刚刚(gāng)，我(wǒ)国房地产领(lǐng)域一项重(zhòng)要进(jìn)展来了！

　　4月25日，下午自然资源部部长(zhǎng)王广(guǎng)希思黎什么档次的品牌，希思黎和雅诗兰黛哪个档次高华在全国自(zì)然(rán)资源和(hé)不动产确(què)权(quán)登记工作会(huì)议上宣布，我国全面实现不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)。

　　这意味着经过十年努力(lì)，从分散(sàn)到统一(yī)，从(cóng)城市房屋到农村宅基地(dì)，从(cóng)不动产到自(zì)然(rán)资(zī)源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的(de)不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记制度全(quán)面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记暂行条(tiáo)例》为核心，以实施细则、操作规范、地(dì)方性(xìng)法规等为配套支(zhī)撑的不动产(chǎn)统一登记制度(dù)体系基本(běn)成型。

　　全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道(dào)，从全国(guó)自(zì)然资(zī)源和不动产确权登记(jì)工(gōng)作会议上了(le)解到，今(jīn)年是不动产统一登记改(gǎi)革实(shí)施十(shí)周年。十年(nián)来，全国累计(jì)颁发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿(yì)多本，全面建(jiàn)立和实(shí)施不动产统一(yī)登记制度。国家、省、市、县四级联(lián)通的(de)不动产登记信息平台平(píng)稳运行，不动(dòng)产登记数据库覆盖(gài)全国、实时更新(xīn)，包(bāo)含15亿多条(tiáo)不动产登(dēng)记信(xìn)息。

　　自(zì)然(rán)资(zī)源部(bù)表(biǎo)示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众(zhòng)和(hé)企业提供各(gè)类登记服务，累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同(tóng)步(bù)颁发电子(zi)证书证(zhèng)明3.3亿多(duō)本(běn)。

　　自然资源部自然资源确权登记局局(jú)长田文(wén)彪表示，（各地）不动产登记服务(wù)能力和水平稳步(bù)提升，实现从(cóng)“多地、多门(mén)、多次”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限度地(dì)减(jiǎn)环节、减材料、减时(shí)间、降成本，一般登(dēng)记和抵押登记实(shí)现(xiàn)5个工作日(rì)内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历史遗留问题导(dǎo)致的不动产“登记难”问题，共(gòng)解决了1100多万套房屋办证问题，惠及(jí)2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施(shī)实(shí)现不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记(jì)还要追溯到十年前(qián)，2013年3月(yuè)，党中央、国务(wù)院(yuàn)决定建立(lì)不动产(chǎn)统一登记(jì)机构(gòu)，提出将(jiāng)分散在多个部门的不动产登记职责整(zhěng)合，实现登(dēng)记机构、登记(jì)簿(bù)册(cè)、登记(jì)依据和信(xìn)息平(píng)台“四统一”改革任(rèn)务。

   李宇嘉：为我国未(wèi)来税制改(gǎi)革奠定基础

　　广东住房政策研究希思黎什么档次的品牌，希思黎和雅诗兰黛哪个档次高(jiū)中心首席研究员李宇嘉表示，开(kāi)展不动产统一登记，首要的意义就在(zài)于(yú)落实 《物权法》，保障不(bù)动产交易安(ān)全，保(bǎo)护不动(dòng)产权利人的合(hé)法财产权；其次，整合散乱在各职(zhí)能部门之(zhī)间的(de)不(bù)动产碎片信息，摸清不动产“家底”，为(wèi)政策制定和(hé)执行提(tí)供基础数据，提高政府治(zhì)理效(xiào)率和水平(píng)。开展不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记(jì)，其最大(dà)的意(yì)义在(zài)于为现代国家公共财政提(tí)供基础，这为我(wǒ)国未来税制改(gǎi)革奠定基础。

　　国(guó)家(jiā)的现代功(gōng)能是提(tí)供公(gōng)共服务，既包括(kuò)医疗、教育、社会(huì)福利、社会服(fú)务(wù)、环境保护等，也包(bāo)括市(shì)场和社(shè)会运转需要的政策(cè)和(hé)制度。要提高公共产(chǎn)品供给的有(yǒu)效性，不能靠专断式的、非(fēi)专业化的，甚至(zhì)是“拍(pāi)脑(nǎo)袋”的任意决定，这样会浪费公共资源，而是(shì)需要通(tōng)过摸清底数，建立基础数(shù)据库和相应(yīng)的信息(xī)系统，以此来进行翔实的核(hé)算和(hé)统计(jì)，为(wèi)公(gōng)共(gòng)产(chǎn)品供(gōng)给提供科学的依据。

　　由于(yú)不动产不可移(yí)动，拥有不动产就意味着在某一(yī)区域居(jū)住和生活(huó)，就(jiù)产生了对该(gāi)区域公共服务的(de)需求。某一区域(yù)不动产状况的基(jī)本情况就是公共产(chǎn)品供给的依据，如拥有不(bù)动(dòng)产产权的(de)居民越集中的(de)区域，对公共产品的需求也(yě)就越多；不动产价值较高的地方(fāng)，对公共产(chǎn)品需求的(de)质(zhì)量也就越(yuè)高；不同类型(xíng)不动产（工(gōng)业、商(shāng)业和住宅），不同产(chǎn)权状况的不(bù)动产（集体(tǐ)产权和(hé)个人(rén)产权、租赁和购买产权等）对(duì)公共(gòng)产品需求也有差异。

　　不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)是建立和实施(shī)不动产税制的前提和基础，也是落(luò)实《物权法(fǎ)》“物权法定、公示公(gōng)信(xìn)”原则(zé)的(de)唯一途(tú)径。经(jīng)过法(fǎ)定程序的登记，不(bù)动产(chǎn)拥有者(zhě)对于(yú)不动产(chǎn)事实上拥有了(le)所(suǒ)有(yǒu)权（不管是农村的宅(zhái)基地，还是(shì)城市的商品住宅），也就具(jù)备了征收不(bù)动(dòng)产税的基础。在此(cǐ)基础(chǔ)上，根据基本不动产需求(qiú)免(miǎn)税的原则，扣除基(jī)本需求的(de)免税(shuì)面积外，所有人拥(yōng)有(yǒu)的其他不动(dòng)产，将一(yī)律进入(rù)征税范(fàn)畴，并(bìng)根据不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式(shì)等），评估房(fáng)屋的(de)市场价值，按章征税。

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