5月1日，上海正(zhèng)式实施多(duō)子女家庭住(zhù)房公(gōng)积金支持政策。其中明确，多(duō)子女家庭在上海市购首套房，最高(gāo)贷款(kuǎn)限额上浮20％，即家庭最高贷款限额可达144万元。

　　记者(zhě)注意到，除了上海(hǎi)，近期，已有(yǒu)深(shēn)圳(zhèn)、合肥等多(duō)地(dì)从公积金贷款政策(cè)对多子女家庭(tíng)购房(fáng)给予(yǔ)支持，降低其购房(fáng)压力。

　　上海(hǎi)实(shí)施(shī)多子女家庭(tíng)住房(fáng)公积金支持政策(cè):家庭最高可贷(dài)144万元

　　昨日晚间，上海市住房公积金管理委员会发布《关于本市实(shí)施多子(zi)女家(jiā)庭住房(fáng)公积金支持政策的(de)通知》（沪公(gōng)积金管委会〔2023〕7号，以(yǐ)下简称《通知》）。

　　按照(zhào)《通知》，自2023年(nián)5月(yuè)1日起，符(fú)合本市住房(fáng)公积金租赁(lìn)提(tí)取规定(dìng)的多(duō)子女家庭，可(kě)按(àn)照实际(jì)房租(zū)支出提取住房公积金(jīn)。

　　符合(hé)本市住房公积金贷款规定的(de)多子(zi)女家庭购买首套住房，最高贷款(kuǎn)限额（含补充公积金最高贷款限额）在(zài)本市最高(gāo)贷款限额的基础上上(shàng)浮20％。

　　根据新政操作细则，多子女家庭(tíng)的职(zhí)工（以下简称借款(kuǎn)申请人）申请贷款时至少有一个子(zi)女为未(wèi)成年人。个人最高贷款限(xiàn)额为(wèi)60万元，缴交补充住房(fáng)公积金的，最(zuì)高贷(dài)款(kuǎn)限额在上述限额基础上增加12万元(yuán)；家(jiā)庭最(zuì)高(gāo)贷款限额为120万(wàn)元，缴交补充住房公(gōng)积(jī)金的，最高贷款限额在上述(shù)限(xiàn)额(é)基础上增(zēng)加24万元。

　　另外，新(xīn)政还提出，符(fú)合上海市租赁提(tí)取规定的多子女家(jiā)庭，可(kě)按照(zhào)实(shí)际房租支出(chū)提(tí)取住房公积金。

　　根据新政操作(zuò)细(xì)则，申(shēn)请(qǐng)人需符合的条件包括：申请人在上海市(shì)连续足额缴存(cún)住房公积(jī)金满3个月(yuè)；申(shēn)请人及配偶在上海市无自有住房且租赁(lìn)市(shì)场租赁住房，或者(zhě)按照上海(hǎi)市相关政策(cè)规定租赁经政府(fǔ)主管部门认定(dìng)并纳入统一管理的(de)公共租赁住房、保障性租赁住房，并按规定办妥租赁备案；申请(qǐng)人及配偶(ǒu)在上海市无(wú)住(zhù)房(fáng)公积金贷款、无委(wěi)托(tuō)提(tí)取(qǔ)住房公积金归还住(zhù)房贷款等生(shēng)效中提取业(yè)务；至少一名(míng)未成年(nián)子女与申请人或配偶(ǒu)在本市共(gòng)同居住(zhù)半年以上（含半年）；申请人(rén)及配偶仅可提取住房(fáng)公积金(jīn)支付(fù)一套房屋(wū)的租(zū)赁(lìn)费用(yòng)。

　　对(duì)于提取额度，新政规定，租赁公共(gòng)租赁住房、保障(zhàng)性租赁住房的(de)，实际租金以网签备(bèi)案合同登记(jì)租金为准；租赁市场租赁(lìn)住房的，实际租金以网签备案合同以及缴纳租金的税(shuì)控(kòng)发票登记的租(zū)金为准。

　　多地调整公积(jī)金贷款政策，更(gèng)多惠(huì)及(jí)多子女(nǚ)家庭

　　记者注意(yì)到，上述新政是(shì)基(jī)于(yú)贯(guàn)彻落(luò)实《关于进一(yī)步完善和落实积极生育支(zhī)持措施的指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而(ér)提出。

　　2022年7月25日(rì)，发展改(gǎi)革委、中央宣传部(bù)、住房城乡(xiāng)建设部等联(lián)合发布《关于进一(yī)步(bù)完善和(hé)落实积极生(shēng)育支持措施的指导意(yì)见》，要求深入实施一(yī)对夫妻可以生育三个子女政(zhèng)策及配(pèi)套支(zhī)持措施，完善和落实财政(zhèng)、税收、保险、教育、住(zhù)房(fáng)、就业等(děng)积极生(shēng)育支持措施，积(jī)极营(yíng)造(zào)婚育友好(hǎo)社(shè)会氛围，促(cù)进人口长期均(jūn)衡(héng)发展(zhǎn)提供有力支(zhī)撑。其中(zhōng)在(zài) 第(dì)五大条“强化(huà)住房、税收等支(zhī)持措(cuò)施”中提到：“精准(zhǔn)实施购房租房倾斜政(zhèng)策。住房政(zhèng)策向多子女(nǚ)家庭倾斜，在(zài)缴(jiǎo)存城市(shì)无自(zì)有住(zhù)房且租赁(lìn)住房的(de)多子(zi)女家庭，可按照(zhào)实际房(fáng)租支出提(tí)取住(zhù)房公积金；对(duì)购(gòu)买首(shǒu)套自住住房的多子(zi)女家(jiā)庭，有条件的(de)城市可(kě)给予适当提高住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)贷款额度等相关支持政策等。

　　再追(zhuī)溯到2021年6月(yuè)26日， 中共(gòng)中央、国务院曾(céng)发布《关于优化生育政(zhèng)策促进人口长期均(jūn)衡发展的决定》，其中(zhōng)表示，“当前，进一(yī)步适应(yīng)人口形势新变化和推动(dòng)高质(zhì)量发展新要求(qiú)，实施三孩生育政策及配(pèi)套支持措施，具有重大意(yì)义。”并提出了到(dào)2025年和(hé)2035年促进人口长(zhǎng)期均衡发展的目标。在这个《决定》的第十九条(tiáo)“加强(qiáng)税收(shōu)、住(zhù)房等支持政策”中提到”地方(fāng)政府可以研究制定根据养育未(wèi)成年子女负担情(qíng)况实施差异(yì)化(huà)租赁和购买(mǎi)房屋的(de)优惠政策。”

　　除(chú)了上海，近(jìn)期，已有(yǒu)多(duō)地(dì)从(cóng)公积金贷款(kuǎn)政策对多(duō)子女(nǚ)家庭(tíng)购房给(gěi)予支持，降低(dī)其购房(fáng)压力。

　　4月24日(rì)，潮州提出多(duō)子女家庭住房公(gōng)积金支持政策。购买(mǎi)首套(tào)自住(zhù)住房申请住房公积金个人(rén)住(zhù)房贷款的，二孩家庭贷款最高(gāo)限额提(tí)高10％，三孩(hái)家庭(tíng)贷款最高限额提高20％；租房(fáng)提(tí)取(qǔ)最高额度提高(gāo)20％。即以(yǐ)家(jiā)庭为单位，每户每(měi)年(nián)提取最高限额不超(chāo)过11520元(yuán)。

　　4月(yuè)下旬，江西新余(yú)发(fā)布“调(diào)整住房公积金缴(jiǎo)存使用政策(cè)的(de)通知”，对(duì)多(duō)孩家庭租房给予更大支(zhī)持力度。对于多子女家庭无房租赁住房提(tí)取公积金的(de)，年提取(qǔ)限额按现(xiàn)行(xíng)规(guī)定额度标准(zhǔn)上浮50％，即(jí)租房(fáng)年(nián)提取(qǔ)额度从1.2万元提高至1.8万(wàn)元。

　　合肥(féi)也出台(tái)公积金新政，规定多子女家庭购买(mǎi)首套自住(zhù)住房且首次申请(qǐng)住房(fáng)贷(dài)款的，单方正常缴存(cún)最高(gāo)可(kě)贷款(kuǎn)额度提高至(zhì)65万元(yuán)，夫(fū)妻双(shuāng)方正常缴存最(zuì)高(gāo)可(kě)贷款(kuǎn)额度提(tí)高(gāo)至75万元。多子女家庭无房租赁住(zhù)房提取住房公积金的(de)，提取限额按现行规定额度标(biāo)准上浮(fú)50％确(què)定。

　　3月下旬，深圳(zhèn)市(shì)明确(què)，对于(yú)生育(yù)二孩及以上的多子女家庭（至少(shǎo)一(yī)个子女未成年）使用公(gōng)积金(jīn)贷款购买首套住房拇指到食指一扎是几厘米，一扎几厘米？的，其公(gōng)积金贷款最高额度(dù)可以上浮30％；生育二孩及以上的(de)多子女家庭(tíng)使用公积金贷款购买首套住房，且所购(gòu)住房为绿色建筑评价标(biāo)准二星级及以上(shàng)的绿色(sè)建筑的，其公积金贷款(kuǎn)最高(gāo)额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提(tí)出，5月1日起，多子女家庭为(wèi)单(dān)缴存(cún)职工的，购买(mǎi)住房(fáng)最高贷款额度为60万元；多子(zi)女家庭(tíng)为(wèi)双缴存职工的(de)，购买首套住(zhù)房最高(gāo)贷款额度(dù)为80万元，购(gòu)买二套住房最高贷款额(é)度(dù)为70万(wàn)元(yuán)。

　　在(zài)江(jiāng)西九江，生育二(èr)孩的家庭购(gòu)买首(shǒu)套自住住房申(shēn)请住房公积金贷(dài)款，贷款最高限额在(zài)九江市住房公(gōng)积金贷款最(zuì)高限额基础上上(shàng)浮10％；生(shēng)育三孩的家庭(tíng)，购买首(shǒu)套自住住房(fáng)申(shēn)请住房公(gōng)积(jī)金(jīn)贷款，贷款最(zuì)高限额在住房公积金贷(dài)款最高限额基础上上(shàng)浮20％。即夫妻双方缴存住房公积金的家庭，二孩(hái)最高贷款额度为110万元(yuá拇指到食指一扎是几厘米，一扎几厘米？n)，三孩家庭为(wèi)120万元(yuán)。

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