今天给各位(wèi)分享税(shuì)法怎么(me)规定的土地税，其中也(yě)会对(duì)税法怎么规定土地税征收进行解释 ，如果能碰巧解决你现在(zài)面临的问题，别忘(wàng)了关(guān)注本站(zhàn)，现在开始(shǐ)吧(ba)！

本文目录(lù)一览：

• 1、什(shén)么是土地使用税?如何(hé)征(zhēng)收(shōu)和如何计算?
• 2 、商业地土地使用税税(shuì)率(lǜ)是如何规定的
• 3、土地使用税征(zhēng)收标准
• 4、土增税征收的标(biāo)准(zhǔn)
• 5 、土地(dì)税如何计算

什么是(shì)土(tǔ)地使用税(shuì)?如何征(zhēng)收和(hé)如何计算?

1、法律(lǜ)主观：土地有 土地使用税 还有(yǒu) 土(tǔ)地增值税 ，土地(dì)使用(yòng)税是根(gēn)据使用土地(dì)的面(miàn)积及所(suǒ)在(zài)地区(qū)的单位(wèi)面积的税额计算全年税额(é)，按月(yuè)交(jiāo)纳(nà) 。土地使用税是先交纳，后(hòu)使用 ，就是在月(yuè)初交当月的(de)税。

2、在城市 、县城、建制镇(zhèn)、工(gōng)矿(kuàng)区范围内(nèi)使用(yòng)土地的(de)单(dān)位和个人，为城镇(zhèn)土(tǔ)地使(shǐ)用税的纳税人，以纳税人实际(jì)占用(yòng)的(de)土(tǔ)地面(miàn)积为计税依据 ，依照规定税额计(jì)算征收。

3 、土地使用(yòng)税(shuì)计(jì)算公(gōng)式为：应纳城镇土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税额=应税土(tǔ)地的实际占(zhàn)用面积×适用单位税额，土地使(shǐ)用(yòng)税是对使(shǐ)用土地(dì)的单位和个人，按(àn)使用(yòng)的土地面(miàn)积定额征收的(de)税 。

4、土地使用税的(de)征税范围(wéi)是城市、县城(chéng)、建制镇 、工矿区等。城市指的是国务院批准的市，包含了市区和郊(jiāo)区。

5、土地使用税 ，是指(zhǐ)在城市、县(xiàn)城 、建制(zhì)镇、工矿区范围内(nèi)使用土地的单位和个人，以实际(jì)占用的土地(dì)面积为计税依据，依照规定由(yóu)土地所在地的税务机关(guān)征(zhēng)收(shōu)的(de)一种税(shuì)赋 。<campus是什么意思 campus是国誉吗/p>

商业地(dì)土地使用(yòng)税税率是如何规定(dìng)的

二 ，地(dì)产税依标准地(dì)价(jià)按年计(jì)征，税率为百(bǎi)分之一点五。 三，标准房价与标(biāo)准地价不(bù)易(yì)划分之城市 ，得暂依标准房(fáng)地价合(hé)并按(àn)年计征(zhēng)，税率(lǜ)为百分之一(yī)点五。

举个例子来(lái)说(shuō)，某(mǒu)城市规定商业用(yòng)地的税率为(wèi)0.8% ，而住宅(zhái)用地(dì)的税(shuì)率为0.4% 。如果(guǒ)某个商业用地的实际使(shǐ)用面积为10000平(píng)方米，那(nà)么应该缴纳的土(tǔ)地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土地使用税采用定额税率，即采(cǎi)用有幅度的差别税额(é)。按大、中 、小城市和(hé)县城、建制镇(zhèn)、工矿区(qū)分别规定每平(píng)方(fāng)米城镇土地(dì)使用(yòng)税年应纳税额。

土地使用税(shuì)计税依(yī)据是应纳土地使用税税人实际占(zhàn)用的土地(dì)面(miàn)积×土(tǔ)地使用税每(měi)平方米年税额(é) 。《中华(huá)人(rén)民共(gòng)和国城(chéng)镇土地使用税暂行条例》中规定 ，土地使用税以纳税人实(shí)际占用的(de)土(tǔ)地面(miàn)积为(wèi)计(jì)税依据，依照规定税额计(jì)算征收。

土地使用税征收标准

城(chéng)镇(zhèn)土地使(shǐ)用税(shuì)采(cǎi)用定(dìng)额税率，即采用有幅度的(de)差别税(shuì)额(é)，按大 、中、小城市(shì)和(hé)县城、建制镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区(qū)分别规定(dìng)每(měi)平方米土地使用税年(nián)应纳税额。具体标准如下：大城(chéng)市(shì)5元(yuán)至30元 。中等城市2元至24元。

法(fǎ)律分析：土(tǔ)地使用(yòng)税征(zhēng)收标准(zhǔn)是：土地使用税(shuì)年(nián)税额大(dà)城市每平方米一块五(wǔ)至(zhì)三十元(yuán)；中等(děng)城(chéng)市每平(píng)方米(mǐ)一块二至二十四元；小城(chéng)市(shì)每平(píng)方(fāng)米九毛(máo)至十(shí)八元；县城、建制镇、工矿区(qū)每平(píng)方米(mǐ)六毛(máo)至十二元。

一般(bān)规定每平方米的年税额(é) ，大城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工(gōng)矿区为(wèi)0.20～00元 。房产税、车船使用税和城镇土地使用(yòng)税均(jūn)采取按年征收，分(fēn)期交纳的方法。

土增税征(zhēng)收的标准

1、住宅(zhái)用地：如果居民购买的是自住住宅用地，且之前并未获得过宅基地(dì)的 ，土地增值税的(de)征(zhēng)收(shōu)标(biāo)准(zhǔn)为(wèi)按土地增(zēng)值(zhí)的50%税率(lǜ)征(zhēng)收。非住宅用地：2018年之(zhī)前的(de)土地转让，土地增值税的征收标准为(wèi)按土(tǔ)地增值的30%税率征(zhēng)收 。

2 、土地增值税的征收方式(shì)：核(hé)定征收，按照转让二手房交易价(jià)格全额的1%征收率征(zhēng)收(shōu) ，这种模式(shì)类似于目前的个人所(suǒ)得税征收(shōu)方式。如成交价为(wèi)50万元，土(tǔ)地(dì)增值税应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限办理清(qīng)算手续，经税(shuì)务机关限期清算 ，逾期仍不(bù)清(qīng)算的；申报的(de)计税依据明显偏(piān)低，又无正当理由(yóu)的 。

4、土地增(zēng)值税是(shì)按照(zhào)增值率计征的，不是固(gù)定(dìng)的税率。《土地增值税暂(zàn)行条例》第(dì)七条土地增值税实行(xíng)四级超率累进税(shuì)率：增值额(é)未超过扣除项目(mù)金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共(gòng)和国土(tǔ)地增值税(shuì)暂(zàn)行条例》规定，土地增值税核定征收率是不得(dé)低于5%，土地增值(zhí)税实行四级(jí)超率累进税率，其中增值(zhí)额未超(chāo)过扣除项目金额50%的部(bù)分 ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规定，个(gè)人转让(ràng)非住(zhù)宅类的旧房(fáng)及建(jiàn)筑物，既(jì)没(méi)有计算增值额的扣除项目的评(píng)估价(jià)格 ，又不能提供购房发票的，税务机关可以实行核定征收，核定征(zhēng)收率(lǜ)为5%。应纳(nà)税额=转让房地产取得的(de)收人(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土地税(shuì)如何计算

1、计算公式如(rú)下：应纳(nà)城(chéng)镇土(tǔ)地使用税额=应税土地的实际占用面积(jī)x适(shì)用单位(wèi)税额 。城镇土(tǔ)地使用税采用定额税(shuì)率 ，即(jí)采有(yǒu)幅度的(de)差别税额，按大 、中、小(xiǎo)城市和(hé)县城、建(jiàn)制镇 、工矿(kuàng)区分别规定每平(píng)方米土地使用税年(nián)应纳(nà)税额。

2、其计算公式如下：应纳城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税额=应税土地的实(shí)际占用面积(jī)×适用单(dān)位税额。

3、土地使用(yòng)税计算公(gōng)式为，全年应纳税(shuì)额=实际占用应税土(tǔ)地面(miàn)积(jī)（平方米）*适用税额(é) ，即土(tǔ)地使用(yòng)税通过(guò)纳税人实际占用的土地面积乘以该土地(dì)所在地段的适(shì)用税额计算得出(chū) 。

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