5月1日(rì)，上海正式实施多(duō)子(zi)女家庭住房公积(jī)金(jīn)支持政策。其中明确，多子女家庭(tíng)在上海市购首套房(fáng)，最高(gāo)贷款限(xiàn)额上浮20％，即家庭(tíng)最(zuì)高贷款限额可达(dá)144万元。

　　记者(zhě)注意到，除了(le)上海，近期，已有深圳、合肥等多地从公(gōng)积金贷(dài)款政策(cè)对多子女家庭购房给予支持(chí)，降低(dī)其购房压力。

　　上海实施多子女家(jiā)庭住房公积(jī)金(jīn)支持政策:家(jiā)庭最高可贷(dài)144万元(yuán)

　　昨日晚(wǎn)间，上海市住房公积金管理委员(yuán)会发(fā)布《关于本市实施多子女家庭(tíng)住房公积金(jīn)支持政策的通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号(hào)，以(yǐ)下(xià)简称《通(tōng)知》）。

　　按照《通知》，自2023年(nián)5月1日起，符合(hé)本市(shì)住房(fáng)公积(jī)金租赁(lìn)提取规(guī)定(dìng)的(de)多(duō)子女家庭(tíng)，可(kě)按照实际房租(zū)支出提取住房公积金。

　　符(fú)合本市住房公积金贷款(kuǎn)规定(dìng)的多子女家庭购买首套(tào)住(zhù)房(fáng)，最(zuì)高贷款(kuǎn)限额(é)（含补充公(gōng)积金(jīn)最高贷款限额）在本市(shì)最高贷(dài)款限额的基(jī)础上上浮20％。

　　很久没做了是不是会时间变短，为什么好久不做时间会变短src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/05/weixin/one_20230501123906088.png">

　　根据新政操作细则，多子女家庭的(de)职工（以下(xià)简称借款申请(qǐng)人）申请(qǐng)贷款时至少有(yǒu)一(yī)个子女为(wèi)未成年人。个人(rén)最高贷(dài)款限额为60万元，缴交补(bǔ)充住房(fáng)公积(jī)金的，最(zuì)高贷款限额在上述限额(é)基础上(shàng)增(zēng)加12万元(yuán)；家庭最高贷款限额为120万(wàn)元，缴交(jiāo)补充住房公(gōng)积金的，最高贷款限额在上(shàng)述限额基础上(shàng)增加24万元。

　　另外，新政还提出，符合上海市租赁(lìn)提取规定的多(duō)子女(nǚ)家庭，可按照实际房租支出提取住房公积金。

　　根据新(xīn)政操作细则，申请人(rén)需符合的条件包(bāo)括：申(shēn)请人(rén)在上(shàng)海(hǎi)市连续足额缴存住房(fáng)公积金满3个(gè)月；申请人及配(pèi)偶在(zài)上海市无自有(yǒu)住房且租赁市场租赁住房，或者按照上(shàng)海市(shì)相关政策规定租赁经政府主管(guǎn)部门认定并纳入统一管理(lǐ)的公共租赁住房、保障性租赁住(zhù)房(fáng)，并按规定办(bàn)妥租赁备案；申请人及(jí)配偶在上(shàng)海市无住(zhù)房公积金贷款、无(wú)委托提取(qǔ)住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)归还(hái)住房贷款等(děng)生(shēng)效(xiào)中提(tí)取业务；至少(shǎo)一名未成年子女与申请人或配偶在本市共同居住半年(nián)以(yǐ)上（含半年(nián)）；申请人及配偶仅可(kě)提取(qǔ)住房公积金支付一(yī)套房屋的租(zū)赁费用。

　　对于提取额(é)度，新政(zhèng)规定(dìng)，租赁公共租赁(lìn)住(zhù)房、保障性租赁住房的，实际租金以网签备案(àn)合同登记租(zū)金为准(zhǔn)；租赁市场租赁住房的，实际租金以网签(qiān)备(bèi)案(àn)合同以及缴纳租金的(de)税控发票登(dēng)记的租(zū)金为准。

　　多地调整公(gōng)积金贷款政策，更多惠及(jí)多子女家(jiā)庭

　　记者注(zhù)意到，上述新政是基(jī)于贯彻落实《关(guān)于进一步完(wán)善(shàn)和落实积(jī)极生育支(zhī)持措施的(de)指导意见(jiàn)》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而(ér)提出。

　　2022年(nián)7月(yuè)25日(rì)，发(fā)展改革委、中央(yāng)宣(xuān)传部、住房城乡(xiāng)建设(shè)部等(děng)联合发布《关于(yú)进一步完善和(hé)落实积极(jí)生(shēng)育(yù)支持措施的指导意见》，要求深(shēn)入实施一对夫妻可以生育(yù)三个子女政策(cè)及配(pèi)套(tào)支持措施，完善和(hé)落实财政、税收、保(bǎo)险(xiǎn)、教育(yù)、住房、就业等积极生育支持措施，积极(jí)营造婚育(yù)友好(hǎo)社会氛围，促进人口(kǒu)长期均衡发展提供有力支撑。其(qí)中在(zài) 第(dì)五大条“强(qiáng)化住(zhù)房、税收等支持措施(shī)”中提到：“精准实施购房租(zū)房倾斜(xié)政策。住房政策向多子女家庭(tíng)倾(qīng)斜(xié)，在缴存城市无自有(yǒu)住房且(qiě)租(zū)赁住房的多子女(nǚ)家庭，可按照实际房租支出提取住房(fáng)公(gōng)积金；对购(gòu)买首套自住住房的(de)多子女家庭，有(yǒu)条(tiáo)件的城市(shì)可给予(yǔ)适(shì)当(dāng)提高住房公积金贷款额度(dù)等相关(guān)支持政策(cè)等。

　　再追溯到(dào)2021年6月26日， 中共中央(yāng)、国务院曾发布《关于优化生育政策(cè)促进人口长期均衡发展的(de)决定》，其中表(biǎo)示，“当前(qián)，进一步(bù)适应人(rén)口(kǒu)形势新变化和推动高质量发展新要求，实施(shī)三孩(hái)生育政策及配套(很久没做了是不是会时间变短，为什么好久不做时间会变短tào)支持措(cuò)施，具有重大意义(yì)。”并提出了(le)到2025年和2035年促进人(rén)口(kǒu)长期均(jūn)衡发展(zhǎn)的目(mù)标。在这个(gè)《决定》的第十(shí)九条(tiáo)“加(jiā)强税收、住房等支持政策”中提到”地方政府可以(yǐ)研究制定(dìng)根据养(yǎng)育(yù)未(wèi)成年子女负担情况实(shí)施差异(yì)化租赁和购(gòu)买房屋的优惠政(zhèng)策。”

　　除了上海，近期，已有多地从公(gōng)积金(jīn)贷款政(zhèng)策(cè)对多子(zi)女家庭购房给予支持，降低其购(gòu)房压(yā)力。

　　4月24日，潮州提出多子女(nǚ)家庭住房公积金支持政策。购买首套(tào)自住住(zhù)房申请(qǐng)住房公积金个(gè)人住房(fáng)贷款的，二孩家庭(tíng)贷款最高(gāo)限额提高10％，三孩家庭(tíng)贷款最高限额提高20％；租(zū)房(fáng)提取最高额度提高20％。即以家(jiā)庭为单位，每户每年提取最高限额不超过(guò)11520元。

　　4月(yuè)下旬，江西新余发布“调整(zhěng)住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金缴存使用政策的通知”，对多孩家庭租房给予更大支持力度。对(duì)于多子女家庭无房租(zū)赁住(zhù)房提(tí)取公积金的，年提取限额按(àn)现(xiàn)行规定额度标准上(shàng)浮50％，即租房年提取(qǔ)额度从(cóng)1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也出台公积金新政，规定多子(zi)女(nǚ)家庭购(gòu)买(mǎi)首套自(zì)住住房(fáng)且(qiě)首(shǒu)次申(shēn)请(qǐng)住房(fáng)贷款的，单方正常缴存(cún)最高可贷款额度(dù)提高至65万元，夫妻双方正常缴存最(zuì)高可(kě)贷款额(é)度提高至(zhì)75万元。多子女家庭(tíng)无房租赁住房(fáng)提取住(zhù)房公积金的，提取限(xiàn)额按现行规定额度标(biāo)准上浮50％确定(dìng)。

　　3月下旬，深圳市(shì)明确，对于生育二孩及(jí)以上的多子女家庭（至少一个子女未成年）使(shǐ)用公积金贷款购买首套住房的，其(qí)公(gōng)积金(jīn)贷款(kuǎn)最高额(é)度可以上浮30％；生(shēng)育二孩及以上的多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭使用(yòng)公(gōng)积(jī)金贷款购(gòu)买(mǎi)首套住(zhù)房，且所购住(zhù)房为绿色建筑评价(jià)标(biāo)准二星级(jí)及(jí)以上的绿色建筑的，其公积(jī)金贷(dài)款最高(gāo)额度可以(yǐ)上(shàng)浮40％。

　　贵州贵阳(yáng)提出，5月1日(rì)起，多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭为单缴(jiǎo)存职工(gōng)的(de)，购(gòu)买住房最高贷款额(é)度为60万(wàn)元；多子女家庭(tíng)为双缴(jiǎo)存职工的，购买首套住(zhù)房最高(gāo)贷(dài)款额度为80万(wàn)元，购买二套住(zhù)房最高贷款额度为70万元。

　　在江西九江，生育二孩的家庭购(gòu)买首(shǒu)套自(zì)住(zhù)住房(fáng)申请(qǐng)住房(fáng)公积金贷(dài)款(kuǎn)，贷款最(zuì)高限额在九江市住房公积(jī)金贷(dài)款最高限额基础上上浮10％；生育三孩的(de)家庭，购买首套自住住房申请住(zhù)房公积(jī)金贷款(kuǎn)，贷款最(zuì)高限额在住房公积金贷款最高(gāo)限额基(jī)础上(shàng)上浮20％。即夫妻(qī)双方缴存(cún)住(zhù)房公积金的(de)家庭，二(èr)孩最高贷款额度为110万元，三孩(hái)家庭(tíng)为120万(wàn)元。

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