怎样查公(gōng)积金能贷多(duō)少钱买房？公积金借款能(néng)贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但首要取决于公积金账户余额(é)、缴(jiǎo)存年(nián)限、月缴公积金额度、借款人年(nián)纪的。关于怎样查公积金(jīn)能贷多少钱买房以(yǐ)及怎样查公积金能贷多少钱(qián)买(mǎi)房(fáng)，怎样查公积金能贷多少钱啊(a)，怎样(yàng)查公积(jī)金能(néng)够贷多少钱，公积(jī)金怎(zěn)样查能贷多(duō)少钱，怎样查用公积(jī)金(jīn)能贷多少钱等问题，农商网将为你收(shōu)拾以下的日子常(cháng)识(shí)：

公积金是单位和(hé)个人各一(yī)半吗

　　是的，公积金(jīn)是(shì)单位和个人各(gè)一半的。

　　一(yī)般情况下，个(gè)人和单位的住(zhù)宅公积金交纳份额各为百分之(zhī)五(wǔ)十(shí)，也就是说(shuō)员(yuán)工和单位(wèi)各自承当住(zhù)宅公积金的一半，

　　详细(xì)交纳金(jīn)额(é)则依据(jù)员工全年薪酬进行核算，但单位交纳的住(zhù)宅(zhái)公积金份额(é)不得低于员工薪(xīn)酬的百分之十。

怎样(yàng)查公积金能贷多少钱买房

　　1、公积(jī)金借款能贷(dài)多少，各地(dì)方针纷歧，且(qiě)不同(tóng)巨(jù)大，但首要取决于(yú)公积金账户(hù)余额、缴存年(nián)限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公(gōng)积金(jīn)账户余额来(lái)核算。

　　借款购买(mǎi)第二套住宅(zhái)的；购买公(gōng)有现住(zhù)宅的(de)；在乡村集体土地上制(zhì)作、翻建、大修自有住(zhù)宅的(de)，则借(jiè)款额度不(bù)高于公积金账户余额的(de)10倍。

　　以房子本(běn)身的价格来核(hé)算，一般需求依(yī)照房子价格乘借款成数(shù)的公式核算。

　　产(chǎn)品住宅(zhái)、限价产(chǎn)品住(zhù)宅、定(dìng)向安顿经济适(shì)用住宅、定向出售经济适用房(fáng)或(huò)私产住宅的借款额度(dù)不(bù)超越房子(zi)价格的80％。

　　3、第二套及其他契合购房条件的自有住宅、公有现住宅、乡(xiāng)村集体土(tǔ)地(dì)上(shàng)制(zhì)作、翻建、大修(xiū)自有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不高于所(suǒ)购住宅悉(xī)数价款与房子补偿金的差价。

　　4、借款(kuǎn)请求人自(zì)己借款，则详细核(hé)算(suàn)公(gōng)式：借款人月薪酬总额(é)＋借款人所在单位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人(rén)现有借款月应还款总(zǒng)额×借款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边一起借款的话，详细核算(suàn)公(gōng)式(shì)：（夫妻两边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边所在单位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－夫(fū)妻两边(biān)现有借款月应(yīng)还款总额×借(jiè)款期限（月(yuè)），而(ér)月(yuè)薪(xīn)酬总额＝公积(jī)金(jīn)月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照(zhào)借款(kuǎn)高限额核算(suàn)的借款额度(dù)。

　　运用自己住宅(zhái)公积金请求住宅公积金借款的，关于借款高(gāo)限额(é)各(gè)地(dì)都有相关(guān)规定，可查询各地住宅公积金官网(wǎng)。

怎样查(chá)自己公积金能(néng)借款多少

　　公积金借款能(néng)贷多少，各地方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但首要取(qǔ)决于公积(jī)金账户余(yú)额(é)、缴存年限(xiàn)、月缴公(gōng)积(jī)金额(é)度、借款人年纪。

　　查询(xún)自己公(gōng)积(jī)金能够(gòu)借款(kuǎn)的额度首(shǒu)要(yào)有四种办法(fǎ)：

　　1、以个人(rén)住宅(zhái)公积金账户余额来核算。

　　限(xiàn)价产(chǎn)品住(zhù)宅或经济适用住宅(zhái)、首套自有住宅（账户余额缺乏(fá)2万元的按2万(wàn)元核算）的借款(kuǎn)额度不高于公积金账户余额的20倍(bèi)。

　　借款(kuǎn)购买第(dì)二(èr)套住宅的(de)；购买(mǎi)公有现(xiàn)住宅的(de)；在乡(xiāng)村集体(tǐ)土地上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅的(de)，则借款额度不高于(yú)公(gōng)积金账户余额的10倍。

　　2、以房子本(běn)身的价格(gé)来核(hé)算，一般需求依照房子价格乘借款成数(shù)的公(gōng)式核(hé)算。

　　产品住宅(zhái)、限价产品住宅、定向安顿(dùn)经(jīng)济适用住宅、定向出售经济适用(yòng)房(fáng)或私(sī)产住宅的借款额度(dù)不超越(yuè)房子价(jià)格的80％。

　　第二套及(jí)其(qí)他契合购房条件的自有住宅、公有现住宅、乡村集(jí)体土地上(shàng)制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅则(zé)不(bù)能超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不高于所购住宅悉数价(jià)款与房子补偿(cháng)金的差价。

　　3、借(jiè)款请求人自己借款，则(zé)详(xiáng)细核算公式：借款人月薪(xīn)酬总额＋借(jiè)款人所在单(dān)位住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月应(yīng)还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻(qī)两边一起借款的(de)话(huà)，详(xiáng)细核算公式：（夫(fū)妻两边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边所(suǒ)在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫(fū)妻两边(biān)现有借款月应(yīng)还款(kuǎn)总额(é)］×借款期限(xiàn)（月），而月(yuè)薪酬总(zǒng)额(é)＝公(gōng)积金月缴额(é)÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依(yī)照(zhào)借款高限额核算的(de)借(jiè)款(kuǎn)额度。

　　运(yùn)用自己住宅公积金请求住宅公积金借款的，关(guān)于借款高(gāo)限(xiàn)额(é)各地(dì)都(dōu)有相关规定，可查询各地住(zhù)宅公积金官网。

　　扩(kuò)展材料

　　借款(kuǎn)利(lì)率

　　利率

　　公积金借款利率由(yóu)中(zhōng)国人(rén)民银行调整(zhěng)后发布。

　　自(zì)2015年(nián)8月(yuè)26日起，中国人(rén)民银行下调了金融机(jī)构(gòu)人民币存借款(kuǎn)基准利率。

　　个人住宅公(gōng)积金存款(kuǎn)和借款利率相应调整。

　　个人(rén)住宅(zhái)公积金借款(kuǎn)调(diào)整后(hòu)的年利(lì)率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业(yè)借款比较(jiào)

　　相(xiāng)同的借款金额和还(hái)款年限(xiàn)，公积金借(jiè)款与商业(yè)借款比较能(néng)够节约(yuē)数万元的利息。

　　假定一栋40万美元(yuá事竟成的前面一句是什么二年级，成功金句名言短句n)的房(fáng)子，一笔28万美元的借款。

　　假如商(shāng)业(yè)借款(kuǎn)期限为25年，均匀每(měi)月还款1721元，25年(nián)以上(shàng)的还款总额为516，300元(yuán)，利息(xī)付出总额为(wèi)236，300元(yuán)。

　　和相同(tóng)的(de)固定数量的(de)年(nián)的(de)公积金借款，月(yuè)均匀还款1548元，25年的总(zǒng)还款464400元(yuán)，付(fù)出(chū)利息(xī)184400元，与(yǔ)商(shāng)业借款比较，能够付出(chū)每(měi)月173元少(shǎo)了25年(nián)，一(yī)共节约(yuē)利息支(zhī)出近51900元。

　　相同的(de)借款金额(é)，相同的(de)还款(kuǎn)金额，公积金(jīn)借款与商(shāng)业借(jiè)款(kuǎn)比(bǐ)较，不(bù)只还款时间短，还款利息也(yě)少(shǎo)许(xǔ)多。

　　相同，假如(rú)28万元借(jiè)款也按每月1721元归还，商业借款的还款期为300个月，继续25年，总(zǒng)还款量为(wèi)516，300元(yuán)，利(lì)息为236，300元(yuán)。

　　而公积(jī)金(jīn)借款是在第251个月归还的，即在(zài)第(dì)21年，一切的本(běn)金(jīn)和利息都现已(yǐ)还清，共付出430715元，只付出利(lì)息(xī)150715元，节约利息支出比商业借(jiè)款85585元。

　　参考材料：百度百科(kē)-公积金(jīn)借款额度

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