怎(zěn)样查公(gōng)积金能贷多少钱买房？公积金(jīn)借款能贷多(duō)少(shǎo)，各地方(fāng)针纷歧，且不同巨大，但首(shǒu)要(yào)取决于公积金账户余额(é)、缴存年(nián)限、月(yuè)缴公积金额(é)度、借款人年纪的。关于怎样查公积(jī)金能(néng)贷多(duō)少(shǎo)钱买房以及怎(zěn)样查公积金能(néng)贷多少钱买房，怎样查公积金能(néng)贷(dài)多少钱啊，怎样查公积金能够贷多少钱，公积金怎(zěn)样查能(néng)贷多(duō)少(shǎo)钱，怎样(yàng)查用公积金能贷多少钱等问题，农商网将为(wèi)你收拾以下的日子常识：

公积金是单位和个人各一半(bàn)吗

　　是的，公积金是单位和个人(rén)各一半的。

　　一般情况下(xià)，个(gè)人和单位的住宅公(gōng)积金交纳(nà)份额各为百分之(zhī)五十，也就是(shì)说员(yuán)工(gōng)和单位各自承(chéng)当(dāng)住宅公积金的(de)一半，

　　详细(xì)交纳(nà)金额(é)则依据(jù)员(yuán)工(gōng)全年薪酬进行核算(suàn)，但单位交纳(nà)的(de)住(zhù)宅公积金份额不得(dé)低于员工薪酬的百分之十。

怎(zěn)样查公(gōng)积金能贷多(duō)少(shǎo)钱买(mǎi)房(fáng)

　　1、公积金借款能贷多少，各(gè)地(dì)方(fāng)针纷歧(qí)，且不同巨大，但首(shǒu)要取(qǔ)决(jué)于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪。顶的速度越来越快越叫的原因>

　　2、以个人住宅公(gōng)积金账户余额来核算。

　　限价(jià)产品住(zhù)宅或(huò)经济(jì)适用(yòng)住宅、首套(tào)自有(yǒu)住宅（账户余额缺乏2万元的(de)按2万(wàn)元核(hé)算）的(de)借款额度不(bù)高于公积金账户(hù)余额的20倍(bèi)。

　　借(jiè)款(kuǎn)购买第二套住宅(zhái)的；购买公有现住宅(zhái)的；在乡村集体土地上(shàng)制作、翻建、大修自(zì)有住宅的，则借款(kuǎn)额(é)度不高于(yú)公积金(jīn)账户余额的(顶的速度越来越快越叫的原因de)10倍。

　　以房(fáng)子本身(shēn)的价格来核算，一般需(xū)求依照房子价(jià)格乘借款成数(shù)的公式核算。

　　产(chǎn)品住(zhù)宅、限价(jià)产(chǎn)品住宅、定向安顿经(jīng)济适用住宅(zhái)、定向(xiàng)出售(shòu)经济适(shì)用房或私产住宅的借款额度(dù)不(bù)超越房子价格的80％。

　　3、第二套及(jí)其他契合购房条件的自有住(zhù)宅、公有(yǒu)现(xiàn)住宅、乡村集(jí)体(tǐ)土地上制(zhì)作(zuò)、翻建、大修自有(yǒu)住宅则不能超越(yuè)70％；一起，定(dìng)向安顿(dùn)经济适用住宅，应不高于(yú)所购住宅悉数价款与房子补(bǔ)偿(cháng)金的差(chà)价。

　　4、借款请(qǐng)求人自己(jǐ)借款，则详(xiáng)细核(hé)算公(gōng)式：借款人月薪酬总额＋借款人(rén)所在单位住宅公积金(jīn)月缴存额(é)）×40％－借款人现有(yǒu)借款月应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话，详细核算公(gōng)式：（夫妻(qī)两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有(yǒu)借(jiè)款(kuǎn)月应还款总额×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金(jīn)月缴额(é)÷（单位缴存份额＋个人缴存(cún)份(fèn)额）。

　　6、依(yī)照借(jiè)款高限(xiàn)额核算的(de)借(jiè)款额度。

　　运用自己住宅公(gōng)积(jī)金(jīn)请(qǐng)求住宅公积金(jīn)借款的(de)，关(guān)于借款高限(xiàn)额各地都有相关规定，可查询各(gè)地住(zhù)宅公积金官网(wǎng)。

怎样(yàng)查自己(jǐ)公积金能借款多少

　　公积(jī)金借(jiè)款能(néng)贷多少，各(gè)地方针纷歧，且不同巨(jù)大，但首要取决于公积(jī)金(jīn)账户余(yú)额、缴存年限、月缴公积金(jīn)额(é)度、借款(kuǎn)人年纪。

　　查询自己公(gōng)积金能够(gòu)借款(kuǎn)的额度首(shǒu)要(yào)有四种(zhǒng)办法：

　　1、以个人住宅公积(jī)金(jīn)账户余额来核算。

　　限价产品住宅或经济适(shì)用住宅、首套(tào)自(zì)有住(zhù)宅(zhái)（账户余额缺乏(fá)2万元的(de)按2万元核算）的(de)借款额度(dù)不高于公积金(jīn)账户余额的20倍。

　　借(jiè)款(kuǎn)购买第二套住宅(zhái)的；购(gòu)买公有现住宅的；在乡(xiāng)村集体土地上(shàng)制作、翻建、大修自(zì)有住宅(zhái)的，则借款(kuǎn)额度不高于公积金账(zhàng)户余额的(de)10倍。

　　2、以房子本身的价格来核算，一般需求依照(zhào)房子价格(gé)乘借款成数的公式核算(suàn)。

　　产品住宅、限价产品住宅(zhái)、定向(xiàng)安顿经济(jì)适(shì)用住(zhù)宅、定向出售经济适用(yòng)房或(huò)私产住宅的借款额度不(bù)超越房子价格的80％。

　　第二套(tào)及(jí)其(qí)他契合购房条件的自有住宅、公有现住宅、乡村(cūn)集体土地上制作、翻(fān)建、大(dà)修自有住(zhù)宅则不能(néng)超(chāo)越70％；一(yī)起，定向安顿经济适(shì)用住宅，应不高于所购(gòu)住(zhù)宅(zhái)悉(xī)数(shù)价款与房(fáng)子补偿(cháng)金(jīn)的差(chà)价。

　　3、借(jiè)款请求(qiú)人自己借(jiè)款，则详细核(hé)算(suàn)公式：借款人月薪(xīn)酬总额＋借款人所在(zài)单(dān)位住宅公积(jī)金月缴存(cún)额）×40％－借(jiè)款人现有借款月应还款总额(é)］×借款期(qī)限（月）。

　　夫(fū)妻两边一起(qǐ)借款(kuǎn)的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额(é)＋夫妻(qī)两边所在单(dān)位住宅公积金月(yuè)缴存额(é)）×40％－夫(fū)妻两边现有借(jiè)款(kuǎn)月应还款总额］×借款期限（月(yuè)），而(ér)月薪酬(chóu)总额＝公积金月缴额÷（单(dān)位缴(jiǎo)存份额(é)＋个人(rén)缴存份额）。

　　4、依照借款(kuǎn)高限额核算(suàn)的(de)借(jiè)款额(é)度。

　　运用自己住宅公积金请求(qiú)住宅公积金借(jiè)款的，关(guān)于借款高限额各地都有相(xiāng)关规定(dìng)，可(kě)查询(xún)各地住宅公积(jī)金(jīn)官网。

　　扩展材料

　　借(jiè)款利(lì)率

　　利率

　　公积金(jīn)借款利率由(yóu)中国人(rén)民银行调整(zhěng)后发布(bù)。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行下调了金(jīn)融机构人民币存借(jiè)款基准利率。

　　个人(rén)住宅公积(jī)金存款(kuǎn)和(hé)借(jiè)款(kuǎn)利(lì)率相应调整。

　　个人住宅公积金借款调整后的(de)年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以(yǐ)上为(wèi)3．25％。

　　与(yǔ)商业借款比(bǐ)较

　　相同的(de)借(jiè)款金额和还款年(nián)限(xiàn)，公积(jī)金借款与商业借款比较(jiào)能够(gòu)节约数(shù)万元(yuán)的(de)利(lì)息。

　　假定一栋40万美元的房子，一笔28万美元(yuán)的(de)借款。

　　假如(rú)商业(yè)借(jiè)款期限(xiàn)为25年，均(jūn)匀每月还(hái)款1721元，25年以(yǐ)上的还款(kuǎn)总额为516，300元，利息付出(chū)总(zǒng)额(é)为236，300元(yuán)。

　　和相同的固定数量的年的(de)公积金借款(kuǎn)，月(yuè)均匀(yún)还款1548元，25年的总还款464400元，付出利息184400元，与商业借款比较，能(néng)够付出(chū)每月173元(yuán)少了25年(nián)，一共(gòng)节(jié)约利息支出近51900元。

　　相同的(de)借款金额，相同的(de)还(hái)款(kuǎn)金额，公积金借(jiè)款与商业借款比较，不只还款时间短，还款利息(xī)也(yě)少许多。

　　相同，假(jiǎ)如28万元借(jiè)款也按每月1721元归还(hái)，商业借(jiè)款的还款期为(wèi)300个月，继续25年，总还(hái)款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积(jī)金借款是在第(dì)251个月(yuè)归还的，即在第(dì)21年，一切(qiè)的本金和(hé)利息都现已还清，共付出430715元(yuán)，只付出利息150715元，节约利息支出比商业(yè)借款85585元。

　　参考材料：百度百科(kē)-公积(jī)金(jīn)借款(kuǎn)额度

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