今天给各(gè)位分享税法怎么规定的(de)土地税，其(qí)中也会对(duì)税法(fǎ)怎么规(guī)定土地税征收进行解释 ，如果能碰(pèng)巧(qiǎo)解(jiě)决你(nǐ)现在面临的问(wèn)题，别忘了关注本站(zhàn)，现在(zài)开始(shǐ)吧！

本文目录一览：

• 1、什么是(shì)土地使用税?如(rú)何征收(shōu)和(hé)如何计算?
• 2 、商业(yè)地土地使用税税率是如(rú)何(hé)规定的
• 3、土地(dì)使(shǐ)用税征收标准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地(dì)税(shuì)如何计算

什么是土地使(shǐ)用税?如何征收(shōu)和(hé)如何计(jì)算?

1、法律主观：土地有 土地(dì)使用税 还(hái)有 土地增(zēng)值税 ，土地使用税是根(gēn)据使(shǐ)用土(tǔ)地的面积(jī)及所(suǒ)在地区(qū)的单位(wèi)面积的(de)税额计算全年税额，按月交纳 。土地使(shǐ)用税是先交(jiāo)纳，后使用 ，就是在月初(chū)交当月的税。

2、在(zài)城(chéng)市 、县城、建制镇、工矿区范围内使用(yòng)土(tǔ)地的单位和个人(rén)，为城镇土地使用税的纳(nà)税人，以(yǐ)纳税人实际(jì)占用的土地面(miàn)积为计税依据 ，依照规定税额计算(suàn)征收。

3 、土地使用(yòng)税计算(suàn)公式为(wèi)：应纳城镇土地(dì)使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额，土地(dì)使用税是对使用土(tǔ)地的(de)单位(wèi)和个人(rén)，按(àn)使用的(de)土地面积定额征收的(de)税 。

4、土地使用税的(de)征税(shuì)范围是城市、县城、建制镇 、工矿区等。城市指的是(shì)国(guó)务院批准的市，包含了市区和郊区(qū)。

5、土地使用税 ，是指在城市(shì)、县城 、建制镇(zhèn)、工矿区(qū)范围内使(shǐ)用(yòng)土地的单位(wèi)和(hé)个(gè)人，以实际占用的(de)土地面(miàn)积为计税(shuì)依据，依照规定由土(tǔ)地所在地的税务机关征收的一种(zhǒng)税赋 。

商业地土地使用税税率是如何规定(dìng)的

二 ，地产税依(yī)标准地价按年计征，税(shuì)率(lǜ)为百分之(zhī)一点五(wǔ)。 三，标准房价与(yǔ)标准地价不易划(huà)分之城市(shì) ，得暂依标(biāo)准房(fáng)地价(jià)合(hé)并按(àn)年计征，税率为百分之(zhī)一点五。

举个例子来说(shuō)，某(mǒu)城市规定商业用地的税率为0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如果某(mǒu)个商业用地的实际(jì)使用面积(jī)为(wèi)10000平(píng)方米，那么应(yīng)该(gāi)缴纳(nà)的土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土(tǔ)地(dì)使用税采用定额税率，即采用(yòng)有幅度(dù)的差(chà)别税额(é)。按大(dà)、中 、小城(chéng)市和县城(chéng)、建制镇、工矿区分别规定(dìng)每平(píng)方米(mǐ)城镇土(tǔ)地使用税年应(yīng)纳(nà)税(shuì)额。

土地使用(yòng)税计税依据是应纳土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)税人实际占用的土地面积×土(tǔ)地使用税每平方米(mǐ)年税(shuì)额 。《中华人民共和(hé)国城镇土地使用(yòng)税暂行条例》中规定 ，土(tǔ)地使用税(shuì)以纳(nà)税人(rén)实际占(zhàn)用的土地面(miàn)积为计税依据，依照规定税额计算征收。

土地使用(yòng)税(shuì)征收标准

城镇土地使用税采用定额税率，即采用有(yǒu)幅(fú)度的差别税额，按大(dà) 、中、小(xiǎo)城市和县城、建制镇 、工矿区分别规定每平方米(mǐ)土地使用税(shuì)年(nián)应纳税额。具体标(biāo)准如(rú)下：大城市5元(yuán)至30元 。中(zhōng)等城市(shì)2元至(zhì)24元(yuán)。

法(fǎ)律分析：土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税征收标准是：土地使用税年税额大城市每平方米(mǐ)一块五至三十元；中等城市每平方米一块二(èr)至二十四元；小城市每(měi)平(píng)方米九毛至十八(bā)元；县(xiàn)城、建制镇、工(gōng)矿区每平方(fāng)米六(liù)毛至十(shí)二元。

一般规定每平方(fāng)米的年税(shuì)额 ，大城市(shì)为(wèi)0.50～00元；中等(děng)城市(shì)为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城(chéng)、建制(zhì)镇 、工矿区为0.20～00元 。房产(chǎn)税、车船使用税和城镇土地使(shǐ)用税均采(cǎi)取(qǔ)按年征收，分期交纳的方法。

土增税征(zhēng)收的(de)标准(zhǔn)

1、住(zhù)宅(zhái)用地：如果居民购(gòu)买的是(shì)自住(zhù)住宅用地，且之前(qián)并未获(huò)得过宅基地的 ，土地增值(zhí)税的(de)征收标准为(wèi)按土地增值的(de)50%税率(lǜ)征收(shōu)。非住宅用地：2018年之前的土(tǔ)地转让(ràng)，土地(dì)增值税的(de)征收标准为按土地增值的(de)30%税率征收(shōu) 。

2 、土地(dì)增值税的征收(shōu)方式(shì)：核定征收，按照转让二手房交易价(jià)格全额的1%征收率征收 ，这种模式类似于目前的个人所(suǒ)得税征收方(fāng)式。如成(chéng)交价为50万(wàn)元，土地增(zēng)值(zhí)税应为500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未按照规定的期限办理(lǐ)清算手(shǒu)续(xù)，经税(shuì)务机关限期清算 ，逾(yú)期仍不清算的(de)；申报(bào)的计税依据明(míng)显偏低，又无正当(dāng)理由的 。

4、土地增值税是按照增值率计征的，不是固定(dìng)的税(shuì)率。《土地增(zēng)值税暂行条例》第七条土(tǔ)地增值税实(shí)行(xíng)四级超率累进税率：增值额(é)未超(chāo)过扣除项目金额50％的(de)部(bù)分 ，税率为(wèi)30％。

5 、不得低于(yú)5%。《中(zhōng)华(huá)人民共和国土地增值税暂行条(tiáo)例》规定，土地(dì)增值税(shuì)核定征(zhēng)收率是不得低于5%，土(tǔ)地(dì)增值税实行(xíng)四级超率(lǜ)累进(jìn)税率(lǜ)，其中(zhōng)增值(zhí社会公益活动包括哪些，公益活动包括哪些方面)额未超(chāo)过扣除项目金额50%的部分 ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规定，个人转让非(fēi)住宅类的旧房(fáng)及建(jiàn)筑物，既没有计算(suàn)增值额的扣除项目的评估价(jià)格(gé) ，又不能提供购(gòu)房发(fā)票的，税务机(jī)关可以实行核定征收，核定征收率(lǜ)为5%。应纳税额=转让房(fáng)地(dì)产取得的收(shōu)人(rén)(不含增值税(shuì))x核定征收率(lǜ)(5%)。

土地税(shuì)如何(hé)计(jì)算

1、计算公式如(rú)下：应(yīng)纳城(chéng)镇土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)额=应税(shuì)土地的实际(jì)占用面(miàn)积x适用(yòng)单位税额 。城镇(zhèn)土地使用(yòng)税采(cǎi)用定额税率 ，即采有幅(fú)度(dù)的差(chà)别(bié)税额，按(àn)大(dà) 、中、小城(chéng)市和(hé)县(xiàn)城、建(jiàn)制镇 、工矿区分(fēn)别规(guī)定(dìng)每平方(fāng)米土地使用(yòng)税年应纳(nà)税额(é)。

2、其计算公式如下：应纳城镇土地使(shǐ)用(yòng)税额=应税土地的实际占用面积×适用单(dān)位税额。

3、土(tǔ)地使用税计(jì)算公式为，全年应(yīng)纳税额=实际占用(yòng)应税土地面积（平方米）*适用税额 ，即土地使(shǐ)用(yòng)税通过(guò)纳税人实际占(zhàn)用的土地面积乘以该土地(dì)所在地(dì)段的适用税额计(jì)算得(dé)出 。

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