曾说出“李嘉诚在(zài)我朋友圈不算什么”，网罗(luó)马(mǎ)化腾(téng)、王传福、王卫等一大批深圳富豪的同心俱(jù)乐(lè)部创始人陈红天(tiān)，最近麻烦了。

　　因现金流断裂，陈红天(tiān)此前(qián)被债权(quán)人(rén)恒(héng)生银行(xíng)委任普(pǔ)华永道(dào)接管的三项物(wù)业(yè)，无一逃过被公开(kāi)招(zhāo)标出售的命运。

　　这个(gè)连(lián)李嘉诚都“看不上(shàng)”的(de)深圳(zhèn)富豪圈大佬，如(rú)今沦落至(zhì)此，他朋(péng)友(yǒu)圈(quān)的大佬们，会有人(rén)愿意伸出援手(shǒu)吗？

　　1

　　百(bǎi)亿富豪要“没家”了

　　自住的香港(gǎng)豪宅都被卖！

　　据(jù)港媒消息，近日，祥祺集团主席(xí)陈红天(tiān)旗下(xià)位于港岛东半山(shān)的豪宅(zhái)傲璇（OPUS）被以公开招标的(de)形式出(chū)售。

　　公开资(zī)料显示，祥祺(qí)集(jí)团老板陈红天(tiān)，是改革(gé)开(kāi)放后第一代深圳富豪(háo)，做裁(cái)缝起家。1990年移(yí)居(jū)香(xiāng)港，最高(gāo)曾在(zài)2019年以330亿元(yuán)资产位列胡润(rùn)富豪(háo)榜第91位。根据《2022胡润全(quán)球房地产企业家(jiā)榜》，陈红天身家约(yuē)355亿(yì)元人民币，位居内地(dì)第13大地产(chǎn)富豪。

　　据悉，该豪宅是陈(chén)红天和妻(qī)子(zi)于2015年8月(yuè)联名斥资(zī)3.87亿元(yuán)购入的。该楼盘是被誉为(wèi)“建筑(zhù)界的毕加索”Frank Gehry在亚(yà)洲(zhōu)唯一的住(zhù)宅(zhái)项目，全幢(chuáng)共(gòng)12层，一梯一户，在2015年(nián)12月之前，该项目的9楼一直以4.55亿港元的总价，稳居亚洲楼(lóu)王宝座。

　　值得注足疗买钟出去是睡觉吗，怎么跟宾馆前台说要服务意(yì)的是，这一豪宅并(bìng)非(fēi)一直闲置，据香港(gǎng)信报报道(dào)，陈红天(tiān)夫妇在2015年购入(rù)后，一(yī)直自住至今。

　　自己(jǐ)居(jū)住的(de)豪宅都(dōu)要被卖了！可(kě)见，陈红天的经济(jì)状况(kuàng)并不乐(lè)观。

　　不仅如此，陈红天名(míng)下的红磡(kàn)祥祺中心也在近日被公开招标出(chū)售。其在(zài)港(gǎng)的另一豪宅，山顶歌赋山(shān)道(dào)15号豪宅也(yě)可能在(zài)短期内(nèi)招标(biāo)放盘。

　　陈红天在港的三项(xiàng)核心物(wù)业，无一逃过被公开招标(biāo)出售的(de)命运。这(zhè)也间接坐实祥祺集团(tuán)的(de)现金流危机。

　　事实上(shàng)，今(jīn)年3月底，就有媒体报道称，知名(míng)百亿富豪，祥祺集团创始人陈红(hóng)天(tiān)在香(xiāng)港的三个核(hé)心物业被债权人恒生银行委任普华永道接管。

　　彼(bǐ)时(shí)，祥祺集团通过同心俱(jù)乐部官方微信公众号发(fā)文回应，近(jìn)两(liǎng)个月，多笔大(dà)额(é)应收账款(kuǎn)被对方临时(shí)悔约，同(tóng)时受到一宗大额交易(yì)买方(fāng)于完成交易前几天(tiān)突(tū)然(rán)悔(huǐ)约，造成关联违约。再(zài)加上内地多项正常业务办理过程遭遇(yù)到非正常的障碍。系列事件造成短(duǎn)暂(zàn)现金流断裂。

　　同时表示，这些(xiē)问题相信在短时(shí)间内可以妥善解决(jué)。

　　但才过(guò)去(qù)一(yī)个多月，这些物业就陆续被挂出来公开招标出售，显然，祥祺集团的(de)现金(jīn)流状况(kuàng)并没有如(rú)愿缓解。

　　2

　　踩雷(léi)英国地产

　　祥祺集团(tuán)这次现金流(liú)断(duàn)裂的(de)原因，可(kě)以追溯(sù)到其(qí)2017年投(tóu)足疗买钟出去是睡觉吗，怎么跟宾馆前台说要服务资英国地产。

　　据悉，在李嘉诚(chéng)投(tóu)资英(yīng)国(guó)房地(dì)产(chǎn)的带(dài)动下，国内掀起一阵投资(zī)英国房地产(chǎn)的浪(làng)潮。央企、民营房企(qǐ)、港资、基金(jīn)公司(sī)、房地(dì)产个人从(cóng)业(yè)者、神秘富豪等各种中国买家集中出击英国(guó)房地产市场(chǎng)，斥(chì)重金投资伦敦房产。

　　2017年，中国首次超过(guò)美国，成为英国房地产市场的最大买(mǎi)家。陈红天的祥祺集团，也在这一年重金投资了英国商厦。

　　2017年7月(yuè)18日，深圳富豪陈(chén)红(hóng)天以4.1亿英镑（约36亿人民币(bì)）现(xiàn)金收购了20 Canada Square大楼，并宣布将该楼更名为“伦敦(dūn)祥祺中(zhōng)心”。

　　同年12月，祥祺集团(tuán)又以2.7亿(yì)英镑高价（约合24亿人(rén)民币(bì)），买下了位(wèi)于伦敦金(jīn)丝(sī)雀码头金(jīn)融城的地(dì)标写字(zì)楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下(xià)两(liǎng)单！陈红天(tiān)激情下(xià)单(dān)，豪爽砸钱60亿(yì)，自然是看中了这(zhè)两栋写字楼(lóu)的(de)投资价值。如(rú)伦敦祥祺中心(xīn)，世界最大的石化集团公司——英国石油公(gōng)司、世界权威金融分析机构——美国标(biāo)准普尔都是这(zhè)里的(de)住户，大楼年租金回(huí)报率高达(dá)5.35％。

　　但同时，也(yě)埋下(xià)了雷。

　　为买下这(zhè)两(liǎng)栋写(xiě)字楼，祥祺集团向英(yīng)国莱斯银行(xíng)（Lloyds）借取(qǔ)大额(é)贷(dài)款，具体贷款金额并未向外界透露(lù)，但如今，这笔贷款(kuǎn)已(yǐ)经(jīng)正式宣告违约。

　　据市(shì)场消(xiāo)息，20 Canada Square大楼(lóu)尚欠2.75亿英(yīng)镑贷款余额，债权(quán)人现时把这幢商厦开(kāi)价2.5亿英镑放售，意味(wèi)该物业(yè)沦为“负资产(chǎn)”；在目(mù)前市况下(xià)，最终成(chéng)交(jiāo)价料仅约(yuē)2亿英镑(bàng)，较祥祺当初买入价（4.1亿英镑）贬(biǎn)值逾50％。

　　3

　　不出名(míng)的(de)深(shēn)圳富豪

　　搞了个深圳版(bǎn)“泰山会”

　　说实话(huà)，作为深圳富豪的陈红天，其实(shí)并(bìng)不(bù)出名。但其言论，却相当(dāng)大胆惊人。

　　2022年，在一次演讲中，陈红(hóng)天一句“李(lǐ)嘉诚在(zài)我们身边算不了(le)什么，长(zhǎng)和系的市值(zhí)不过才2000多亿，大(dà)家要把眼(yǎn)光放开(kāi)一点”，震惊了全网。

　　不过在去(qù)年12月(yuè)下旬(xún)，陈红天(tiān)通过同(tóng)心俱乐部官(guān)方(fāng)微信号发文称，自己当(dāng)时是说鼓励(lì)青年企(qǐ)业(yè)家应该以更优秀的成功企业家作为学习榜样，并(bìng)提到“在我们身边无论(lùn)是公司市值(zhí)还(hái)是营(yíng)业收入、产业技术，超(chāo)过我(wǒ)们传统(tǒng)偶(ǒu)像李嘉(jiā)诚先(xiān)生的已经大有人(rén)在(zài)”，并没有表(biǎo)达“李(lǐ)嘉诚没什么了不起”的意思。

　　但这句话，却让陈红天背后的(de)深圳(zhèn)顶级富豪圈浮出水(shuǐ)面。

　　2012年(nián)，陈红天成(chéng)立了同心俱乐部，并(bìng)网罗了一大批深圳富豪(háo)。腾讯马化(huà)腾、比亚迪王传福、顺丰王卫、宝能姚(yáo)振华、星(xīng)河湾黄(huáng)文仔、东海(hǎi)黄楚标、佳(jiā)兆(zhào)业郭英成等深圳重量级企业家，都是其(qí)俱乐部(bù)成(chéng)员。

　　同(tóng)心俱乐(lè)部成立(lì)之初，其成员就包含了深港(gǎng)两地122家优质民营(yíng)企业，其中包括74家上(shàng)市(shì)公司(sī)，近3000家整体(tǐ)关联公司(sī)，资(zī)产(chǎn)总(zǒng)额接近1.5万亿(yì)。

　　经过数(shù)年发展，同心俱乐部(bù)成员上(shàng)市企业增长到了90家，资产总(zǒng)额达到(dào)了(le)4万亿元，丝毫不(bù)亚于另外一个(gè)顶(dǐng)级(jí)富豪圈子(zi)——泰(tài)山会。

　　2015年(nián)，同心俱(jù)乐部及(jí)同心有(yǒu)关成员还(hái)共同(tóng)出(chū)资8.8亿元，收购深圳市中心区的证(zhèng)券大厦并改名为同(tóng)心大厦，作为同心(xīn)俱乐部的永久会址。

　　同心俱(jù)乐部成(chéng)立时，陈(chén)红天曾发言：“我们一群遵(zūn)纪守法(fǎ)的(de)企业(yè)家，为深(shēn)圳的(de)发展多做贡献”。虽然(rán)在守法方面，被康美制药马兴田(tián)的300亿惊天财务造假给(gěi)啪啪打脸，但多年来，俱乐部(bù)成员也(yě)一(yī)直互(hù)帮互助。

　　当年“宝万(wàn)之争”如火如荼的时(shí)候，身(shēn)为同心俱乐部主席的陈红(hóng)天(tiān)，发表了(le)一篇署名文章《谁是野蛮人》，公开(kāi)声援会员姚振华(huá)：

　　职(zhí)业经理人不(bù)喜欢(huān)新的股东(dōng)，或者不喜欢“老板”，他(tā)只(zhǐ)有一(yī)个做(zuò)法(fǎ)，那就是辞职另谋高就。北方话叫“滚蛋”，广东话叫“劈炮(pào)”。

　　陈红天本人，也(yě)从同(tóng)心(xīn)俱乐部成员(yuán)、香港(gǎng)庄(zhuāng)士(shì)集团主席庄绍(shào)绥手(shǒu)中，斥资(zī)21亿(yì)港元，买(mǎi)下(xià)了(le)香(xiāng)港山顶(dǐng)歌(gē)赋山(shān)道15号(hào)的(de)豪宅(zhái)，拿到了(le)香港富(fù)豪(háo)圈的“门票”。

　　不过，如今，包(bāo)括这栋豪宅(zhái)在(zài)内，陈红(hóng)天在香港的(de)三项核心物业都陆续被债权人上架出(chū)售(shòu)。

　　也没(méi)见他朋(péng)友圈(quān)的大(dà)佬(lǎo)们，有(yǒu)谁伸出援手。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 足疗买钟出去是睡觉吗，怎么跟宾馆前台说要服务