金融界5月16日消息 国新(xīn)办今日上午举(jǔ)行(xíng)4月份国民经济(jì)运行情(qíng)况新闻发布会(huì)。现(xiàn)场有记(jì)者提问(wèn)，居民购(gòu)房需求在3月集中释放后(hòu)，4月明显(xiǎn)走软(ruǎn)，30个大中城(chéng)市商品(pǐn)房成(chéng)交(jiāo)面积低(dī)于2020年和2021年同(tóng)期(qī)水平，如何评价(jià)房地(dì)产市场表现(xiàn)？如(rú)何研(yán)判下一阶(jiē)段的走势？

　　国家(jiā)统计(jì)局新闻发(fā)言人、国(guó)民经济综合统计司(sī)司长付凌晖(huī)对此回应称，去年受到(dào)多重因素影(yǐng)响，房地产市场整体(tǐ)上(shàng)呈现下行(xíng)态势，一些地方(fāng)出(chū)现了商品(pǐn)房(fáng)交(jiāo)付困难。为了(le)保障民(mín)生，稳定房地产市场，各地区、各部门(mén)按照党(dǎng)中央部(bù)署，坚持(chí)房住(zhù)不炒、因(yīn)城施策，调整优化住(zhù)房、信贷等相关政策，满足房地产企业合理(lǐ)融资需求，加大保交楼力(lì)度，效(xiào)果逐步显现。今(jīn)年(nián)以来，房地产市场需求较快释放，商(shāng)品房销售有(yǒu)所恢复，住宅销售价(jià)格环(huán)比出现上涨，房地产开(kāi)发企业资金(jīn)状况有所改善(shàn)。

　　从销售看，随(suí)着政策效应逐步显现(xiàn)，以及前期疫情积累的(de)需求释放，1-4月份，全国商品房销售面积(jī)同比(bǐ)下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点。销售(shòu)额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅(zhái)销售额(é)增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域看(kàn)，京(jīng)津冀、长三角、大(dà)湾区等房地产热点市场销售情况(kuàng)总(zǒng)体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月份已经发布的(de)70个大中(zhōng)城市住宅销售哆瑞咪发嗦啦西哆8个音怎么写 - 手机爱问哆瑞咪发嗦啦西哆8个音怎么写 - 手机爱问，哆瑞咪发嗦啦西哆8个音怎么读，哆瑞咪发嗦啦西哆8个音怎么读价(jià)格(gé)，环(huán)比整(zhěng)体(tǐ)呈上涨(zhǎng)态势，其中一线城市受购买(mǎi)力较强、需(xū)求相对稳定等(děng)因素影响(xiǎng)，房(fáng)价走势(shì)整体(tǐ)上强于二三线城市。新建商品住宅(zhái)销(xiāo)售价格走(zǒu)势整体强于二手住宅。进入4月份以(yǐ)来，随(suí)着前期积压住房需求释放，部分(fēn)城市市(shì)场热(rè)度有所下降、市场预期(qī)有所下调。

　　从(cóng)房企资金看，受到市场销售改善(shàn)影响(xiǎng)，房地产开发企业资金紧张状况有所缓(huǎn)解，1-4月份(fèn)，房地产开发企(qǐ)业到位资金同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房地产市场需求(qiú)出(chū)现恢复(fù)迹(jì)象(xiàng)，但房地产投资(zī)和开发(fā)建设仍在下降，房地产市场(chǎng)整体处于调(diào)整期，稳定房地产市场，保障和改(gǎi)善(shàn)民生，仍需(xū)要(yào)继续努力(lì)。下(xià)阶(jiē)段，随着经济恢复向(xiàng)好(hǎo)，稳(wěn)定房地产市场(chǎng)政策显(xiǎn)效、市场预期好转，房地产市场有望逐步企稳。

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