4月25日，自然资(zī)源(yuán)部部长王广华在全国自然(rán)资源(yuán)和不动产确(què)权登记工作(zuò)会(huì)议上宣布，我(wǒ)国(guó)全面(miàn)实现不动(dòng)产统一登记。这意味(wèi)着从分散(sàn)到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资(zī)源，覆盖所有国土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物(wù)权的不动产统一登(dēng)记制(zhì)度全(quán)面(miàn)建立。

　　自然资源(yuán)部自然资源确(què)权登记局局长田文彪(biāo)表(biǎo)示，十年来，我国以《不动产登(dēng)记暂行条(tiáo)例》为核心，以实施(shī)细(xì)则、操作规(guī)范、地(dì)方性法(fǎ)规等为配套支撑的不动产统一登记制度体(tǐ)系(xì)基(jī)本成(chéng)型。《不动(dòng)产(chǎn)登记法(fǎ)》已经面向社会公(gōng)开征求意见，国(guó)家、省、市(shì)、县(xiàn)四级联通的(de)不动(dòng)产登(dēng)记信息平(píng)台平稳运(yùn)行，不动产登记数(shù)据库覆盖全国、实(shí)时更新(xīn)，包含15亿多条不动产登记信息。下(xià)一(yī)步要(yào)持续提升不动(dòng)产登记法治化、规(guī)范化(huà)水平，维护好各类产权主体的合法权益(yì)，更加有力地保护产权(quán)。加(jiā)强(qiáng)登记信息共享、分析和应用，发挥数据效用(yòng)，更加充分体现登记数据价值。

　　不动产统一登记都登记(jì)什么？根(gēn)据《不(bù)动产登记暂行条例》，登记的适用(yòng)对象方面，包1ma等于多少a，1ua等于多少a括：集体土地所有(yǒu)权；房屋等建筑物、构筑(zhù)物所有权；森林、林木所有权；耕地、林地、草地等土地承包经(jīng)营(yíng)权；建设用地使用(yòng)权；宅基(jī)地使用权；海域使用权；地役(yì)权(quán)；抵押权；法(fǎ)律规定需要登记(jì)的其他不动产权利(lì)。

　　诸葛数据研究中心首席分(fēn)析(xī)师王小嫱(qiáng)表示，实现不动产统一(yī)登记意(yì)味(wèi)着国内房产有(yǒu)统一的平(píng)台登记，由于房屋类型较(jiào)多(duō)1ma等于多少a，1ua等于多少a，产权情况不一，不动产统一登记是一(yī)种(zhǒng)制度(dù)规范(fàn)性的工(gōng)作，可对全国房屋情况(kuàng)以及(jí)房屋所有权人摸底，为监测统计分析不动产情(qíng)况奠(diàn)定数据基础，同时(shí)有利(lì)于(yú)维护房地产市场的稳定(dìng)。

　　在全面(miàn)实(shí)现不动产统一(yī)登记后，市场比较关心的是，该政策是(shì)否是(shì)房地(dì)产税征(zhēng)收的信号(hào)。多位专家(jiā)表示(shì)，实现全国不动产统一(yī)登记后(hòu)，房(fáng)地产税才可能全面落地(dì)。不动产(chǎn)统一登记是房地产税(shuì)征收(shōu)的前提条(tiáo)件，实现全面实(shí)现不动(dòng)产(chǎn)统一登记，也意味(wèi)着(zhe)离房地(dì)产税的征收更近了(le)一步(bù)。专家称，不动(dòng)产登(dēng)记制度的(de)出(chū)发点要更广，不是简单的征税概念。但不(bù)动产统一登记后，房地产(chǎn)税等(děng)工(gōng)作开(kāi)展(zhǎn)会更加顺畅和容易。动产登记完成(chéng)后，房地产税中的持有环节税已(yǐ)经具(jù)备了出(chū)台(tái)的所(suǒ)有技术条件。房地产税试点(diǎn)的推行(xíng)要以(yǐ)不动产登记(jì)的信(x1ma等于多少a，1ua等于多少aìn)息为基础。全国范围的(de)房地(dì)产(chǎn)数据联动(dòng)，有助于摸清全(quán)国(guó)房地产市场的(de)实际情况。

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