金融界5月22日(rì)消(xiāo)息 据(jù)贝壳(ké)研究(jiū)院(yuàn)监测(cè)显示(shì)，2023年(nián)5月贝壳百城首套主流房贷利(lì)率(lǜ)平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平均为(wèi)4.91％，与上月(yuè)持平。5月首(shǒu)二(èr)套主流房贷利率较去年同期分别观音山上观山水下联是什么，观音山有下联了获奖名单回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平均放(fàng)款周期为23天，较上月延长2天，放款(kuǎn)速(sù)度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和(hé)二线城市首(shǒu)二套房贷利(lì)率均(jūn)与上(shàng)月持平，清(qīng)远、中(zhōng)山首套房贷利率下降带动三(sān)四线(xiàn)城(chéng)市首套利率(lǜ)微降(jiàng)至3.98％，二(èr)套(tào)利(lì)率(lǜ)不变(biàn)。

　　首套住房贷款利率(lǜ)政策动(dòng)态调整机制下(xià)，首(shǒu)套利率回调(diào)，二套利率保持不变，5月百城(chéng)整(zhěng)体首二套房(fáng)贷(dài)利率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个城市首二套房贷利率差达到100BP，二套改善(shàn)需求的房(fáng)贷成本(běn)较高。当前改善需求是市场修复的(de)关键支(zhī)撑，建议因城施策，适(shì)当降低二套房(fáng)贷利率，促进二(èr)套(tào)改善需(xū)求释放。

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