怎样(yàng)查公(gōng)积金能贷多少(shǎo)钱买房？公(gōng)积金借款能贷(dài)多少，各地(dì)方针(zhēn)纷歧(qí)，且不同(tóng)巨大，但(dàn)首要取决(jué)于公积(jī)金账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额度(dù)、借款人年三角形垂线的定义和性质，垂线的定义和性质七年级纪的。关于怎(zěn)样查公积金能(néng)贷多少(shǎo)钱(qián)买(mǎi)房(fáng)以及怎样查公积金能贷多少钱买房，怎样查公积(jī)金能贷多少钱啊，怎样查公(gōng)积(jī)金能(néng)够贷多少钱(qián)，公积金(jīn)怎样(yàng)查能贷多少钱，怎样查用公(gōng)积金能贷(dài)多少钱等(děng)问题，农商网将为你(nǐ)收拾(shí)以下的日子常识：

公积金是单位和(hé)个(gè)人(rén)各一半吗

　　是的，公积金是单位和(hé)个三角形垂线的定义和性质，垂线的定义和性质七年级(gè)人各一(yī)半(bàn)的。

　　一般情况下(xià)，个人和单(dān)位的住宅公积金交纳份额各为百分之五十，也就是说(shuō)员工和单位各自承当住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)的一(yī)半，

　　详细(xì)交纳金额则依据员工全年(nián)薪(xīn)酬进行核(hé)算(suàn)，但单位交纳的住宅公(gōng)积金份额不(bù)得低于(yú)员工(gōng)薪酬的百分(fēn)之十。

怎(zěn)样(yàng)查公(gōng)积金能贷多少钱买房

　　1、公(gōng)积金(jīn)借(jiè)款能(néng)贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且不(bù)同巨大(dà)，但首要取(qǔ)决于(yú)公积金账户(hù)余额(é)、缴存年限、月(yuè)缴(jiǎo)公积金额度、借款人年纪。

　　2、以个人(rén)住宅公积(jī)金账(zhàng)户余额来核算。

　　限(xiàn)价产品(pǐn)住宅或经济适(shì)用(yòng)住宅、首套自有住宅（账户余额(é)缺乏2万元的按2万元核算(suàn)）的借(jiè)款额度不高于公(gōng)积金账户余(yú)额的20倍(bèi)。

　　借款(kuǎn)购买第二(èr)套住宅的(de)；购(gòu)买公有(yǒu)现住宅的；在乡(xiāng)村集体(tǐ)土地上制作(zuò)、翻建、大修自有住(zhù)宅的，则借款额度不高于公积金账户余(yú)额的10倍。

　　以房子本身的价格来(lái)核算，一般需求依照房子价格乘(chéng)借款成(chéng)数的公式核算。

　　产品(pǐn)住宅、限(xiàn)价(jià)产品(pǐn)住宅、定(dìng)向(xiàng)安顿(dùn)经济适用住宅、定向(xiàng)出售经(jīng)济适用房或(huò)私产住宅的借款额度(dù)不超越房子(zi)价(jià)格的80％。

　　3、第二套及其他契合购房条件的自有住宅、公有现住宅、乡村集(jí)体土(tǔ)地上(shàng)制(zhì)作、翻建、大修自有住宅则不能超越(yuè)70％；一起，定(dìng)向安(ān)顿经济适用住宅，应不高(gāo)于(yú)所购住(zhù)宅悉数(shù)价(jià)款与房(fáng)子补(bǔ)偿金的差(chà)价(jià)。

　　4、借款请求人自己(jǐ)借款，则详细核算公式：借(jiè)款人月薪酬总(zǒng)额＋借款(kuǎn)人所在单位(wèi)住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－借款人现(xiàn)有借款(kuǎn)月应(yīng)还款总额(é)×借(jiè)款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫(fū)妻两(liǎng)边一起借款的(de)话，详细核算公式：（夫妻两(liǎng)边月薪(xīn)酬(chóu)总额＋夫妻两边所在单位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－夫妻两边现有借款(kuǎn)月应还款总额×借(jiè)款期限（月），而月(yuè)薪酬总额＝公积(jī)金月缴额÷（单(dān)位缴存份额＋个(gè)人(rén)缴存份额）。

　　6、依照借款高限额核算的借(jiè)款额度(dù)。

　　运用自己住(zhù)宅公积金请求住宅(zhái)公积金借款的，关于借(jiè)款高限额(é)各地都有相关规定，可查询各(gè)地住宅公积金官网。

怎(zěn)样查自(zì)己(jǐ)公积金能借(jiè)款多少(shǎo)

　　公积(jī)金借款能贷(dài)多少，各地方针纷歧，且不同巨(jù)大(dà)，但首(shǒu)要取决于公积(jī)金账户(hù)余额、缴存(cún)年(nián)限、月缴公(gōng)积(jī)金额度、借(jiè)款(kuǎn)人年(nián)纪(jì)。

　　查询自己(jǐ)公积金能够借款的额(é)度首要(yào)有四(sì)种办法(fǎ)：

　　1、以个人住宅公积金(jīn)账户余额来核(hé)算。

　　限价产品住宅或经(jīng)济适用(yòng)住宅、首套自有住宅(zhái)（账户余额缺(quē)乏2万元的按2万元核算(suàn)）的(de)借款(kuǎn)额度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款三角形垂线的定义和性质，垂线的定义和性质七年级购(gòu)买第二套(tào)住宅的；购买公(gōng)有现(xiàn)住宅的(de)；在乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅(zhái)的，则(zé)借款额度不(bù)高于公(gōng)积(jī)金账户余额的10倍。

　　2、以房子(zi)本身的价格来核算，一(yī)般需(xū)求(qiú)依照(zhào)房子价格乘借(jiè)款成数(shù)的公式核算。

　　产品住宅(zhái)、限价产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售经(jīng)济适用(yòng)房(fáng)或私产(chǎn)住宅的借款额度不超越房(fáng)子价格的80％。

　　第二套及(jí)其他(tā)契合购房(fáng)条件的(de)自有住宅、公有(yǒu)现住(zhù)宅、乡村集体(tǐ)土地上制(zhì)作、翻(fān)建、大修自有(yǒu)住宅则不能超越(yuè)70％；一起，定(dìng)向安(ān)顿经济适用住宅，应不高(gāo)于所购住宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　3、借款请求(qiú)人自己借款(kuǎn)，则详细核(hé)算公式：借(jiè)款人月薪酬总(zǒng)额＋借款人所在单位住(zhù)宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人(rén)现有借款月应(yīng)还款总额］×借款期限（月(yuè)）。

　　夫妻两边一起借款的话，详(xiáng)细核算公(gōng)式：（夫妻两(liǎng)边(biān)月(yuè)薪(xīn)酬总额＋夫妻两(liǎng)边所在单位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款(kuǎn)月应还款总额］×借款(kuǎn)期限（月(yuè)），而月薪酬总额(é)＝公积(jī)金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存(cún)份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高(gāo)限额核算的借(jiè)款(kuǎn)额度。

　　运用自己住宅(zhái)公积金请求住宅公积金(jīn)借(jiè)款的，关于借款高限(xiàn)额各地都有(yǒu)相关(guān)规定，可查询(xún)各地住宅(zhái)公积金官网(wǎng)。

　　扩展(zhǎn)材(cái)料

　　借款利率(lǜ)

　　利率

　　公积金借款利率由(yóu)中(zhōng)国人民(mín)银(yín)行调整(zhěng)后发布(bù)。

　　自2015年(nián)8月26日起，中国人民银行下调(diào)了金融(róng)机构人民币存借(jiè)款(kuǎn)基(jī)准利率。

　　个人住宅公(gōng)积金存款(kuǎn)和借款利率相(xiāng)应调整。

　　个人住宅公积金借款(kuǎn)调整后(hòu)的年利率(lǜ)为，5年（含(hán)5年）以(yǐ)下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与(yǔ)商业(yè)借(jiè)款比较

　　相(xiāng)同的借款金(jīn)额(é)和还款年限，公积金借款(kuǎn)与商业借款比较能(néng)够节约数万元的利息。

　　假定一栋40万美元的(de)房子(zi)，一笔28万(wàn)美(měi)元的借(jiè)款。

　　假(jiǎ)如商业借款期限为25年(nián)，均匀每月还款1721元，25年以上(shàng)的还(hái)款总额为516，300元(yuán)，利(lì)息付出总额为(wèi)236，300元。

　　和相同(tóng)的(de)固定数量的年的公积金借款(kuǎn)，月均(jūn)匀还(hái)款1548元，25年的总还款464400元，付出利息184400元，与商业借款比(bǐ)较，能(néng)够付(fù)出每月173元(yuán)少了(le)25年，一共节(jié)约(yuē)利息支出近51900元。

　　相同的借款金额(é)，相(xiāng)同(tóng)的还款(kuǎn)金额，公积金(jīn)借(jiè)款与商业借款比较(jiào)，不(bù)只还款时间短，还款利(lì)息也少许多。

　　相同，假如28万(wàn)元借款也按每月1721元归还，商业借款的还(hái)款期为300个月，继续25年，总还(hái)款(kuǎn)量为516，300元，利(lì)息为(wèi)236，300元。

　　而公积金借款是(shì)在第(dì)251个月归(guī)还的(de)，即(jí)在(zài)第(dì)21年，一(yī)切的本金和利息都现已还清，共付出430715元，只付(fù)出利息150715元，节约利(lì)息支出(chū)比(bǐ)商(shāng)业借款85585元(yuán)。

　　参考材(cái)料：百度百科-公积金借款额度

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