金融界5月16日消息(xī) 国新办今日上午举行(xíng)4月份国民经济运行情况新闻发布会(huì)。现(xiàn)场有记者提问，居民购房(fáng)需求(qiú)在3月集(jí)中释(shì)放后，4月明(míng)显走软(ruǎn)，30个(gè)大(dà)中城市(shì)商品房成交面(miàn)积低于2020年和(hé)2021年(nián)同期水平，如何评价房地产市场表现？如何研(yán)判下一阶段的(de)走势(shì)？

　　国(guó)家(jiā)统(tǒng)计局(jú)新闻发言(yán)人(rén)、国民经(jīng)济综合统(tǒng)计司(sī)司长(zhǎng)付凌晖对此回应称，去年受到(dào)多重因素影(yǐng)响，房(fáng)地产市(shì)场整体上呈现下行态(tài)势(shì)，一些地方出现(xiàn)了(le)商品(pǐn)房交付困难。为了保障民生，稳(wěn)定(dìng)房地(dì)产市场，各地区、各(gè)部(bù)门(mén)按照党中央部署，坚持房住不炒、因城施策(cè)，调(吾妻之美我者的美是什么意思，吾妻之美我者的美是什么用法diào)整(zhěng)优化住(zhù)房(fáng)、信(xìn)贷等相(xiāng)关(guān)政策，满足房地产企业合(hé)理融资需求，加大保交楼力度，效果逐(zhú)步(bù)显现。今年以来，房(fáng)地产市场需(xū)求较快释(shì)放(fàng)，商品房销售(shòu)有所(suǒ)恢复(fù)，住(zhù)宅销售价(jià)格环比出现上涨，房地产开(kāi)发(fā)企业资金状况(kuàng)有(yǒu)所改(gǎi)善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现，以(yǐ)及(jí)前期疫情积累(lèi)的需(xū)求(qiú)释放，1-4月(yuè)份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均(jūn)有所加(jiā)快。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长三角、大(dà)湾区(qū)等房地(dì)产(chǎn)热点市(shì)场销售情(qíng)况总(zǒng)体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中城市住(zhù)宅销售价格，环比整体呈上涨态势，其中一线城(chéng吾妻之美我者的美是什么意思，吾妻之美我者的美是什么用法)市受购买力(lì)较强、需(xū)求相对稳(wěn)定等(děng)因(yīn)素影(yǐng)响(xiǎng)，房价走势整体上强于二三线城(chéng)市。新建商品住宅销(xiāo)售价格(gé)走势整(zhěng)体强(qiáng)于二手(shǒu)住(zhù)宅。进(jìn)入4月份以来，随(suí)着前期积压(yā)住(zhù)房需求释放，部分城市市(shì)场(chǎng)热度有所下(xià)降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场(chǎng)销(xiāo)售改(gǎi)善(shàn)影响，房地(dì)产开(kāi)发企业资金紧张(zhāng)状况有所缓解，1-4月份，房地(dì)产开(kāi)发企业(yè)到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付(fù)凌晖指出(chū)，尽(jǐn)管房地产市(shì)场需求出现恢复迹象，但房地产(chǎn)投(tóu)资(zī)和开发(fā)建设仍在下降(jiàng)，房(fáng)地产市(shì)场整体处于调(diào)整期，稳定(dìng)房(fáng)地(dì)产市场，保障和改善民生(shēng)，仍需要继续努力。下阶段，随着经(jīng)济(jì)恢复向好，稳定房地产市场政策显效、市场预(yù)期好转，房地产市场有望逐(zhú)步企稳。

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