刚刚，我国房地产领域一(yī)项重(zhòng)要进展来了！

　　4月25日(rì)，下午自然资(zī)源(yuán)部部长(zhǎng)王广华在(zài)全国自然资源和不动产确权登记工作会议(yì)上宣布，我(wǒ)国全面实现不(bù)动产统一登记(jì)。

　　这意味着(zhe)经过十年努力，从分散到(dào)统一，从城市房屋(wū)到农村(cūn)宅基(jī)地，从(cóng)不动产(chǎn)到(dào)自然资源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖所有不动产物权(quán)的不动(dòng)产统一登(dēng)记制度全(quán)面建立(lì)。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登(dēng)记暂(zàn)行条例》为(wèi)核心，以(yǐ)实施细则、操作规范(fàn)、地方性法(fǎ)规等为配套支(zhī)撑的不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记制度体系基(jī)本成型。

　　全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央(yāng)视新闻报道(dào)，从(cóng)全国(guó)自然资源(yuán)和不(bù)动(dòng)产确权登记希望的拼音是什么(jì)工作会(huì)议上(shàng)了解到，今(jīn)年是不动产(chǎn)统一登记(jì)改革实(shí)施十(shí)周年。十年来，全国累计(jì)颁发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多(duō)本(běn)，全(quán)面建立和(hé)实施不动产统一登记制度。国(guó)家(jiā)、省、市、县(xiàn)四级联通(tōng)的不动产登记信息平台平(píng)稳(wěn)运行，不动产(chǎn)登记数(shù)据(jù)库覆盖全国(guó)、实时更(gèng)新，包含15亿(yì)多条不动产登(dēng)记信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目前全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众(zhòng)和企业提(tí)供各(gè)类登记服务，累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本、希望的拼音是什么不(bù)动(dòng)产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市(shì)县(xiàn)同步颁发(fā)电子(zi)证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资(zī)源(yuán)部自然资源确权登记局(jú)局长田(tián)文彪表示，（各(gè)地）不(bù)动产(chǎn)登记服务能力(lì)和(hé)水平稳(wěn)步提升，实现从“多地(dì)、多门、多次”办理到“一窗、一(yī)网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大(dà)限度地减环节、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一(yī)般登记和抵押登(dēng)记实现5个工作日(rì)内(nèi)办(bàn)结。

　　各级自然资源主管(guǎn)部门还(hái)积极推动历史(shǐ)遗留(liú)问题导致(zhì)的不动产“登记难”问题(tí)，共解决(jué)了(le)1100多万套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实(shí)施希望的拼音是什么实现不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记还(hái)要追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定建立不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记机(jī)构，提出将分(fēn)散在多个(gè)部(bù)门的不动产登记职责整(zhěng)合，实现登记机(jī)构、登记簿(bù)册、登(dēng)记依据(jù)和信(xìn)息平台“四统(tǒng)一”改革任(rèn)务。

   李(lǐ)宇(yǔ)嘉：为我国未来税制改(gǎi)革(gé)奠定基础(chǔ)

　　广东住房政策研(yán)究中心首席研究员(yuán)李宇(yǔ)嘉表示，开(kāi)展不动(dòng)产(chǎn)统一登记，首(shǒu)要的意(yì)义就(jiù)在于(yú)落实(shí) 《物权法》，保障不动产交易安全(quán)，保护(hù)不动产权利人的合法财产权；其次(cì)，整合(hé)散乱在各职能部(bù)门之间的不动产碎片信息，摸清不动产“家底”，为(wèi)政(zhèng)策制定和执行提供基础数据，提高政府治理效率(lǜ)和水平。开展(zhǎn)不动产统一登记，其最大的(de)意义在于为现(xiàn)代国(guó)家(jiā)公共财政提供基础，这(zhè)为我国未来税制改(gǎi)革(gé)奠定(dìng)基础。

　　国家的现代功能是提供公(gōng)共(gòng)服务，既包(bāo)括医疗、教育、社会福利、社会(huì)服务、环境保护等，也包括市场和社会(huì)运转需(xū)要的政策和(hé)制度。要提高公共产品供给的有效性，不能靠(kào)专(zhuān)断式的、非专业(yè)化的，甚至是(shì)“拍脑袋”的(de)任(rèn)意(yì)决定(dìng)，这样会浪(làng)费(fèi)公共(gòng)资源，而是需要通(tōng)过摸清底数，建立基础数据库和相应的(de)信息系统(tǒng)，以此来(lái)进行(xíng)翔实的核(hé)算和统计，为公共产(chǎn)品供(gōng)给(gěi)提供(gōng)科学(xué)的(de)依据。

　　由于不动产不可移动，拥有不动产就意味(wèi)着(zhe)在某一(yī)区域居住和生(shēng)活，就产(chǎn)生了对该区域公共服务(wù)的需求。某一区域不动产状况的基(jī)本情况就是公共产品供给的依据，如(rú)拥(yōng)有不动(dòng)产产权(quán)的居民越(yuè)集中的区域，对公共产品的(de)需求(qiú)也就越多；不动产价值较高的地方，对(duì)公共(gòng)产(chǎn)品需(xū)求的质量也就(jiù)越高(gāo)；不(bù)同类型不(bù)动产（工业、商业(yè)和住(zhù)宅(zhái)），不同(tóng)产权(quán)状况的不动产（集体(tǐ)产权和个人产权、租赁和购买产权等）对(duì)公共产品需求也有差异。

　　不动产统一登(dēng)记(jì)是建(jiàn)立(lì)和(hé)实施不(bù)动产税制的前提和基础(chǔ)，也是落实《物权(quán)法》“物(wù)权法(fǎ)定、公示(shì)公信”原(yuán)则(zé)的唯(wéi)一途径。经过法定程序的(de)登记，不(bù)动产拥有者对于(yú)不动产事实上拥有(yǒu)了(le)所(suǒ)有权(quán)（不管是农村的(de)宅基地，还是城市的商品住宅），也就具(jù)备了征收不动产税(shuì)的(de)基础。在此基(jī)础上(shàng)，根(gēn)据基本(běn)不(bù)动产需求免税的原则，扣除基本需求的免税(shuì)面积外，所有(yǒu)人拥有(yǒu)的其他不动(dòng)产(chǎn)，将(jiāng)一律进入征税(shuì)范畴，并(bìng)根(gēn)据(jù)不(bù)动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形(xíng)式等），评估房屋(wū)的市场价值，按章征(zhēng)税。

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