大家好(hǎo)，听说(shuō)过上海云锦东方(fāng)吗？没听(tīng)过的(de)话(huà)，说明你跟泰勒一样比较穷(qióng)，还得加(jiā)倍努力(lì)挣钱。

　　一起来看看咋回事。

　　亿万富豪暴晒排(pái)队(duì)买房

　　近期，财(cái)经(jīng)圈(quān)内最火的不是中特(tè)估(gū)、金特(tè)估，也(yě)不是AI，而是(shì)上海的(de)新楼盘——云锦东方。私募大V吴悦风老(lǎo)师在微(wēi)博吐(tǔ)槽称，本来一个上海(hǎi)的朋友约好了来北京小聚(jù)，突然说来不了了，我以为有(yǒu)什么情况多问(wèn)一(yī)句。他说：他在忙着认筹(chóu)云(yún)锦(jǐn)东(dōng)方。

　　而(ér)这(zhè)个楼盘甚至还影响了近期(qī)的股市(shì)。有(yǒu)分(fēn)析师(shī)称，云(yún)锦东方的(de)打新，直接(jiē)把市场带(dài)回调了。

　　据证券时报，5月16日(rì)，尽管是认(rèn)筹截止(zhǐ)的最后半天(tiān)，人气依然“异常火(huǒ)热”。5月16日上午8时50分(fēn)，认筹(chóu)入口(kǒu)已(yǐ)排起约100米的(de)队伍。

　　云(yún)锦东(dōng)方有着(zhe)“史上最(zuì)严”的冻资要求：500万认购金，首套900万(wàn)、二套2900万的冻资(zī)，并且冻资证明需要徐(xú)汇区(qū)的银(yín)行网点(diǎn)，外加要求一年内的流水单，也(yě)是上海积分制以来(lái)首个要求银(yín)行流水的新盘(pán)。

　　易居研(yán)究(jiū)院(yuàn)副院长杨红旭称，为提高认购门槛，开发商要求首套房(fáng)冻资900万，二套(tào)房冻资(zī)2900万的苛刻要(yào)求，但套利的土(tǔ)豪们仍扎(zhā)推围猎。

　　为什么富人都在排队买房(fáng)？原因很简(jiǎn)单，价格倒挂了。

　　公(gōng)开信息(xī)显(xiǎn)示，位列上海第(dì)四批次(cì)入市(shì)新盘中(zhōng)的(de)云锦东方三期，共推售105套(tào)房源，包含洋房、别墅(shù)，备案均价高(gāo)达(dá)16.4907万元(yuán)/平方米(mǐ)。

　　而周边的二手房均价多(duō)少(shǎo)？20万(wàn)＋！以(yǐ)链家的成交记录来看，云锦二期去年至今的成交均价在20-26万之间。

　　也就是说，只要打中(zhōng)一套云(yún)锦东方，就(jiù)能稳(wěn)赚(zhuàn)2000多万(wàn)！据一些购(gòu)房指南分析，以本次的均套面(miàn)积355平为(wèi)例，按(àn)照当下二手房的成交价，用最最最保守(shǒu)的倒挂：每平(píng)米(mǐ)6万来计(jì)算(suàn)，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有(yǒu)人(rén)火线结婚参(cān)与认购(gòu)

　　据称，根据此次的(de)认购火爆程度，预计(jì)该(gāi)批次的云锦东方(fāng)会成为上(shàng)海积分制以来第一个真正的满分盘。

　　杨红旭称(chēng)，积(jī)分满分户，也就意味着名下(xià)无房。买的起3000万起步豪宅(zhái)的家(jiā)庭，或者为(wèi)了打新(xīn)而卖掉所有(yǒu)旧房(fáng)，或(huò)者(zhě)利用代持(chí)、假离(lí)婚假(jiǎ)结(jié)婚(hūn)等方(fāng)式达(dá)成满分(fēn)。

　　而泰勒朋友圈有个(gè)大神，在这个(gè)楼盘蹲出了猛(měng)料。据(jù)说，黄牛两种主要操(cāo)作方式：结婚以及(jí)代持。其中，结(jié)婚(hūn)的方式(shì)主要针对积(jī)分不够的购房者，找(zhǎo)满分者(zhě)结婚(hūn)，以家庭(tíng)为单位(wèi)得以高(gāo)分入围(wéi)；代(dài)持则是先以(yǐ)别人的名义购(gòu)房，以后(hòu)通过(guò)交易等(děng)方(fāng)式将产证进行变更。

　　据说被工作人员(yuán)认(rèn)出是黄牛之后，黄(huáng)牛上来(lái)就是一句话：我结婚(hūn)，合理合(hé)情合法，你凭什么(me)不让(ràng)我(wǒ)认筹！

　　谬赞是什么意思啊 缪赞和谬赞的区别是什么

　　中原(yuán)地产首席(xí)分析(xī)师张(zhāng)大(dà)伟称，这几天关(guān)于房(fáng)地产市(shì)场的头(tóu)条新闻非常玄幻：有鹤壁10万买8套房的，也有(yǒu)上海亿万富豪一(yī)日夫妻(qī)排队打新几千万(wàn)豪(háo)宅的。

　　张大伟分(fēn)析，房地产市场的分(fēn)化越来越(yuè)严(yán)重了(le)！

　　1，大部(bù)分城市的楼市已(yǐ)经逐步丧失(shī)投(tóu)资属性(xìng)！

　　2，不同(tóng)城市楼市必(bì)然分化发展，同一个城市内部分化也剧(jù)烈！

　　张(zhāng)大伟称全(quán)国住房(fáng)库(kù)存(cún)巨大且(qiě)创了(le)新高。中国楼市已经进入了总(zǒng)量过(guò)剩，供求关系强弱分化比较明(míng)显(xiǎn)的情(qíng)况，特(tè)别是在(zài)人口出生率没出现(xiàn)转折的背景下，楼市供(gōng)应过(guò)剩的行情应该(gāi)会存(cún)在非常长一段时间。一二线(xiàn)城(chéng)市只有好地段(duàn)涨，郊区难涨；三四线城市(shì)个别城市(shì)好地段还能涨，经济太弱(ruò)，没人流入(rù)的(de)城市可能永远也不会(huì)涨了(le)，就是进(jìn)入鹤岗化(huà)。

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