4月25日，自然资源部(bù)部(bù)长王(wáng)广华在全(quán)国(guó)自然资源和不动(dòng)产(chǎn)确权登记(jì)工(gōng)作会议上(shàng)宣布，我国全面实现(xiàn)不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记。这意味着(zhe)从分散到统一，从城市(shì)房(fáng)屋到(dào)农村(cūn)宅(zhái)基地，从不动(dòng)产到自(zì)然资源(yuán)，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产(chǎn)统一(yī)登记制度全(quán)面(miàn)建立。

　　自然资源部(bù)自然资源确权登(dēng)记局局长田文彪表示，十年来(lái)，我国以《不动产登记(jì)暂行条例》为核心，以(yǐ)实施细则(zé)、操作规范、地方性(xìng)法规等为(wèi)配(pèi)套支撑的不动产统一(yī)登记制度体系(xì)基本成型。《不动产登记法(fǎ)》已经面(miàn)向社会公开征求意见，国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台平稳运行，不动产登记(jì)数据库覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息(xī)。下(xià)一步要持(chí)续(xù)提(tí)升不动(dòng)产登记法治化、规范化水平(píng)，维护好各类(lèi)产权主体的合法权益，更加有力地保护产权。加强登(dēng)记信(xìn)息共享、分析和(hé)应用，发挥数据效(xiào)用，更加充分体现登(dēng)记数据价值。

　　不(bù)动产统一登记(jì)都登记什么？根据(jù)《不动产登(dēng)记暂行条例》，登(dēng)记的适用对象方面，包括：集体土地所(suǒ)有(yǒu)权；房屋(wū)等建筑物、构筑物所有权；森(sēn)林、林(lín)木所(suǒ)有权；耕地、林地(dì)、草地(dì)等(děng)土(tǔ)地(dì)承包经营权；建设霍元甲的师傅是谁，李小龙的师父是谁啊用地使用权；宅基地使用权(quán)；海域使(shǐ)用权；地役权；抵押权；法律规(guī)定需要登记(jì)的其他不(bù)动产权(quán)利。

　　诸葛(gé)数据(jù)研究(jiū)中心首席分析师王小嫱表示，实现不动产统一登(dēng)记意味着国内房产有统一(yī)的平(píng)台登记(jì)，由于房屋类霍元甲的师傅是谁，李小龙的师父是谁啊型较(jiào)多，产权情(qíng)况不(bù)一，不动产统(tǒng)一登记是一种制(zhì)度规(guī)范性的工(gōng)作，可对全国房(fáng)屋情况以及房屋所有权(quán)人摸底，为监测统计(jì)分析不动产情(qíng)况奠定数(shù)据基(jī)础，同(tóng)时(shí)有(yǒu)利于维护房地产市(shì)场的稳定(dìng)。

　　在全面(miàn)实现(xiàn)不动(dòng)产统一登(dēng)记后(hòu)，市(shì)场比较(jiào)关心的(de)是，该政策是否是房地产税征收的信(xìn)号(hào)。多位专家(jiā)表(biǎo)示，实现全国不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记后，房(fáng)地产税(霍元甲的师傅是谁，李小龙的师父是谁啊shuì)才(cái)可能全(quán)面落地。不动(dòng)产统一登(dēng)记是房地(dì)产税(shuì)征收(shōu)的前提条(tiáo)件，实现(xiàn)全面(miàn)实现(xiàn)不动产统一登记，也(yě)意味着离房地产税的征收更(gèng)近了一步。专家称，不动产登(dēng)记制度(dù)的出发点要更广，不是简(jiǎn)单(dān)的征(zhēng)税概念。但(dàn)不动产统(tǒng)一登记(jì)后(hòu)，房地(dì)产(chǎn)税(shuì)等工作开展会更加(jiā)顺畅和容易。动产登(dēng)记完成后，房地(dì)产税(shuì)中的持有环节税(shuì)已经具备(bèi)了(le)出台的所有(yǒu)技术条(tiáo)件(jiàn)。房(fáng)地产(chǎn)税试点(diǎn)的推(tuī)行(xíng)要(yào)以不动产登记的信息为基(jī)础。全国范围(wéi)的(de)房地(dì)产数(shù)据联动，有助于摸(mō)清(qīng)全国房地(dì)产市场的实(shí)际情况(kuàng)。

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