金融界5月22日消(xiāo)息 据贝壳研究院监测(cè)显示(shì)，2023年5月贝(bèi)壳百(bǎi)城(chéng)首(shǒu)套主(zhǔ)流(liú)房贷利率(lǜ)平均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套主流房贷利(lì)率平(píng)均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利率(lǜ)较去年(nián)同期(qī)分别(bié)回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银(yín)行(xíng)平均放款周期(qī)为23天，较上(shàng)月延长2天(tiān)，放(fàng)款速度仍较(jiào)快(kuài)。

　　分能(néng)级统计，5月(嫡仙出自哪里，嫡仙怎么读音念diyuè)一线和二线城市(shì)首二套房贷利(lì)率均(jūn)与上月持平(píng)，清远、中山首套房贷利率下降带动(dòng)三(sān)四线城市首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利率政(zhèng)策动态调整机制下(xià)，首套(tào)利(lì)率(lǜ)回调，二套利(lì)率(lǜ)保持不变，5月百城整体首二(èr)套房贷利率差(chà)扩大至91BP。其中37个城市首(shǒu)二套房(fáng)贷(dài)利(lì)率差达(dá)到100BP，二(èr)套(tào)改善(shàn)需(xū)求的房贷成本较高。当前改善需求(qiú)是市场修(xiū)复的关键支撑，建议(yì)因城施策，适(shì)当(dāng)降(jiàng)低二套(tào)房(fáng)贷利率(lǜ)，促进二套改善(shàn)需求释放。

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