瑞出生(shēng)于1971年，26岁(suì)硕士毕业后进(jìn)入中化(huà)集团，先后在上海石油(yóu)储罐公司、中化国际实业、舟山国(guó)家石油储备(bèi)基地公司(sī)工作。

　　2009年4月(yuè)，38岁的李从瑞从浙江(jiāng)北上进京，出任中化方(fāng)兴地产（中国金茂前身）的副总裁，兼任北京公司总经理。

　　当年7月(yuè)份，他就出现在(zài)北(běi)京土拍市场(chǎng)，带领方兴以40.6亿(yì)元拍得“绝版好地”广渠路15号(hào)地块，当时(shí)这块(kuài)地引来(lái)了万科、远(yuǎn)洋、SOHO中国（港股00410）、华润(rùn)等11家房企激烈竞(jìng)争(zhēng)。

　　两年后，该(gāi)地块项(xiàng)目品牌名沿用了方(fāng)兴在上(shàng)海(hǎi)地(dì)标“金茂大厦”的名(míng)称(chēng)，以“金茂府”问世(shì)，并连续两(liǎng)年稳居北(běi)京住宅的年度“销冠”，成了金茂最(zuì)重(zhòng)要的产(chǎn)品(pǐn)线(xiàn)“府系”的开端(duān)。

　　中国金茂也就此成为中国高端住宅(zhái)品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴(xīng)地产宣(xuān)布(bù)更名为中(zhōng)国金茂(mào)控股集团有限公(gōng)司，在名称中抹去了(le)地产二字，标志着金茂从传统(tǒng)地产开(kāi)发商向城(chéng)市运营商(shāng)转(zhuǎn)变，这(zhè)也是李(lǐ)从瑞(ruì)提出的“双(shuāng)轮两(liǎng)翼”的转型升级战略。

　　此后在2015年到2018年期(qī)间，中(zhōng)国金茂多次竞得(dé)“地王”，并于2018年新晋千亿阵营，到(dào)了(le)2019年，更是仅用4个月金(jīn)茂就完成(chéng)了从1000亿元到(dào)1500亿元的(de)跨越。

　　而到了2020年(nián)，中国金茂(mào)实现签约(yuē)销售额已达2311亿元，突破2000亿元大关，由(yóu)此也进入(rù)房(fáng)企第一梯队行(xíng)列。

　　回头来看，在担(dān)任总裁(cái)的十年间，李从瑞把(bǎ)一(yī)个销(xiāo)售额(é)仅为(wèi)134亿(yì)港元的(de)小房(fáng)企，带到(dào)了行业第(dì)一梯队(duì)，销售(shòu)额最高峰(fēng)在(zài)2021年达到2356亿元，增长(zhǎng)近(jìn)20倍(bèi)。

　　2022年年薪(xīn)骤(zhòu)减超60％

　　从2011年出任中国金茂的副(fù)总裁，李(lǐ)丛瑞(ruì)的薪资随着他出(chū)色的业绩水涨船高，到2019年一度(dù)拿下1840万元的年薪，这还(hái)不包(bāo)括他(tā)持有的股(gǔ)票(piào)市值。

　　如(rú)果(guǒ)加上他持有的550万股(gǔ)票，2019年年薪(xīn)加(jiā)上(shàng)期末持股市(shì)值约(yuē)为4831万元。

　　到了2022年，中(zhōng)国金茂的签约(yuē)销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时投(tóu)资方(fāng)面虽有所收缩，但还在(zài)北(běi)京、上海等地(dì)持续(xù)增加土地储备(bèi)。

　　在(zài)盈利能力方面，2021年中国金茂的毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛利率(lǜ)下降不少，2022年又持续下(xià)滑(huá)至16％。同期归母净利润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这(zhè)一(yī)年，李丛瑞的(de)薪资(zī)降至363.6万元，较(jiào)2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月(yuè)份中国金(jīn)茂(mào)的(de)签约销(xiāo)售额约(yuē)144.02亿(yì)元，签约销售建筑面积约903591.44平方米。截(jié)至2023年4月末，中国(guó)金茂累计取得签约销售额(é)约586.32亿元，累(lèi)计签(qiān)约(yuē)销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指(zhǐ)研究院统(tǒng)计(jì)的数据(jù)显示，今(jīn)年前5月，中(zhōng)国(guó)金茂的销售额为(wèi)728亿元，在一众房企中排名第11位(wèi)。

　　58岁(suì)“老中化”接任

　　自2023年5月31日起(qǐ)，张增根(gēn)获董事会委(wěi)任为中国金茂主席，以及(jí)公司执行董(dǒng虎眼石怎么辨别真假，虎眼石什么人不能戴)事(shì)、战略及投资委员会主席及ESG委员会主席。

　　公(gōng)告资料显示(shì)，张(zhāng)增根生于(yú)1965年1月生，于1993年3月(yuè)取得清华大(dà)学(xué)机(jī)械工程系焊接技(jì)术与工(gōng)程(chéng)专(zhuān)业(yè)硕士学(xué)位，于2005年(nián)9月获得中欧(ōu)国际工商管理学院高级管理人员(yuán)工(gōng)商管(guǎn)理硕士学位（EMBA），并拥有高级国际商(shāng)务师专业技术资格，在化工(gōng)和石油仓储贸易、风险管理、企业经营(yíng)管理、安全生产(chǎn)等方面有(yǒu)30年丰富经验，被称为(wèi)“老中化”。

　　自1993年4月加(jiā)入中化集(jí)团(tuán)后，张增(zēng)根曾担任中化集团人(rén)力(lì)资(zī)源部(bù)副总经理(lǐ)、中化(虎眼石怎么辨别真假，虎眼石什么人不能戴huà)兴中石(shí)油(yóu)转运（舟山）有限公司(sī)总经理(lǐ)、中化国际(jì)石油(yóu)公司副总经(jīng)理，中化集(jí)团(tuán)风险管理部(bù)副总经理、总经(jīng)理，中化国际（控股(gǔ)）股份有(yǒu)限公司党委书记、总(zǒng)经理及董事长，中化集团和(hé)中国中化(huà)股份(fèn)有限公司(sī)总经理助理、安(ān)全总监等职(zhí)务。

　　2022年11月至2023年(nián)5月，张增(zēng)根(gēn)任中国中化控股有(yǒu)限责任公司氯(lǜ)碱事业部党委书记。

　　此外，同样在一个(gè)月前获任为中国金茂执行董事、战略及(jí)投资委员(yuán)会委员(yuán)及首席执行官的(de)陶天海，此次(cì)职务(wù)没有变(biàn)化。

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